舊改第二大阻礙

文添銀偶爾會(huì)張望，看東邊姚家的白樓還在否。姚家于上世紀(jì)90年代初建起西三坊13號(hào)的4層半白色小樓，因位置等原因斷水?dāng)嚯姅嗯?，目前空關(guān)。曾與胡衛(wèi)明一起參與談判的一名工作人員透露，姚氏家族內(nèi)存在產(chǎn)權(quán)糾紛，是其遲遲未肯簽約的重要原因之一。舊改沖擊了城中村原有生態(tài)和利益格局，引發(fā)了此起彼伏的家庭內(nèi)部糾紛，它甚至成了補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)之外最大的舊改阻礙。接受采訪時(shí)，多數(shù)文氏族人不愿言及家庭糾紛的因素對(duì)舊改的影響，有些甚至已在糾紛出現(xiàn)后失去聯(lián)絡(luò)。

據(jù)拆遷談判人員介紹，一位方姓業(yè)主原在河園片區(qū)擁有6棟物業(yè)及2片空地，談判啟動(dòng)后，他簽約許可拆除了其中的3棟，留下的3棟恰好扼住了崗廈與外界交通的樞紐位置，以此與開(kāi)發(fā)商議價(jià)。經(jīng)過(guò)漫長(zhǎng)談判，2010年2月他簽約同意拆除剩余3棟，并獲得了補(bǔ)償款。與此同時(shí)，方父生前認(rèn)下的干女兒致信金地大百匯，稱最大一棟中有一層歸她所有，并列出了建樓時(shí)的出資明細(xì)單，據(jù)此拒絕拆樓，而方姓業(yè)主目前已失去聯(lián)絡(luò)，導(dǎo)致這一已簽約物業(yè)無(wú)法拆除。

最富戲劇性的是一文姓大戶人家的物業(yè)。有村民透露，該物業(yè)公示時(shí)本有第一業(yè)主文某侄兒的名字，文本人系股份公司工作人員，在無(wú)人知曉的情況下將侄兒名字換作了自己的妻子。開(kāi)發(fā)商不知情，與其順利簽約，卻引來(lái)侄兒母親的激烈反對(duì)。如今已難厘清其中真?zhèn)危?、開(kāi)發(fā)商召開(kāi)數(shù)次協(xié)調(diào)會(huì)，仍無(wú)法解決這棟已簽約物業(yè)的權(quán)屬爭(zhēng)議，且牽一發(fā)動(dòng)全身，導(dǎo)致周?chē)?0棟民宅無(wú)法拆除，嚴(yán)重影響工程進(jìn)度。

“改造釋放出龐大的利益，和諧家庭在利益面前，分配不均，導(dǎo)致一系列問(wèn)題。老子簽，兒子不簽；婆婆要這么分配，媳婦不干，出來(lái)的都是人性問(wèn)題?！焙l(wèi)明分析說(shuō)，“建筑重建很容易，秩序、倫理要重新塑造不是開(kāi)發(fā)商能解決的問(wèn)題，但是我們要共同面對(duì)。”

已簽約業(yè)主表達(dá)焦慮

崗廈項(xiàng)目原計(jì)劃歷時(shí)4年完成，2010年12月15日本應(yīng)是拆遷完成、新樓動(dòng)工的日子，眼看目前大片瓦礫中散落的數(shù)十棟建筑，工期顯然要拖延，崗廈文氏宗親會(huì)今年5月就預(yù)見(jiàn)到了這一情形，致信胡衛(wèi)明：“回想崗廈西的拆建簽約行動(dòng)開(kāi)始的時(shí)候，港澳同胞鼎力支持，大家一同為美好的‘新崗廈’而努力。時(shí)光飛逝，轉(zhuǎn)眼已近一年多，看見(jiàn)現(xiàn)在的崗廈村仍然是一片殘磚敗瓦，滿目瘡痍，實(shí)在令人心酸。大家心里焦急，亦不禁懷疑，并發(fā)問(wèn)大家心中的‘新崗廈’要到何時(shí)才能建成呢？”