專家分析：建筑智能化技術(shù)人才的缺乏有三大原因：第一，建筑智能化行業(yè)屬于“新興”行業(yè)，發(fā)展歷程不長，學校教育的人才培育需要一段過程；第二，智能化行業(yè)屬于高科技行業(yè)，技術(shù)要求很高，而且需要保證不斷的學習與創(chuàng)新。

作為求職者個人，要了解行業(yè)發(fā)展趨勢，并隨之不斷充電。智能建筑這個行業(yè)緊貼科技的發(fā)展，隨自動化、電子、通信、軟件科技的發(fā)展而發(fā)展，發(fā)展快技術(shù)更新更快，需要不斷學習。

九、營銷策劃——能定乾坤的人才

“最近接了好幾個樓盤，手里的‘干將’夠用嗎？”當記者采訪一家中型房地產(chǎn)代理公司的一位總經(jīng)理時，這位先生立即向記者叫苦：“如今，能夠獨當一面的人實在是太少了。是不是想向我推薦什么人？”隨著不斷有新盤推出；由于宏觀調(diào)控讓不少購房人捂緊了錢袋，各樓盤的銷售進度放慢。這種新局面給銷售工作帶來了極大的壓力，開發(fā)商和代理公司對營銷人才的渴求也由此變得更加強烈，房地產(chǎn)市場的銷售、策劃人才顯出了它的稀缺性和重要性。

一般情況下，小項目，起碼也需2~3個非常能干的總監(jiān)，要不然就會出問題。從人才市場反饋的消息稱，近期招聘房地產(chǎn)營銷經(jīng)理或總監(jiān)等中高級人才需求較大。而在現(xiàn)實中，不管是代理商還是自己銷售的開發(fā)商，幾乎都感到了專業(yè)人才緊缺的壓力，特別是在目前這樣的形勢下，新盤如雨后春筍不斷冒出來，而舊盤因調(diào)控銷售進度走得很慢，這時出色的策劃、銷售專才就顯得十分珍貴。“平常就較緊缺，只不過現(xiàn)在更加突出?！闭麄€行業(yè)對策劃營銷人才的需缺可見一斑。

1. 崗位職責

宏觀把握和規(guī)劃營銷策略，對項目進行全程營銷和整合推廣。

2. 職位要求分析

(1) 房地產(chǎn)營銷、市場營銷策劃、建筑等相關(guān)專業(yè)，正規(guī)院校本科以上學歷；

(2) 具有5年以上大中型房地產(chǎn)項目策劃和營銷工作經(jīng)驗，具備項目策劃、定位分析的成功案例；

(3) 有大型高檔住宅、商業(yè)物業(yè)的營銷策劃經(jīng)驗，有較強的項目全程營銷和整合推廣能力；

(4) 溝通、協(xié)調(diào)能力強，語言表達簡練準確，具備一定的市場判斷能力和數(shù)據(jù)分析能力。

專家分析：目前的房地產(chǎn)已進入了一個營銷時代，具體到每個樓盤，就需營銷策劃人才提供個性化、差異化的營銷策略。尤其是當所售樓盤與競爭樓盤處于同質(zhì)水平時，有效銷售就成為競爭成敗的關(guān)鍵。對有志在做好一名建筑銷售的求職者，努力增強自身策劃能力與應(yīng)變能力，增強對行業(yè)的熟悉度。

十、景觀設(shè)計人才——有極大提升空間的實用型人才

景觀設(shè)計師的主要工作包括景觀規(guī)劃設(shè)計、園林綠化規(guī)劃建設(shè)等，需要從業(yè)人員具備良好的工作素質(zhì)，同時擁有城市規(guī)劃、生態(tài)學、園林工程學、植物學等相關(guān)知識。

國內(nèi)高校目前還沒有專門的景觀設(shè)計專業(yè)，一般只有園林設(shè)計專業(yè)。國內(nèi)對景觀設(shè)計師培養(yǎng)方面的欠缺，造成了這一類人才的缺乏。幾乎業(yè)內(nèi)所有的景觀設(shè)計師均為建筑、園林專業(yè)“改行”。再加上國內(nèi)景觀設(shè)計本來起步晚、缺口大，也造成了這一專業(yè)的冷門。

1. 崗位職責

(1) 景觀設(shè)計協(xié)調(diào)管理工作；

(2) 項目景觀施工現(xiàn)場的效果跟蹤及控制；

(3) 景觀合同、圖紙文件流轉(zhuǎn)等日常管理工作；

(4) 景觀設(shè)計圖審圖。