5.  逼死白宮算了

2006年美國房地產(chǎn)行業(yè)最早開始門庭冷落了。但是強大的開發(fā)商和代理機構(gòu)卻不甘心坐著等死，于是在尋找退路的同時，一場轟轟烈烈的自救運動開始了。

他們首先是發(fā)動輿論，繼續(xù)忽悠老百姓買房。比如美國的全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會，這個行業(yè)協(xié)會擁有120萬成員，是美國最大的房地產(chǎn)行業(yè)組織，也是美國最大的行業(yè)協(xié)會之一。2007年全年，美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會發(fā)動大規(guī)模的廣告攻勢，告訴美國人房價不會大跌，買房是最合適的投資方式。協(xié)會的前首席經(jīng)濟學家戴維·萊赫繼續(xù)唱多美國房價。2005年，這位擁有美國弗吉尼亞大學經(jīng)濟學博士學位的戴維出了一本書，叫作《你錯過了美國房地產(chǎn)的繁榮了嗎？》，2006年，戴維又出了一本，叫作《為什么房地產(chǎn)泡沫是不會破滅的》。到了2007年，市場擔憂氛圍彌漫開來，戴維仍舊三天兩頭以房地產(chǎn)專家的身份在媒體前露面，說美國房價沒有泡沫，老百姓買房要趁早，不買還漲。甚至當一些地區(qū)房價出現(xiàn)下降的時候，戴維依舊告訴美國人這是抄底的好機會。戴維后來也被美國人評為“最不要臉的經(jīng)濟學家”之一。

不過在房價持續(xù)下降的現(xiàn)實以及公眾的輿論討伐之下，戴維最終在2007年3月辭去協(xié)會的首席經(jīng)濟學家一席。當時美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會在邁阿密召開會議，代表們個個都像小白菜似的向協(xié)會管理層訴說日子過不下去了。經(jīng)過幾天的商議，協(xié)會決定開始轉(zhuǎn)換自救輿論方向，同時啟用馬里蘭大學經(jīng)濟學博士出身的勞倫斯代替戴維出任協(xié)會的首席經(jīng)濟學家。于是唱紅臉的走了，唱白臉的來了。勞倫斯很快按照美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會的會議精神扭轉(zhuǎn)輿論導向，開始唱衰美國的房市，制造市場擔憂情緒，為要求美國政府救市做好輿論準備。勞倫斯上臺伊始，就對媒體說“如果美國政府不救市，美國可能面臨一場十分嚴重的經(jīng)濟危機”，試圖讓美國民眾把氣撒到美國政府頭上去。

除了輿論攻勢，房地產(chǎn)行業(yè)還啟動強大的政治游說機器，希望政府能夠出臺救市措施。2007年和2008年，美國房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會分別掏出1300萬美元和1700萬美元花在游說工作上，用作去華盛頓與政府高官和國會議員打交道。這也使得該協(xié)會成為這兩個年度美國花錢最多的游說團體。而2008年恰逢美國的總統(tǒng)大選年，美國的大企業(yè)和各種團體都開始押注，希望新當選的美國總統(tǒng)能夠出臺一些有利于自己的措施，美國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會也不例外。2008年美國總統(tǒng)選舉中，美國房地產(chǎn)協(xié)會共捐獻了320萬美元，是第三大政治捐款人，也是第一大行業(yè)協(xié)會捐款人。

這些活動最后起到了作用。2007年年底，小布什政府終于開始被說動進行救市，出臺了一系列措施，具體包括延長房貸還款期限、提高貸款上限、降低還款利率等。這些政策都是由金融機構(gòu)買單，給房地產(chǎn)行業(yè)一個喘氣的機會。

在“逼宮”美國政府救市這場大戲中，美國房地產(chǎn)協(xié)會是最早上場的，但是絕不是主角，真正的主角非華爾街的大金融機構(gòu)莫屬。

2008年3月16日，美國第五大投資銀行貝爾斯登終于彈盡糧絕了，以2美元一股的白菜價賣給了摩根大通。而事實上，摩根大通自己也沒有錢，而是通過美聯(lián)儲紐約分行提供的300億美元才得以買下貝爾斯登。

這個消息傳出后，世界不太平了。很多人開始提出質(zhì)疑：美聯(lián)儲相當于美國的中央銀行，你憑什么拿政府的錢——也就是納稅人的錢——去救一個私營公司？要知道，這是美國自上個世紀30年代大蕭條之后政府首次去資助一個私營公司。退一步說，如果貝爾斯登要倒閉了，政府為什么不直接把錢給它，而是拐個彎兒把錢給摩根大通，再由摩根大通去收購？

這個問題的答案要問當時小布什政府的財政部長保爾森，因為導演這一切的正是這位頭上不長毛的同志。

保爾森本身就是大銀行家出身。1974年，28歲的保爾森進入高盛銀行工作，“干一行、愛一行”的保爾森在高盛一干就是32年，做到了總裁位置。2006年，當時美國財政部長約翰斯諾辭職，保爾森在高盛銀行總裁的位置上被小布什任命為美國財政部長。而保爾森和小布什同為哈佛畢業(yè)的MBA，保爾森是比小布什大三屆的師兄。

