視人才為資產(chǎn)

從這個(gè)角度來(lái)看，人才與其感受就被強(qiáng)調(diào)為重要資產(chǎn)。而使城市發(fā)揮組織性效用的重要基礎(chǔ)建設(shè)，則需要維持這些人的福利。這意味著規(guī)劃需要從感情上來(lái)思考。人才資源已取代自然資源，成為競(jìng)爭(zhēng)力的主要來(lái)源。人類(lèi)的才華、技能與創(chuàng)意，也正取代地理位置、自然資源、大同小異的勞動(dòng)力大軍與市場(chǎng)通路，成為主要的城市資源。至于城市未來(lái)的成功，正取決于那些在當(dāng)?shù)鼐幼?、工作，并?fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)的人們的創(chuàng)造與革新。

這扭轉(zhuǎn)了規(guī)劃的核心問(wèn)題，因而促進(jìn)了那些維護(hù)人們想象力、能力，以及富于企業(yè)精神的事物。而這些無(wú)形、軟性、非實(shí)質(zhì)，同時(shí)定義較不明確的資產(chǎn)，也變得日益重要；由于這些特質(zhì)會(huì)吸引人前往某些地方，以響應(yīng)其內(nèi)心更深處的渴望。因此重點(diǎn)在于如下問(wèn)題：“我們要如何制造使人們感到好奇，或充滿(mǎn)想象力的條件？”“哪種氛圍會(huì)使人發(fā)揮最大的能力？”或是“我們要如何展現(xiàn)環(huán)保意識(shí)？”

充分利用城市資產(chǎn)

創(chuàng)造良好城市的重點(diǎn)在于，充分利用資產(chǎn)，以及那些戲劇性擴(kuò)增的公認(rèn)城市資產(chǎn)。而城市資產(chǎn)與資源可能是：

硬件、實(shí)質(zhì)、有形的，或軟件、非實(shí)質(zhì)與無(wú)形的；

實(shí)際與可見(jiàn)的，或象征性與不可見(jiàn)的；

可計(jì)算、量化并可預(yù)測(cè)的，或是與認(rèn)知及意象有關(guān)的。

一般來(lái)說(shuō)，在城市眼里，資產(chǎn)很像是工廠或倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的存貨，不過(guò)是諸如交通系統(tǒng)、研究機(jī)構(gòu)，或是像醫(yī)院、停車(chē)場(chǎng)、地標(biāo)建筑等設(shè)施之類(lèi)的有形物。

適用于企業(yè)的真理，如今也適用于城市。在以前，由于專(zhuān)利、人力資源，或是才能等被視為無(wú)形物，因此并未歸類(lèi)在企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債表上。在20世紀(jì)50年代時(shí)，一個(gè)企業(yè)80%資產(chǎn)都是由設(shè)備、房地產(chǎn)與存貨等實(shí)質(zhì)物所構(gòu)成。如今這個(gè)數(shù)字約為50%，其余都是無(wú)形資產(chǎn)。無(wú)形資產(chǎn)正成為企業(yè)創(chuàng)造財(cái)富與繁榮的驅(qū)動(dòng)器。現(xiàn)在我們知道，它們具有價(jià)值，并需要加以計(jì)算。它們是具體、實(shí)質(zhì)資產(chǎn)的新同等物。例如，諸如“名聲”，或城市的全球“認(rèn)同”等特質(zhì)，都變得舉足輕重，而這都是從有形硬件要素中累積的復(fù)合物。

對(duì)需要獲取高技術(shù)人才的投資案來(lái)說(shuō)，在整個(gè)決策過(guò)程中，“軟性”考慮更具重要性。這主要與以下功能有關(guān)：

總部；

研發(fā)；

創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)工作；

服務(wù)共享中心。

它與下述以成本為基礎(chǔ)的設(shè)施無(wú)關(guān)：

制造廠；

配銷(xiāo)中心；

后勤部門(mén)作業(yè)。