四、海南淘金

潘石屹輾轉(zhuǎn)反側(cè)，幾經(jīng)折騰，到底來了海南，實現(xiàn)他的黃金夢。

1992年，海南房市火爆起來。無數(shù)人來到這南疆的海島，帶著發(fā)財夢。就像150年前，在大洋的彼端，無數(shù)淘金者懷著同樣的美夢到了那“夢想實現(xiàn)之地”加利福尼亞州。

海南，是后來攪得中國房地產(chǎn)行業(yè)風(fēng)卷云涌的一批大佬的發(fā)家地。萬通的馮侖、陽光100的易小迪、綠城的宋衛(wèi)平、今典的張寶全都起家于這彈丸之地。SOHO中國的潘石屹同樣也是。在這里，他結(jié)識了馮侖、王功權(quán)、易小迪、王啟富、劉軍，和這五人并稱“萬通六君子”。如今，潘石屹、馮侖、王功權(quán)、易小迪這四人都在CBD光華路、朝外大街辦公，彼此最遠(yuǎn)距離不超過兩公里。

他們的第一桶金是九都別墅。

九都別墅，現(xiàn)在位于號稱海口市CBD的國貿(mào)大道。在一塊長60米、寬35米左右的平地上，排列著兩排共8幢別墅。別墅約三四層高，總建筑面積近四千平方米。保潔公司的劉先生說，有一幢別墅自他2004年來公司起，都一直沒人住，也無人打理。這幢荒廢的別墅，鐵門緊鎖，銹跡斑斑。防盜欄的鐵銹染黃了白色瓷磚墻面的外墻。從鐵門往里看，房間里堆著垃圾、破舊的沙發(fā)、拖鞋。2樓的陽臺上長著雜草。劉先生說:〖DK〗“這肯定不是私人別墅，是私人的早就要么出租，要么賣了?！彼f，這里并不適合居住，四周全是30層高的高樓大廈，別墅區(qū)和城中村差不多，密不透風(fēng)，熱得很。

我問物業(yè)處保安能否租或買空著的別墅，保安說:“你想也不要想，要是能租早就租出去了，能賣也早賣了。那幢別墅是一家大公司的，具體的我也不知道。”這與劉先生說法一致，業(yè)主不是私人。

其他的七幢別墅，改成了公證處、房地產(chǎn)中介、茶樓、旅館等。有家旅館門口立著一米高的紅色木板招牌，寫著“別墅級的享受，50元一晚”。一位老太太在旁邊擺著水果攤，攤子上方拉了一條繩子，掛滿了花花綠綠的衣服。

當(dāng)我把現(xiàn)今的九都別墅照片給潘石屹看。他湊過來，晃著頭看了照片兩分鐘:“這是什么地方?。俊蔽尹c破這是九都別墅。他一下子挺直身體，仰起脖子:“哦。原來是這里，我十幾年沒去過了?！豹?/p>

1992年，九都別墅周邊還是農(nóng)田。潘石屹他們以四千元左右一平方米的價位買進(jìn)九都別墅，不久，以五六千一平方米的價格賣出。后來，九都別墅最高賣到八千元一平方米。最初的兩幢是潘石屹賣的，他的銷售天分在這里嶄露頭角。

2009年8月18日，九都別墅周邊的房地產(chǎn)中介公司向我介紹，目前九都別墅的報價是4500元一平方米左右。