還可以舉另外一個(gè)例子，說的是同樣的道理。大家都知道庫(kù)存80年的茅臺(tái)酒要比50年的貴，而30年的酒要比10年的貴，為什么茅臺(tái)酒廠不將所有的酒都庫(kù)存30年、50年、80年再賣呢？因?yàn)樾枰鞋F(xiàn)金流，要維持生產(chǎn)和生存。

因此，1年的酒要賣，5年的酒要賣，也會(huì)存一些到10年、20年、30年之后再賣。酒廠要兼顧的是正常生產(chǎn)盈利和獲取更高利益之間的平衡。

地主購(gòu)買的土地每年都能生產(chǎn)出成果，不但自己能年年分享，也可以讓子孫后代分享。酒則不同，庫(kù)存30年的酒可以讓當(dāng)代人受益，而30年以上的酒只能留給兒子和孫子受益了。

市場(chǎng)最初并沒有因銀行信貸的緊縮而產(chǎn)生迅速的變化，但經(jīng)過一連串的調(diào)整如出臺(tái)《房地產(chǎn)管理法》、土地增值稅政策等，大批的房地產(chǎn)企業(yè)在這一輪的調(diào)控中被淘汰了，當(dāng)CPI下降時(shí)，中國(guó)的GDP也在銀行緊縮中快速下滑了，隨之而來的則是1996年和1997年房地產(chǎn)全行業(yè)的虧損。

華遠(yuǎn)則在宏觀調(diào)控的緊縮政策之下選擇了另外一條生存之路。華遠(yuǎn)完成股份制改造后，我們希望股票在市場(chǎng)上流通，通過增資擴(kuò)股獲得更多的市場(chǎng)直接融資，但天不逢時(shí)，華遠(yuǎn)地產(chǎn)公司的股票僅在NET系統(tǒng)流通了一天，朱镕基就下令關(guān)閉了法人股流通市場(chǎng)，并在緊縮政策中明確表示禁止房地產(chǎn)企業(yè)上市。這種“關(guān)門打狗”的政策逼著企業(yè)向境外資本靠攏，闖出一條新的改革之路，以突出重圍。