保爾森在華爾街混了32年，毫無疑問是根深蒂固，后面還跟隨了一群小兄弟。所以2007年開始華爾街的銀行都感覺到山雨欲來風滿樓，便開始跑到首都華盛頓去找老大保爾森搬救兵了。

保爾森一開始也很猶豫是否要救市。一方面這些銀行資金短缺是現(xiàn)實，如果銀行出現(xiàn)大面積的資金短缺勢必會影響到金融體系的安全，所以作為負責任的政府要救市、要注資；但是另一方面，拿著高工資的華爾街銀行家的貪婪是出了名的，也為美國人所厭惡，現(xiàn)在華爾街的銀行要完蛋了，不少美國人民也都樂開了懷，所以這個時候政府去救市，顯然是跟老百姓過不去，保爾森和小布什都承認如果救市自己有很大的政治風險。

但是這些金融機構(gòu)還是用他們慣用的銷售伎倆，死纏爛打地圍著保爾森。同時，金融機構(gòu)開始大量裁員：2008年1月，高盛裁員1500人，瑞銀裁員500人；3月，花旗銀行宣布將裁員30000人；5月，摩根士丹利和雷曼分別裁員1500人……幾乎所有美國金融機構(gòu)都加入了裁員大軍。于是，大街上反對美國政府救銀行的群眾游行隊伍剛剛散伙，被裁員的下崗工人就入場了，他們舉著牌子罵政府不作為，不顧下崗工人死活。

在不斷高漲的壓力面前，還有4個月就要離任的保爾森終于選擇站在華爾街的一邊。2008年9月19日，保爾森提出了一個救市方案，即美國政府出資7000億美元，購買住房貸款抵押債券。這個方案得到了銀行和投資人的歡迎，當天道瓊斯指數(shù)大漲370點。但同時顯而易見的是，美國政府如果吃進可能隨時一文不值的債券，那么這7000億美元也就隨時變成一堆廢紙。因此這個消息一出，美元含金量立即下降。在之后的一個月里，美元對歐元、黃金和石油都大幅貶值。

已經(jīng)豁出去的保爾森還是極力推動他的救市方案。在小布什總統(tǒng)的支持下，這個7000億美元買住房貸款抵押債券的救市方案被提交到美國國會討論。保爾森和美聯(lián)儲主席伯南克都親自跑到國會，一方面說好話做議員的思想工作；另一方面發(fā)狠話，說這事你們議員如果拖拉下去，美國經(jīng)濟就要崩潰了。

然而，盡管保爾森軟硬兼施，但是他的這個救市方案還是在4天后的9月23日被美國國會否決了。一些議員認為問題到底出在哪還沒搞清楚就提出這么個方案太草率，也有一些議員認為這7000億美元都是美國納稅人的血汗錢，去救銀行太荒唐、太無恥。

而這7000億美元攤到美國人身上，大約是普通美國人一個月的工資收入。因此在得知這個救市方案之后，美國人民也都震驚了！并且迅速組織起來捍衛(wèi)自己的錢袋子。9月25日，美國一百多個城市同時舉行示威游行，反對政府花納稅人的錢救銀行。

對此華爾街的金融大佬們顯然很生氣，但是又不能跟老百姓過不去。所以這股怒氣就全表現(xiàn)在美國股市上了。在9月26日到10月10日的這兩個星期里，中國人正在喜氣洋洋慶祝國慶，美國道瓊斯指數(shù)大跌2700點，幅度高達四分之一。其中9月29日一天就下跌777點，一天蒸發(fā)掉1.2萬億美元。

股市的跳水讓國會也不敢怠慢，同時保爾森說話又有底氣了，說都是你們這些議員只顧黨派利益，不顧美國經(jīng)濟，拖拖拉拉不批準法案，才導致這波股市跳水的，美國人民被你們傷得不輕。最后經(jīng)過激烈的討價還價，美國國會終于在10月1日通過修改后的救市法案。10月3日，小布什簽署法案，正式啟動7000億美元的救市方案。

那么這個新的救市計劃是什么樣的呢？其實和保爾森最初的方案基本上沒有太大的變化。一方面，美國國會還是授權(quán)美國政府用7000億美元購買銀行問題資產(chǎn)（troubled asset），說白了，還是拿納稅人的錢去補上銀行不良資產(chǎn)的大窟窿。此外，為了兼顧美國百姓，國會還出臺一系列“惠民生”的法案，包括免稅、鼓勵消費等各種措施，這樣讓美國老百姓也得到一些實惠，免得他們再上街鬧騰去。

同時，美聯(lián)儲也在10月6日宣布向銀行提供9000億美元的短期貸款，以解燃眉之急。

這么多錢注進去，華爾街的金融機構(gòu)就滿意了，在接下去的兩個月中，美國的股市也情緒穩(wěn)定不跌了。小布什也終于可以暫時喘一口氣，安心打包回得克薩斯老家種地養(yǎng)牛去，爛攤子就留給即將上臺的奧巴馬收拾去吧。