退一步來講，就算沒有腐敗，大家都能夠買到便宜房嗎？從現(xiàn)實出發(fā)，能夠買到便宜房的人只能是極少數(shù)。因為便宜的東西大家都要，根本不夠分配。真正買到手的人恐怕連1/10都不到?？纯催B夜排隊登記買房的熱鬧場面就明白了。

市場經(jīng)濟就是有收入分配的不平等，其規(guī)律是為社會貢獻多的人多分配。結(jié)果不但在住房上面有差別，在一切消費上面都有差別，吃的，用的，穿的，玩的，等等，都有高中低之分。能不能消滅這些差別？我們試驗過，就是吃大鍋飯制度。其結(jié)果大家都知道，培養(yǎng)了社會的懶散風(fēng)氣，干活沒有積極性，全社會越來越窮，最后連飯都吃不上。這才改變到市場經(jīng)濟。如果將住房計劃分配的方法推廣，大家都會去鉆營買便宜東西的門道，而不是去努力生產(chǎn)。這就是改革開放前的狀況。

的確，就財富生產(chǎn)而言，我們的改革開放是非常成功的。但是在收入的分配上做得很不好。我們要努力改善財富的分配。但是也要注意，改變的結(jié)果絕不是吃大鍋飯，還必須保留一定的差別，讓貢獻多的人多分配。在住房條件上，必定也有高、中、低，消費能力低的一些人，只能暫時租房住。這就是市場經(jīng)濟。

那么大多數(shù)人買房的希望在何處呢？答案是進一步改革開放，發(fā)展市場經(jīng)濟，通過商品房市場去購買?，F(xiàn)在看起來好像很渺茫，但是我們回顧一下改革開放30年以來的變化，我們的人均收入已經(jīng)增加了差不多10倍。再過20年，人均收入還能增加5倍以上。如果現(xiàn)在掙2000元月薪，將來職位不升，也能掙到1萬元。再加上商品市場的優(yōu)化，科技的發(fā)展，經(jīng)濟效率的提高，住房的價格必定會降低，多數(shù)人買房應(yīng)該是有可能的?；叵敫母镩_放之前，大家夢寐以求的是買三大件，腳踏車、手表、縫紉機，現(xiàn)在誰也不稀罕這些了。大家想的是買房子。改革開放前人均住房面積只有6平方米，現(xiàn)在已經(jīng)上升到26平方米。這僅僅發(fā)生在住房改革后的十幾年里。而且靠的是住房商品化，不是靠經(jīng)濟適用房政策。如果我們堅持改革開放，有什么理由認(rèn)為20年后還有多數(shù)人買不起房呢？倒是怕我們走回頭路，又搞起計劃經(jīng)濟來了，那么大多數(shù)人都會買不起房。

一般人都認(rèn)為，經(jīng)濟適用房有助于壓低房價。其實恰恰相反，開發(fā)經(jīng)濟適用房會推高商品房的房價。認(rèn)為經(jīng)適房能壓低房價的理由是，當(dāng)同一種商品有兩個市場，價格不同，當(dāng)兩個市場可以交流時，價高的市場會降價，價低的市場會漲價。這樣的說法并不錯。比如在國際貿(mào)易中，中國和美國是兩個市場，糧食在美國市場上價格低，在中國市場上價格高。在自由經(jīng)濟中自然會有人從美國買糧食運到中國銷售。結(jié)果美國的糧食減少價格上升；中國的糧食增加，價格下降。兩國的價格差別會減少。問題在于現(xiàn)在的商品房和經(jīng)適房是兩個不能交流的市場。能買經(jīng)適房的人買不起商品房，而買得起商品房的人不符合買經(jīng)適房的條件。兩個市場的參與者是兩個不同的人群。