退一步來(lái)講，就算沒(méi)有腐敗，大家都能夠買到便宜房嗎？從現(xiàn)實(shí)出發(fā)，能夠買到便宜房的人只能是極少數(shù)。因?yàn)楸阋说臇|西大家都要，根本不夠分配。真正買到手的人恐怕連1/10都不到?？纯催B夜排隊(duì)登記買房的熱鬧場(chǎng)面就明白了。

市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)就是有收入分配的不平等，其規(guī)律是為社會(huì)貢獻(xiàn)多的人多分配。結(jié)果不但在住房上面有差別，在一切消費(fèi)上面都有差別，吃的，用的，穿的，玩的，等等，都有高中低之分。能不能消滅這些差別？我們?cè)囼?yàn)過(guò)，就是吃大鍋飯制度。其結(jié)果大家都知道，培養(yǎng)了社會(huì)的懶散風(fēng)氣，干活沒(méi)有積極性，全社會(huì)越來(lái)越窮，最后連飯都吃不上。這才改變到市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)。如果將住房計(jì)劃分配的方法推廣，大家都會(huì)去鉆營(yíng)買便宜東西的門道，而不是去努力生產(chǎn)。這就是改革開(kāi)放前的狀況。

的確，就財(cái)富生產(chǎn)而言，我們的改革開(kāi)放是非常成功的。但是在收入的分配上做得很不好。我們要努力改善財(cái)富的分配。但是也要注意，改變的結(jié)果絕不是吃大鍋飯，還必須保留一定的差別，讓貢獻(xiàn)多的人多分配。在住房條件上，必定也有高、中、低，消費(fèi)能力低的一些人，只能暫時(shí)租房住。這就是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)。

那么大多數(shù)人買房的希望在何處呢？答案是進(jìn)一步改革開(kāi)放，發(fā)展市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，通過(guò)商品房市場(chǎng)去購(gòu)買?，F(xiàn)在看起來(lái)好像很渺茫，但是我們回顧一下改革開(kāi)放30年以來(lái)的變化，我們的人均收入已經(jīng)增加了差不多10倍。再過(guò)20年，人均收入還能增加5倍以上。如果現(xiàn)在掙2000元月薪，將來(lái)職位不升，也能掙到1萬(wàn)元。再加上商品市場(chǎng)的優(yōu)化，科技的發(fā)展，經(jīng)濟(jì)效率的提高，住房的價(jià)格必定會(huì)降低，多數(shù)人買房應(yīng)該是有可能的。回想改革開(kāi)放之前，大家夢(mèng)寐以求的是買三大件，腳踏車、手表、縫紉機(jī)，現(xiàn)在誰(shuí)也不稀罕這些了。大家想的是買房子。改革開(kāi)放前人均住房面積只有6平方米，現(xiàn)在已經(jīng)上升到26平方米。這僅僅發(fā)生在住房改革后的十幾年里。而且靠的是住房商品化，不是靠經(jīng)濟(jì)適用房政策。如果我們堅(jiān)持改革開(kāi)放，有什么理由認(rèn)為20年后還有多數(shù)人買不起房呢？倒是怕我們走回頭路，又搞起計(jì)劃經(jīng)濟(jì)來(lái)了，那么大多數(shù)人都會(huì)買不起房。

一般人都認(rèn)為，經(jīng)濟(jì)適用房有助于壓低房?jī)r(jià)。其實(shí)恰恰相反，開(kāi)發(fā)經(jīng)濟(jì)適用房會(huì)推高商品房的房?jī)r(jià)。認(rèn)為經(jīng)適房能壓低房?jī)r(jià)的理由是，當(dāng)同一種商品有兩個(gè)市場(chǎng)，價(jià)格不同，當(dāng)兩個(gè)市場(chǎng)可以交流時(shí)，價(jià)高的市場(chǎng)會(huì)降價(jià)，價(jià)低的市場(chǎng)會(huì)漲價(jià)。這樣的說(shuō)法并不錯(cuò)。比如在國(guó)際貿(mào)易中，中國(guó)和美國(guó)是兩個(gè)市場(chǎng)，糧食在美國(guó)市場(chǎng)上價(jià)格低，在中國(guó)市場(chǎng)上價(jià)格高。在自由經(jīng)濟(jì)中自然會(huì)有人從美國(guó)買糧食運(yùn)到中國(guó)銷售。結(jié)果美國(guó)的糧食減少價(jià)格上升；中國(guó)的糧食增加，價(jià)格下降。兩國(guó)的價(jià)格差別會(huì)減少。問(wèn)題在于現(xiàn)在的商品房和經(jīng)適房是兩個(gè)不能交流的市場(chǎng)。能買經(jīng)適房的人買不起商品房，而買得起商品房的人不符合買經(jīng)適房的條件。兩個(gè)市場(chǎng)的參與者是兩個(gè)不同的人群。