2. 入行門檻

一般中小型企業(yè)對房地產(chǎn)策劃人員的專業(yè)背景要求并不苛刻，對于那些思維活躍、文筆流暢的新聞、中文系等文科出身的人才持歡迎態(tài)度，進(jìn)入門檻并不算高。但資深房地產(chǎn)策劃人才就需要有至少3~5年的大型房地產(chǎn)公司項目或中介公司策劃及營銷管理經(jīng)驗；具有豐富的房地產(chǎn)策劃、推廣、銷售等專業(yè)知識，熟悉項目銷售團(tuán)體整體的管理流程；深入了解房地產(chǎn)市場演變及趨勢，能夠與房地產(chǎn)市場的發(fā)展同步，及時掌握市場動態(tài)、消費者研究、地價構(gòu)成、房型配比、數(shù)據(jù)分析及成本測算、房價形成等環(huán)節(jié)，能就房地產(chǎn)項目立項或調(diào)研提出可行性意見。

資深策劃需要帶領(lǐng)團(tuán)隊，必須具備較強(qiáng)的組織能力和團(tuán)隊精神。而房地產(chǎn)策劃人員并不只是單純地調(diào)研以及寫文案報告，還要善于“說稿”，說服客戶接受自己的理念，因此溝通展示能力必不可少。

3. 薪資待遇

房地產(chǎn)策劃人員的平均年薪為4.1萬元，企業(yè)性質(zhì)不同所帶來的薪資差距并不明顯，這個行業(yè)更多的是以經(jīng)驗說話。但曾有不少房地產(chǎn)策劃的從業(yè)人員反映，這個職位的入門薪資不高，在大城市中約為每月2000~3000元左右，通過3~5年的不俗表現(xiàn)，可以爬升到5000元。由于策劃公司眾多，有了一定從業(yè)經(jīng)驗后，房地產(chǎn)策劃人員跳槽并不是件難事，但從事這行如果對薪資“短視”的話，很可能學(xué)不到真正的知識經(jīng)驗，加速折舊。因此，從流程規(guī)范的大公司做起，接觸更多更大的案子，擔(dān)當(dāng)更多的職責(zé)，切切實實學(xué)到東西后，身價自然會水漲船高，自身能力的提升是最重要的。

以工作年限6年以上的房地產(chǎn)策劃人員為例，北京、深圳、上海的房地產(chǎn)策劃資深人員的年薪均在8萬元以上，廣州接近7萬元，杭州和南京均超過了5萬元，大連、武漢和重慶均在4.3萬元左右，其中大連更高一些，西安接近4萬元年薪。

從年假情況來看，一線城市這一職位的帶薪休假天數(shù)要比其他的職位少，上海、北京均不足8天，廣州和深圳不足6天。南京、杭州、大連均有9天帶薪休假，武漢、西安、重慶等內(nèi)陸城市為7天左右。

三、項目配套工程師

雖然房地產(chǎn)業(yè)相對于前兩年來說出現(xiàn)了不少調(diào)整，但對高端專業(yè)人才的用人需求卻日益提高。各房地產(chǎn)公司甚至加大了對高端人才的爭奪力度?，F(xiàn)實中，對優(yōu)秀的高級房地產(chǎn)人才招聘并不容易，其中項目配套工程師是非常典型的一個職位。這個職位無論是對人才的“硬件”還是“軟件”都有著相當(dāng)高的要求。可以說這是一個房地產(chǎn)業(yè)海納百川的集大成者。 但做項目配套工程師需要10年左右的房地產(chǎn)從業(yè)經(jīng)歷，所以，畢業(yè)后對人脈和經(jīng)驗的積累是個非常重要且必須經(jīng)歷的歷練過程。

在一線城市中，北京對項目配套工程師的需求最大。同時，對于很多異地擴(kuò)張的房地產(chǎn)公司而言，例如上海、廣州、深圳等大型城市，房地產(chǎn)開發(fā)商已經(jīng)逐漸把關(guān)注點投往二線城市，為了增強(qiáng)可控性，他們不惜重金在總部所在地聘請高級專業(yè)管理人員，再派往外地。

1. 工作職責(zé)

(1) 工程項目前期開發(fā)、配套以及項目預(yù)算、進(jìn)度等綜合管理；

(2) 項目建設(shè)期間協(xié)調(diào)、質(zhì)量管理、項目管理等；

(3) 項目中設(shè)計的審批、證書辦理。