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辦公室布局

房地產(chǎn)大運(yùn)程 作者:馬浚桐


 

我在實(shí)際的運(yùn)程調(diào)整中會大量出現(xiàn)這樣的情況:既沒有選址的余地,也沒有立向的余地,也就是說房子是已經(jīng)造好的。如購買或租賃的辦公樓、店鋪、廠房,或者是企業(yè)主在造房時沒有風(fēng)水和運(yùn)程意識,使用幾年之后出現(xiàn)了這樣那樣的問題才想到找人去勘察和調(diào)理。在這情況下,辦公室的布局就起到了關(guān)鍵的作用。布局得好,也能使企業(yè)起死回生,或錦上添花。布局不好,則亂上加亂,不利于事業(yè)開展。

這種布局要抓住幾個要點(diǎn):首先是選門位。大門的位置至關(guān)重要,俗話說:“千斤門樓三兩宅”,可見大門之重要。大門旺了,一旺百旺。

那么,大門應(yīng)該開在哪里呢?旺財位。即當(dāng)旺財星所臨之處。如果當(dāng)旺財星的位置開不了,那就選近旺財星所臨之處;如果在近旺財星之處也開不了,那么就只能選遠(yuǎn)旺財星所臨之處了。如果在這三方都開不了大門,那么只能在這三處開大窗了,而其作用就差了許多。

其次是老板辦公室、財務(wù)室及重要部門的位置安排,也要盡可能安排在財位。再次之,在臨近財位之處布水景,挖池塘、噴水池、水井或室內(nèi)財位處擺放魚缸、太極青銅八卦鏡等。

現(xiàn)舉我親自做過的辦公室布局調(diào)整案例來加以說明:

2001年,某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的趙總找到我,請我去幫他調(diào)整運(yùn)程,說公司搬進(jìn)新辦公區(qū)后一直業(yè)務(wù)不景氣。我到他那里一看,他的整個辦公區(qū)的安排和設(shè)置簡直一團(tuán)糟。該公司的運(yùn)宮為東四運(yùn),本運(yùn)宮的財位為東南和西北,他的財之源頭為離宮午位,此運(yùn)宮事業(yè)官位為西南坤宮申位,品牌能量場為坎宮子位,故公司法人位置應(yīng)該在辦公區(qū)的正北方,坎宮或室內(nèi)的東南巽宮。財務(wù)室應(yīng)確定在辦公區(qū)的西南坤宮。此辦公區(qū)的東北艮宮寅位為煞位,宜擺放觀景石化解??墒勤w總的辦公室和財務(wù)室一個在正南方,一個在西北方,業(yè)務(wù)室卻安排在東北煞位方。在我的指點(diǎn)下,老總挨個調(diào)整,結(jié)果,布局之后一個多月,該公司業(yè)務(wù)就有了好轉(zhuǎn),近幾年來在房地產(chǎn)界做得也是風(fēng)生水起。

大連市城市建設(shè)集團(tuán)公司是一家以房地產(chǎn)開發(fā)為主營業(yè)務(wù)的大型民營企業(yè),2009年5月應(yīng)公司董總之邀,為其企業(yè)和個人分別進(jìn)行運(yùn)程調(diào)整和規(guī)劃,之后公司開發(fā)的樓盤“城市公園”項目銷售速度倍增,很快清盤;在機(jī)場前新開工的“城市印象”項目也進(jìn)展順利,前景喜人;細(xì)致的運(yùn)程調(diào)整讓大連市城市建設(shè)集團(tuán)公司經(jīng)營利潤和管理水平更上一層樓。

就是為了避免或解決辦公室布局問題給企業(yè)帶來的不便或不測,我才根據(jù)我的“宅運(yùn)相配”的原理,有效結(jié)合運(yùn)程學(xué)、風(fēng)水學(xué)、磁場學(xué)、景觀學(xué)、建筑學(xué)、人體工程學(xué)等理論,將傳統(tǒng)風(fēng)水學(xué)的合理內(nèi)涵、生態(tài)建筑學(xué)的科學(xué)規(guī)劃、人體工程學(xué)的人文關(guān)懷與新興運(yùn)程學(xué)的前沿思路相融相合,并精準(zhǔn)融合法定代表人的“宅運(yùn)”及企業(yè)、行業(yè)、項目的特征,創(chuàng)立了獨(dú)特的辦公室布局法,不但對企業(yè)外部的建筑規(guī)劃進(jìn)行勘察、分析,而且對內(nèi)部各方位、各部的運(yùn)程布局給予調(diào)整與指導(dǎo),既符合美學(xué)特點(diǎn),又有畫龍點(diǎn)睛、收山出煞、納財開運(yùn)之功效,最終使企業(yè)磁場信息與法定代表人的運(yùn)程信息達(dá)到陰陽平衡、無形調(diào)和、“天人合一”的最佳狀態(tài)。其內(nèi)容具體包括:

