這個(gè)故事的開頭就顯示出不規(guī)范的商業(yè)環(huán)境中常見的“魔幻色彩”。

2001年盛夏，溫州100余人組成的炒房團(tuán)開赴上海，三天內(nèi)買走了100多套房子，5000多萬元現(xiàn)金砸向上海樓市。其后，每年有數(shù)十億元的資金由溫州進(jìn)入上海，一些周邊地區(qū)資本也開始跟進(jìn)，加上當(dāng)時(shí)股市萎靡不振，人們相繼將資金投入房地產(chǎn)市場(chǎng)，導(dǎo)致陸家嘴、徐家匯和青浦區(qū)等熱點(diǎn)地區(qū)的樓盤價(jià)格急劇走高，到2003年年中，淮海路一帶的商品房?jī)r(jià)格已經(jīng)突破20000元/平方米大關(guān)。

這只是開始，緊接著，找到了“炒房”這條全新投資通道的溫州人包了三架飛機(jī)集體飛往深圳，參加新龍崗商業(yè)中心二期樓盤開盤。當(dāng)天，600多套商鋪被搶購一空。隨后，在12月12—14日為期三天的深圳房展溫州推介會(huì)上，溫州購房團(tuán)擲下億元，成為深圳400多套商鋪或住宅的業(yè)主。

炒房團(tuán)的“壯舉”從此進(jìn)入“深水區(qū)”，開始四面出擊: 向北越過長(zhǎng)江，征戰(zhàn)北京、濟(jì)南、青島、大連等；向西奔赴武漢、南京、重慶、成都等；向南到?？?、三亞、廈門等。溫州炒房團(tuán)所到之地，房?jī)r(jià)往往都出現(xiàn)明顯上漲，很多城市的房?jī)r(jià)甚至超出了當(dāng)?shù)厝说馁徺I力。這樣的情景一次次上演，在不同的城市，不同的時(shí)間，上演著相同的版本。

縱觀溫州資本的延續(xù)過程，似乎也驗(yàn)證著這樣一條規(guī)律: 在原始積累初期，企業(yè)家將自己最突出的優(yōu)勢(shì)當(dāng)成劃開市場(chǎng)的利刃，成功地進(jìn)入市場(chǎng)；在完成原始積累之后，開始著手構(gòu)建一個(gè)完整的企業(yè)；在企業(yè)達(dá)到一定規(guī)模之后，資本于是邁開了集中和積累的腳步。但是資本投資是把雙刃劍，其所攜帶的風(fēng)險(xiǎn)性不能忽視，特別是當(dāng)資本的投資結(jié)果被過分放大，進(jìn)而演變成投機(jī)時(shí)，風(fēng)險(xiǎn)就會(huì)隨之而來，最終的結(jié)果可能是血本無歸。

走過十年的炒房團(tuán)，最終在人人喊打的憤怒情緒中迎來了政府的嚴(yán)厲打擊。

2010年4月以來，國家頻繁出臺(tái)地產(chǎn)調(diào)控措施，并實(shí)行金融緊縮，一部分溫州人開始持幣觀望。2010年4月17日，國務(wù)院發(fā)出《關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過快上漲的通知》，提出十條舉措，被業(yè)內(nèi)稱為房地產(chǎn)“新國十條”，也稱為“史上最嚴(yán)新政”。

重拳之下，溫州人似乎并未感到危機(jī)，而后果卻驗(yàn)證了政府的威力。就在“新國十條”發(fā)布的同一天，溫州太太炒房團(tuán)約50人趕赴安徽徽州區(qū)一個(gè)大型地產(chǎn)項(xiàng)目，這也是溫州太太炒房團(tuán)最慘淡的一次。50個(gè)人的團(tuán)，只有一個(gè)人預(yù)訂，交付了5000元訂金。更具戲劇性的是，即使這唯一的預(yù)定也在回到溫州后被退訂了，置5000元的訂金于不顧。

但同時(shí)，在房產(chǎn)新政背景下，也有些更為堅(jiān)強(qiáng)的溫州資本，選擇在此時(shí)“逆風(fēng)飛揚(yáng)”。

就在國家連續(xù)出臺(tái)房產(chǎn)新政后，溫州市郊區(qū)“鉑金府邸”樓盤最后一期開盤，均價(jià)為每平方米45000元的近百套房源被認(rèn)購一空。當(dāng)場(chǎng)，很多購房者表示，首付50%和基準(zhǔn)利率倍的貸款利率在承受范圍內(nèi)，并表示只要年升值率達(dá)到20%，就比將錢放在銀行里變死錢，比通貨膨脹后錢貶值，強(qiáng)上幾倍。

囿于本地的資金似乎還在繼續(xù)投機(jī)的狂歡，而更具對(duì)抗性的“炒房戰(zhàn)爭(zhēng)”依舊在負(fù)隅頑抗。新政發(fā)布的一個(gè)月后，溫州平陽縣21個(gè)購房者趕赴新疆伊犁，先由當(dāng)?shù)亟?jīng)商的老鄉(xiāng)考察伊犁及近郊霍城、霍爾果斯等地樓盤，簽訂55套之后，還談了一個(gè)三星級(jí)賓館的轉(zhuǎn)讓意向。目前，伊犁期房均價(jià)為3000元，鑒于伊犁到烏魯木齊的鐵路新近修通，預(yù)示著這個(gè)口岸城市的房地產(chǎn)將迎來新一輪上漲行情。