正文

辦公地點選擇

房地產(chǎn)大運(yùn)程 作者:馬浚桐


 

公司選擇辦公地點的環(huán)境風(fēng)水十分講究,一個公司能否興旺,取決于天時、地利、人和。所謂地利,就是地理位置,辦公地點。

把辦公地點定在哪個方位,選擇哪塊地段,同一塊地段選擇哪座大廈,同一座大廈選擇哪個樓層,哪套房間,這些都是有講究的。

選址首先要考慮前后左右的山水配置。理想的配置是后有山,前有水,左右兩旁有扶衛(wèi),這些似乎是老生常談。但就是在這些最基本的風(fēng)水原理中,卻有許多巧妙的方法。以我所做過的項目中略舉兩例來加以說明。例一,2002年浙江有一企業(yè)請我去看一塊廠房用地,我一看,該地塊山龍是戌山辰向,正向,山腳有一個大水庫,水庫前面是空曠的開闊地,水庫后面是只有十多畝的平坦地,無論從交通還是感覺上都是水庫前面的土地好。老板自己初步選定是水庫前面的土地,他的許多朋友也認(rèn)為是水庫前面的土地好。我問老板需要用多少土地,他說十來畝就夠了。我建議他用水庫后面的十來畝土地。他無論怎樣也接受不了我的建議。因為交通不便,做路進(jìn)去又要花不少錢。

我就耐心同他講解:辦企業(yè)的目的就是為了求財,水庫后面的土地財運(yùn)比水庫前面的土地要旺得多,且平安。因為七運(yùn)戌山辰向是旺山旺向,向上見水,后面見山,就形成了要水處得水,要山處得山,何況天卦八星飛到震宮,也是見水,就是想要叫你不發(fā)財也難。而水庫前面的土地向上無真水,而坐山丁星處卻見水,財運(yùn)大不如水庫后的土地,且對人?。ò踩┮膊焕K约词苟嗷ㄒ稽c修路的費(fèi)用也是值得的。

老板終于被我說服了,選擇了水庫后面的土地,至今已經(jīng)好幾年過去了,這個企業(yè)的財運(yùn)一直好得很。而水庫前面的幾家企業(yè)大不如這家企業(yè)了。

例二,2007年,河北廊坊一位房地產(chǎn)老板請我去看一塊辦公土地,這塊土地是在平原上,向線可定為癸山丁向。一條河流從土地中間橫貫東西,河南面的土地面臨一條大馬路,交通方便,且經(jīng)過馬路時觀感也極好,河北面的土地要用橋梁鋪設(shè)進(jìn)去,交通相對不便一些,從馬路上看會被南面的樓房擋住,當(dāng)?shù)卣鲑u土地的價格也是河南面的高。企業(yè)老板們紛紛爭搶河南面的土地。而我察看后建議這位老板購買河北面的土地,有利于企業(yè)的發(fā)展。理由是:

八運(yùn)子山午向與癸山丁向雙旺星到向,向上見水,水前見山(房子也視為山),不但丁財兩旺,且易出異路功名(政協(xié)、人大等選舉得中)。而河南面的土地面對大馬路雖也當(dāng)見水(虛水),但畢竟沒有真水那么旺,且背靠河,坐后地卦九紫火為近旺丁星,丁星見水不利,故河南面的土地在財丁上都沒有河北面的土地好。

老板采納了我的建議,現(xiàn)在,他的很多項目都被政府看好,獲得了巨大的資金和政策支持,原先那些不看好該地塊土地的企業(yè)主們都羨慕不已。

在運(yùn)程學(xué)中,運(yùn)與立向的關(guān)系顯得十分重要。在實際的辦公地點堪察中,任意選址的可能性不大,更多的是土地已經(jīng)選定,沒有挑選的余地,剩下來就是辦公地點立向的問題。這時候立向就成了運(yùn)程好壞的關(guān)鍵。同樣一塊地,可以立不同的向,怎樣立一個好向,那就大有講究了。

我們還是通過實例來加以說明。2006年春天,濟(jì)南的董老板請我去幫他定地塊,地塊已經(jīng)定了,就是如何立向的問題,他周圍的公司都是立癸山丁向房,七運(yùn)癸山丁向雙旺星到坐,旺丁不旺財。我建議該老板定丁山癸向,與其他公司的立向剛好相反,因為七運(yùn)丁山癸向雙旺星到向,形成七星打劫局,如果設(shè)計合理,會丁財兩旺。但董老板怎么也接受不了。一是向北的房間當(dāng)?shù)夭涣?xí)慣,并且冬天冷。二是與其他所有的房子的朝向相反,太特殊。我對他說:辦企業(yè)的主要目的是求財,財運(yùn)好了,其他不在乎,至于別人要怎么說就管不了那么多。董老板終于接受了我的建議。


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