專家分析：應(yīng)征者最好是建筑、園林、城市規(guī)劃、環(huán)境藝術(shù)等專業(yè)科班出身，設(shè)計(jì)或組織實(shí)施過(guò)大型公共景觀建設(shè)，熟悉植物生長(zhǎng)特性，懂得花、草、樹(shù)、木、水、石等景觀搭配效果，具有3年以上本行業(yè)從業(yè)經(jīng)歷。

除了要有一定的風(fēng)景園林專業(yè)知識(shí)，應(yīng)征者還應(yīng)對(duì)建筑、規(guī)劃、美學(xué)、社會(huì)學(xué)等有所了解。工作中，他們要先進(jìn)行實(shí)地勘察，了解地域環(huán)境、土地條件和當(dāng)?shù)匚幕?，再進(jìn)行概念設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)，最后付諸實(shí)施。

六、房地產(chǎn)行業(yè)最缺乏——項(xiàng)目總經(jīng)理

據(jù)了解，在房地產(chǎn)企業(yè)，一般部門經(jīng)理年薪都在20萬(wàn)元左右，對(duì)于比較緊缺的崗位年薪還可以達(dá)到100萬(wàn)元以上。項(xiàng)目總經(jīng)理則更高，加上獎(jiǎng)金等各種隱性收入，年薪約在80萬(wàn)元左右。薪水的指向也表明這類人才最缺乏……

1. 崗位職責(zé)

(1) 根據(jù)公司總體規(guī)劃，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略和目標(biāo)；

(2) 監(jiān)督并確認(rèn)項(xiàng)目規(guī)劃及運(yùn)作管理等，包括項(xiàng)目評(píng)估、成本控制、進(jìn)度控制、質(zhì)量、風(fēng)險(xiǎn)及采購(gòu)管理等；

(3) 負(fù)責(zé)制訂項(xiàng)目管理制度，包括人事制度、財(cái)務(wù)制度及質(zhì)量管理規(guī)范等；

(4) 組織制訂項(xiàng)目年度預(yù)算及利潤(rùn)目標(biāo)等；

(5) 負(fù)責(zé)對(duì)內(nèi)與對(duì)外的所有溝通和協(xié)調(diào)工作；

(6) 負(fù)責(zé)項(xiàng)目?jī)?nèi)部團(tuán)隊(duì)管理建設(shè)，包括人員培訓(xùn)、績(jī)效考核等。

2. 職位要求分析

掌握先進(jìn)企業(yè)管理模式及精要，具有先進(jìn)的管理理念，善于制定企業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略及具備把握企業(yè)發(fā)展全局的能力，具有敏銳的商業(yè)觸覺(jué)，他們要具有優(yōu)秀的領(lǐng)導(dǎo)能力、出色的人際交往和社會(huì)活動(dòng)能力。此外，良好的職業(yè)道德操守、判斷能力、決策能力、計(jì)劃能力和談判能力也必不可少。

專家分析：目前此類人才相當(dāng)緊缺。他們要具有較高的專業(yè)技術(shù)和領(lǐng)導(dǎo)水平，熟知整個(gè)工程項(xiàng)目的計(jì)劃安排、成本預(yù)測(cè)、管理核算、資金運(yùn)轉(zhuǎn)周期、材料供應(yīng)，能獨(dú)立操作品牌地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，一般需要有10年以上的建筑、地產(chǎn)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)。他們是項(xiàng)目管理班子的靈魂，其素質(zhì)高低決定著承包工程項(xiàng)目的成敗。

同時(shí)，在競(jìng)爭(zhēng)力強(qiáng)的大型地產(chǎn)企業(yè)，同崗位擁有操盤經(jīng)驗(yàn)的應(yīng)征者在應(yīng)聘時(shí)往往具有很大的優(yōu)勢(shì)。

七、物業(yè)管理經(jīng)理——薪酬躍居高位

近年來(lái)，伴隨著房地產(chǎn)的快速發(fā)展，物業(yè)管理行業(yè)的規(guī)模急劇擴(kuò)大。物業(yè)管理行業(yè)中不同職位層級(jí)薪酬差異顯著，如主管級(jí)年度薪酬水平為43 602元；經(jīng)理級(jí)年度薪酬水平為74 059元；高管層年度薪酬水平為168 622元。其中經(jīng)理級(jí)的薪酬水平是主管級(jí)的169.9%，高管層的薪酬水平又是經(jīng)理級(jí)的227.7%，職位層級(jí)越高，薪酬上升幅度越大。

其中，物業(yè)管理行業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理年度薪酬水平為115 739元，在經(jīng)理級(jí)的薪酬中位居第一，高出其他經(jīng)理級(jí)薪酬水平的66.7%，是物業(yè)管理行業(yè)中名副其實(shí)的金飯碗。其中不同檔次物業(yè)項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理薪酬差距明顯，高檔寫字樓、涉外公寓等物業(yè)的項(xiàng)目經(jīng)理的薪酬水平會(huì)是普通住宅等物業(yè)的一倍。