在美國，每平方千米上平均居住著32人，絕大多數人口居住在城市，城市化率達到80％，人均國民生產總值達3.8萬美元，國土面積超過930萬平方千米，土地資源相對豐富。在地廣人稀的瑞典，人口僅890萬人，國土面積30萬平方千米，人口密度為每平方千米30人，人均國民生產總值超過2.36萬美元，地價占房價的比重總體保持在20%～22％。在英國，人口密度為每平方千米247人，人均國民生產總值達2.8萬美元，城市化率超過80％。因此，總體而言，在歐美土地資源相對豐富的國家，房價以及地價占房價的比例也就相對較低。

在亞洲各國中，日本國土面積36.5萬平方千米，人口達1.28億人，人口密度為每平方千米３５１人，城市化率約為85％，屬于高度城市化的國家。日本各主要城市地價在房價中的比例都比較高，地價約占房價的60%～75％，日本商業(yè)樓宇的地價占房地產總價格的比例甚至達到80%～90％。在中國香港地區(qū)，人均國民生產總值達2.4萬美元，人口密度極高，每平方千米達6283人，城市化率超過90％，地價占房價的比重達到60％。

根據《中國統(tǒng)計年鑒2010》公布的數據，我國目前尚處在城市化的加速階段，地價占房價比重處于上升階段。目前全國地價占房價比重平均約為30%，一線城市和部分熱點二線城市在40%左右，與英國相近，略高于美國、瑞典等土地資源豐富的國家，但顯著低于日本、韓國、新加坡等土地資源稀缺、人口密度較大的國家。

圖４-3全國平均土地價格、樓面地價及其在房價中占比分析(2001—2008年)
資料來源: 環(huán)亞經濟數據有限公司(CEIC)，中金公司。