每個(gè)游戲都有自己的規(guī)則，投機(jī)游戲概莫能外。然而，這個(gè)游戲規(guī)則雖一目了然，卻在細(xì)節(jié)上纏繞著無(wú)數(shù)秘密。了解這些秘密，可以得知我們身處的時(shí)代，究竟?jié)摲嗌傩枰亩玖觥?/p>

以股市為例，那些套路多樣、業(yè)績(jī)將要暴漲的股票，背后卻是不為人知的爛攤子。當(dāng)你看到一只股票，明明知道這是只垃圾股，但有一個(gè)神秘力量卻會(huì)告訴你，最垃圾的股票將獲得最神奇的增長(zhǎng)——中國(guó)股市上的這種現(xiàn)象屢見(jiàn)不鮮，因?yàn)橛型稒C(jī)集團(tuán)在操縱整個(gè)過(guò)程。他們編造一個(gè)美麗的故事，讓你確信跟著這股力量走，終將雞犬升天。當(dāng)你信以為真，興沖沖地加入其中，一心等待有所斬獲的時(shí)候，故事又開(kāi)始上演急轉(zhuǎn)直下的情節(jié)，多少曾經(jīng)的證券英雄，最終證明只是無(wú)恥的黑幕操縱者。

投機(jī)者的把戲，并非小概率事件。可悲的是，我們更愿意相信這個(gè)美麗的謊言，并合力將故事推向絢爛的絕壁。

炒房團(tuán)大殺四方

但凡關(guān)注中國(guó)房地產(chǎn)的人，大概都或多或少地聽(tīng)說(shuō)過(guò)神秘炒家的故事。在這些故事里，他們或者腰纏萬(wàn)貫金錢，或者腰纏萬(wàn)串鑰匙。這些人其貌不揚(yáng)，但是“走得慢、穿得爛，懷里揣著幾千萬(wàn)”。對(duì)于房子，他們都是“先知先覺(jué)”的大買家，只要有新盤(pán)落成，售樓處的客人里必然少不了他們的影子。

事實(shí)并非如此簡(jiǎn)單——炒房是一本萬(wàn)利的事情，也是考驗(yàn)財(cái)力和財(cái)技的游戲。

中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)走過(guò)20余年的美好時(shí)光，這20年是改革開(kāi)放取得巨大成就的階段，也是房地產(chǎn)這種兼具投資和居住的商品在中國(guó)發(fā)生異化的20年。一種只漲不跌的商品，其發(fā)展趨勢(shì)往往不正常，中國(guó)的商品房就是其一。

窺視其中的奧秘，原因大概如下: 商品房開(kāi)發(fā)成本不斷提高，尤其近年來(lái)城市土地實(shí)行的“招拍掛”政策推高了房?jī)r(jià)成本；商品房需求旺盛，中國(guó)正處于城市化進(jìn)程之中，城市人口的不斷增加導(dǎo)致住房需求的增加；開(kāi)發(fā)商追求高利潤(rùn)，有關(guān)資料顯示，在中國(guó)十大高利潤(rùn)行業(yè)中，房地產(chǎn)名列榜首，而提高房?jī)r(jià)就是獲得高利潤(rùn)的最直接、最有效的手段；此外，從宏觀背景來(lái)看，中國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速增長(zhǎng)，必然也會(huì)傳遞到房地產(chǎn)市場(chǎng)及其價(jià)格上來(lái)。

然而，表面的原因恐怕還是炒房者。投機(jī)肆虐的中國(guó)商品房市場(chǎng)，恰恰反映了當(dāng)代中國(guó)人對(duì)財(cái)富的瘋狂追求，而那些匪夷所思的投機(jī)手法更是令人大開(kāi)眼界。

根據(jù)《深圳藍(lán)皮書(shū): 中國(guó)深圳發(fā)展報(bào)告（2007）》數(shù)據(jù)顯示，深圳市領(lǐng)到產(chǎn)權(quán)證后半年內(nèi)就轉(zhuǎn)手的住房占住房總套數(shù)的，得到產(chǎn)權(quán)證后3年及3年以上轉(zhuǎn)手的住房占住房總套數(shù)的。由此可以看出，相當(dāng)一部分的購(gòu)房行為不是為自住，而是用于投機(jī)。

就是這種不斷的投機(jī)行為，人為地造成了房地產(chǎn)市場(chǎng)供不應(yīng)求的局面，形成虛假需求，炒高了房?jī)r(jià)，從這個(gè)角度而言，“炒房”是房?jī)r(jià)上漲毫無(wú)爭(zhēng)議的助推器。

“大殺四方”的炒房團(tuán)霸氣外露，豪言壯語(yǔ)并不能掩蓋他們的瘋狂投機(jī)。

自2001年起，在北京、上海、杭州等大中型城市的售樓處，經(jīng)?？梢钥吹揭蝗厚{車而來(lái)的外地人，他們總是統(tǒng)一決策、相依而買，動(dòng)輒就是幾十套、上百萬(wàn)元。他們就是來(lái)自溫州的“炒房團(tuán)”，推動(dòng)中國(guó)炒房熱潮、引領(lǐng)隨后各地炒房大軍的始作俑者。