很多家庭主婦對(duì)理財(cái)知識(shí)一竅不通，但熱衷于理財(cái)事業(yè)，她們甚至對(duì)資產(chǎn)和負(fù)債都區(qū)分不清，有的只是一腔熱情。如果你是這種情況，切忌盲目理財(cái)，先了解一下這方面的知識(shí)很重要。

資產(chǎn)是往你的口袋里裝錢(qián)、增加你的收入；負(fù)債讓你往外掏錢(qián)，并使你的支出一欄里的數(shù)字不斷變大。

很多人都把自家的房子、車(chē)子、孩子，當(dāng)成自己的資產(chǎn)，錯(cuò)！大錯(cuò)特錯(cuò)！這也就是你攢不下一百萬(wàn)的原因。

養(yǎng)房子、車(chē)子、孩子都是從你的兜里花錢(qián)出去，只有房子變賣(mài)之后，如果比實(shí)際支付價(jià)（首付+月供+物業(yè)等一切費(fèi)用，或者全款+契稅等各種稅費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)+物業(yè)費(fèi)）還要高，那就把長(zhǎng)出來(lái)的錢(qián)裝進(jìn)你的兜里了，這才是你的資產(chǎn)?；蛘?，房子每年出租所得比每年實(shí)際支付價(jià)（首付÷產(chǎn)權(quán)年限+月供+物業(yè)等各項(xiàng)稅費(fèi)）還要高才算投資成功。

在當(dāng)前的房?jī)r(jià)下，你買(mǎi)到的房基本是負(fù)債，要變成資產(chǎn)還得等若干年。車(chē)子和孩子，就不用說(shuō)了，基本上只要他們不惹事不讓你吃不了兜著走，你就要燒高香了。

分清資產(chǎn)與負(fù)債，是理財(cái)最重要的一環(huán)。負(fù)債是你向外部融資，把資金借來(lái)，這些錢(qián)就成了你的財(cái)富。當(dāng)然，是暫時(shí)的，因?yàn)檫€要還回去。資產(chǎn)是你向外部投資，把你手頭的財(cái)富轉(zhuǎn)化成房地產(chǎn)、工廠、商店、股票。然后從中獲得利潤(rùn)，來(lái)償還你當(dāng)初的負(fù)債。資產(chǎn)和負(fù)債的轉(zhuǎn)換是一切金融交易的實(shí)質(zhì)。

你必須明白資產(chǎn)和負(fù)債的區(qū)別，并且盡可能地購(gòu)買(mǎi)資產(chǎn)。如果你想致富，這就是第一號(hào)規(guī)則，也是僅有的一條規(guī)則，這聽(tīng)起來(lái)似乎太簡(jiǎn)單了，但人們大多不知道這條規(guī)則有多么深?yuàn)W，大多數(shù)人就是因?yàn)椴磺宄Y產(chǎn)與負(fù)債之間的區(qū)別而苦苦掙扎在財(cái)務(wù)問(wèn)題里?！案蝗双@得資產(chǎn)，而窮人和中產(chǎn)階級(jí)獲得債務(wù)，只不過(guò)他們以為那些就是資產(chǎn)”。

當(dāng)經(jīng)濟(jì)衰退不可避免地來(lái)臨時(shí)，上百萬(wàn)的工薪族發(fā)現(xiàn)他們的所謂最大的資產(chǎn)——房子，正要活活地吃掉他們。因?yàn)榉孔用總€(gè)月都要花錢(qián)。汽車(chē)——他們的另一項(xiàng)“資產(chǎn)”，也在吞噬他們的生活。沒(méi)有了職業(yè)保障，他們就失去了生活依靠。他們所認(rèn)為的資產(chǎn)不能幫他們度過(guò)財(cái)務(wù)危機(jī)。

幾年前，有一對(duì)年輕夫婦通過(guò)貸款在市中心買(mǎi)了一套房屋，他們把房屋以高價(jià)租出，每個(gè)月有一筆可觀的現(xiàn)金收入。2年后，他們的房租收入幫他付清了銀行貸款。3年后，房地產(chǎn)開(kāi)始升溫，他們以2倍于原價(jià)的價(jià)格出售了該房產(chǎn)，并用所得的錢(qián)在近郊買(mǎi)了5棟舊房。又過(guò)了2年，由于城市擴(kuò)建，原來(lái)的近郊變成了炙手可熱的黃金地段。他們迅速把5棟房子以5倍的高價(jià)售出，并在扣除購(gòu)買(mǎi)金額的同時(shí)把錢(qián)再投資房地產(chǎn)，并用購(gòu)買(mǎi)金額購(gòu)買(mǎi)了一棟城郊的豪華別墅……這個(gè)故事讓我們看到了金錢(qián)是怎樣流動(dòng)的，錢(qián)是如何“生”錢(qián)的，告訴了我們資產(chǎn)和負(fù)債的區(qū)別，以及他們之間的轉(zhuǎn)化關(guān)系。

故事中的年輕人并沒(méi)有去掙錢(qián)，他只是用作為他資產(chǎn)的房子，通過(guò)買(mǎi)賣(mài)，給自己創(chuàng)造出了這么多的額外財(cái)富。

一個(gè)合理的理財(cái)投資可產(chǎn)生在動(dòng)態(tài)上穩(wěn)定的現(xiàn)金流，也可以說(shuō)，只有動(dòng)態(tài)的財(cái)產(chǎn)才可能是安全的，它能承受財(cái)產(chǎn)的貶值，它能承擔(dān)通貨膨脹。

你可以問(wèn)一下自己，如果你不去工作，你的財(cái)產(chǎn)還能供你過(guò)幾天？你現(xiàn)在的財(cái)產(chǎn)能讓你承受多大的個(gè)人風(fēng)險(xiǎn)？當(dāng)有一天，你個(gè)人的財(cái)產(chǎn)可讓你和你的家庭在你不工作的時(shí)候仍能維持原來(lái)的生活狀況，可以讓你在你和你的家庭受到重大沖擊的時(shí)候仍能在經(jīng)濟(jì)上維持原狀的話(huà)，那你已經(jīng)獲得了財(cái)務(wù)上的自由。