2. 入行門檻

這個職位入行門檻比較高，具體標準如下：

(1) 工民建、土木工程等相關(guān)專業(yè)本科以上學(xué)歷，工程師以上職稱；

(2) 10年以上大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)項目管理經(jīng)驗，主持過大型房地產(chǎn)開發(fā)項目；

(3) 熟悉土建、結(jié)構(gòu)、機電、裝飾、園林綠化等各相關(guān)專業(yè)的工藝流程和施工管理規(guī)范；

(4) 熟悉國家、地區(qū)與房地產(chǎn)相關(guān)的政策法規(guī)；

(5) 熟悉工程合同管理和招投標管理等專業(yè)知識及相關(guān)法律知識；

(6) 熟悉房地產(chǎn)開發(fā)的全部流程；

(7) 熟悉建設(shè)項目規(guī)劃審批及辦理程序；

(8) 熟悉工程竣工驗收全過程。

3. 薪酬待遇

項目配套工程師的薪水和從業(yè)經(jīng)驗、時間成正比，并和所參與的房地產(chǎn)項目大小直接掛鉤。綜合知識的掌握再加上管理能力出眾，項目配套工程師可向企業(yè)高層管理人員發(fā)展，業(yè)內(nèi)對此類人的年薪叫價高達40萬~100萬元，“薪情”漲勢十分看好。

四、房地產(chǎn)銷售

行內(nèi)有句話：房地產(chǎn)成功的50%在于地塊選擇，30%在于規(guī)劃設(shè)計，20%歸功于銷售執(zhí)行，但前兩者的80%必須由后者的20%加以實現(xiàn)。不容置疑，銷售在整個房地產(chǎn)開發(fā)鏈中占有舉足輕重的地位，而銷售的成功與否，又在很大程度上取決于銷售人員。

但是隨著開盤數(shù)量的減少及市場競爭、物價上漲對地產(chǎn)利潤的壓縮，房地產(chǎn)銷售人員已經(jīng)沒有了幾年前的光環(huán)，開著小車去賣房的街景已成為過去。未來，整個行業(yè)對銷售人員的需求將穩(wěn)中有降，從而轉(zhuǎn)向?qū)Ω邔用娴牡禺a(chǎn)營銷人才的渴求。

快速的人員更替和流動率，導(dǎo)致銷售人員的需求始終不飽和。據(jù)前程無憂統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示：2008年5月房地產(chǎn)銷售人員有效職數(shù)達12 799個。其中，民營私營企業(yè)占到了總需求的62%，合資/合作企業(yè)占了16%的需求份額。北京、上海以超過2000個有效職位數(shù)的需求排在全國前列。

1. 工作職責

銷售職位，要求在上級的領(lǐng)導(dǎo)和監(jiān)督下定期完成量化的工作，并能獨立處理和解決所負責的任務(wù)；首先需要具備的是開發(fā)、積累房地產(chǎn)銷售客戶資源的能力；要按照公司銷售政策，完成銷售目標； 還要了解客戶需求并及時反饋，并完成與客戶的簽約、過戶、按揭貸款等事項和上級交給的其他事務(wù)性工作。

2. 入職門檻

業(yè)內(nèi)人士都表示，房地產(chǎn)銷售人員的入職門檻并不高。在硬件方面，按照2005年國家頒布的法律條例，所有房地產(chǎn)銷售人員必須持有崗位資格證書才能進行房屋銷售。對較大或較知名的樓盤，需要有一定的相關(guān)行業(yè)工作經(jīng)驗，畢業(yè)專業(yè)則不限。軟件方面，絕大部分的企業(yè)在形象氣質(zhì)、舉止言談和年齡上都提出了要求。整個行業(yè)的任職要求存在較大差異，優(yōu)質(zhì)樓盤的要求相對較高。業(yè)內(nèi)人士坦言，在招聘過程中存在很大的不確定性。以下是上海一家房地產(chǎn)企業(yè)的招聘描述：

(1) 30歲以下，容貌端正；

(2) 具備房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)兩年以上工作經(jīng)驗；

(3) 持上海市商品房銷售人員崗位資格證書；

(4) 有較強的語言表達能力及親和力；

(5) 具備全面的銷售業(yè)務(wù)知識及一定的組織管理能力；

(6) 具備團隊合作意識。