小張和小劉在廣告公司上班，一位做文案，一位做設(shè)計(jì)，兩者都需要晚上加班，為方便工作，二人合租了一套近郊的拆遷房。房子剛裝修過(guò)，電話、網(wǎng)絡(luò)等一應(yīng)俱全，房屋一面臨街，一面靠著田野，周圍車輛和行人不多，很符合他們對(duì)清靜環(huán)境的需要。因?yàn)楣救~報(bào)銷房租費(fèi)用，二人沒(méi)充分考慮就交了全年房租搬了進(jìn)去。沒(méi)住上一個(gè)星期，小區(qū)外忽然冒出一個(gè)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，每天天不亮，便傳來(lái)嘈雜的叫賣聲。二人不得不找房東退房，房東是個(gè)擁有多套住房靠房租生活的主兒，這下麻煩大了。

租房看似簡(jiǎn)單，可并非一手交錢一手交貨那么簡(jiǎn)單，它必須經(jīng)過(guò)尋找房源、實(shí)地查看等多個(gè)環(huán)節(jié)，每個(gè)環(huán)節(jié)都不能馬虎，才能少去許多麻煩，住得省心。在這些環(huán)節(jié)中，尋找和查看房源是首要的，也是最重要的工作。

tip1尋找房源兩筆賬

經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的高速發(fā)展，我國(guó)的房產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展，房源并不緊缺；通過(guò)房屋中介公司、專門租房網(wǎng)站、報(bào)紙雜志的租賃欄目都可以尋找房源或發(fā)布求租信息，但要找到符合自身經(jīng)濟(jì)、生活和工作等綜合條件的房源也并非易事。在選擇房源時(shí)應(yīng)先算兩筆賬。

一是經(jīng)濟(jì)賬，二是時(shí)間賬。剛參加工作，經(jīng)濟(jì)因素是首先要考慮的，市區(qū)內(nèi)的房子，一般說(shuō)來(lái)離工作單位近，配套設(shè)施完善，各種環(huán)境比較優(yōu)化，但相對(duì)市郊房租肯定高得多，必須考慮自身的經(jīng)濟(jì)承受力?？拷薪嫉姆孔臃孔獾土?，但由于交通擁堵，上下班得花大量的時(shí)間。因此，必須將二者結(jié)合起來(lái)考慮，找到性價(jià)比最好的房源。在算時(shí)間賬時(shí)，注意別讓虛假宣傳所迷惑，房產(chǎn)商、中介公司包括房東提供的信息都不一定靠譜。我們經(jīng)常能看到這樣的廣告詞：“交通方便，地鐵就在家門口。”“離市中心20公里，驅(qū)車僅需10多分鐘。”實(shí)際上，家門口的地鐵是四期工程，僅在市政規(guī)劃圖上，即便有地鐵，連同進(jìn)出站的時(shí)間，上下班也不可能有想象的那么快：而10多分鐘的車程，一般都是按照高速公路來(lái)計(jì)算的。因此，僅從經(jīng)濟(jì)角度考慮，往往得不償失。如果經(jīng)常要參加周末活動(dòng)，參加夜間學(xué)習(xí)和培訓(xùn)，交通則是首要考慮的因素。一般說(shuō)來(lái)，剛走入社會(huì)者別對(duì)租房要求太高，應(yīng)該以節(jié)省資金為出發(fā)點(diǎn)，考慮行車方便而位置稍遠(yuǎn)的房源。

通過(guò)各種途徑，在辦公室里圈定幾處房源后，還必須親自前往，實(shí)地查看。小毛通過(guò)中介在某高校找到一處房子，該房屋在教職工家屬區(qū)，安全措施、基礎(chǔ)設(shè)施特別是小區(qū)環(huán)境那是沒(méi)得說(shuō)，可住了一段時(shí)間，小毛還是發(fā)現(xiàn)了問(wèn)題。房子外表光鮮，但因修建年代久遠(yuǎn)，各種配置不大合理，廁所小得難受，且下水道經(jīng)常堵塞；內(nèi)部單位管理嚴(yán)格，不但朋友來(lái)訪要盤查登記，有一次自己回來(lái)晚了，也解釋了老半天才回到宿舍。