★ 企業(yè)外部環(huán)境運(yùn)程布局調(diào)整主要包括以下幾個方面:企業(yè)選址、寫字樓方位、辦公處在寫字樓中的方位及與環(huán)境的相合關(guān)系、周邊的重要建筑、周邊的環(huán)境的歷史淵源和特色、周邊的特殊環(huán)境或器物等。

★ 企業(yè)內(nèi)部環(huán)境布局調(diào)整主要包括以下幾個方面:法人代表辦公室、財務(wù)室、前臺、大門的具體策劃,還有裝修色調(diào)、風(fēng)格以及材料的選擇等,以及何處適合開門、何處適合安裝玻璃、何處需要安置屏風(fēng)或隔墻、何處需要擱置怎樣的吉祥物等細(xì)節(jié)。

★ 其中法人代表辦公室的布局最為關(guān)鍵,通常需要做的調(diào)整是:辦公位置以選擇什么方位為最佳,什么坐向最佳,辦公設(shè)備的擺放應(yīng)注意哪些問題,在何處需要擺放什么吉祥物等。

★ 其中財務(wù)室的布局也是企業(yè)運(yùn)程的核心之一,需要做相關(guān)的策劃和調(diào)整。

★ 另外,還應(yīng)該對其他幾個方面的布局進(jìn)行重點(diǎn)調(diào)整,比如,辦公室整體布局、色彩搭配、裝修材料選擇等。

正是因?yàn)檗k公室布局打造的要領(lǐng)繁多,在網(wǎng)上,也經(jīng)常有朋友問我,能不能說一下辦公室布局需要規(guī)避的一般情況呢?這當(dāng)然沒有問題的。在此謹(jǐn)提供幾種辦公室運(yùn)程的禁忌,以便大家參考運(yùn)用,共同開創(chuàng)美好的未來。具體如下:

★ 常見的辦公室寫字樓,因?yàn)榻ㄖO(shè)計的原因,往往會形成一個狹長的走道,而有些公司的大門就直對狹長的走道,且門一開就看見工作位置,這是不利的,最起碼得用屏風(fēng)擋下。

★ 有些公司為了體現(xiàn)奮斗不息朝氣蓬勃的氣象,往往會在辦公室內(nèi)放些飛鷹猛虎之類的擺設(shè),而這些都不是適合于辦公室放置的,因?yàn)槭菍习寤騿T工的健康有損。

★ 辦公室植物的放置,一般采用的植物最好是大葉,闊葉類的,而細(xì)葉或針狀的植物最好少用,另外有些人因?yàn)橹参镫y養(yǎng)或圖方便,常用仙人掌類的好生長的來代替,這也是錯誤的,會有糾紛。

★ 日光燈與員工位置的布向,最好是呈現(xiàn)出日光燈縱向在員工頭頂上的,不適合于直在員工前方,會降低效率的。

★ 一些簡單的規(guī)則;如不可橫梁壓住辦公桌,不可門朝鏡子。與廁所最好不搭界。如對門,背靠廁所。

★ 常見有些人的辦公桌是背后無靠的,這意味著背后沒有靠山,象有些人愛把辦公桌辦在房子中間,這也是不好的,一般辦公桌之前面應(yīng)盡量有空間,意即明堂要寬廣。

★ 財務(wù)人員的位置很重要,一般要放在守氣、安靜之場所,不能放在嘈雜的地方。而有的公司往往因?yàn)闃I(yè)務(wù)的需要,財務(wù)的地方去得比較勤,就把財務(wù)辦公室放在出入方便的地方,這是不可取的。

★ 辦公室天花板或墻壁滲水、漏水或龜裂,是漏財?shù)南笳鳎怂傺a(bǔ)救以及辦公室內(nèi)的地要平穩(wěn),前低后高。

★ 辦公室養(yǎng)風(fēng)水魚的位置,一般最好是放在明堂位或財氣位,或者要不就不養(yǎng),而養(yǎng)的話,則一定要養(yǎng)好,否則旺不了財還會破財。


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