一個月后，近200位已簽約業(yè)主亦發(fā)表聯(lián)名公開信，表達(dá)焦慮，要求福田區(qū)政府和金地大百匯回應(yīng)——如何確保崗廈改造不會因少數(shù)村民未簽約而成為爛尾項目，為何房屋拆遷行政裁決程序至今無進(jìn)展——事實上，近2個月內(nèi)，對于未簽約建筑的行政強拆裁決已陸續(xù)下達(dá)，但在全國強拆屢屢出現(xiàn)沖突、爭議的當(dāng)前，相關(guān)推進(jìn)工作更加謹(jǐn)慎。

大量網(wǎng)帖直指，釘子戶們大多身家百萬乃至千萬，與內(nèi)地農(nóng)村的釘子戶大有不同，收租多年，已獲得大量收益，“這次理應(yīng)為城市利益稍微做一點妥協(xié)讓步。”

胡衛(wèi)明透露，簽約物業(yè)補償?shù)臉I(yè)主無法回遷，公司要支付其每月每平米30—35元的過渡租金，以致公司每天要支付70萬的成本，可能會導(dǎo)致項目難產(chǎn)；另一方面，實際入住后租金可達(dá)每月每平米80到100元，業(yè)主利益亦受損。

而在更廣闊的層面上，崗廈項目的工期關(guān)系到整個深圳的利益。知情人士透露，深圳大運會執(zhí)行局辦公室正位于俯瞰崗廈河園片區(qū)的大中華喜來登大廈內(nèi)，一切籌備、外交活動均在此展開；此前國際大體聯(lián)主席基里安來訪，考慮到形象原因，只能將他安排到樓的另一側(cè)居住，崗廈問題對深圳形象、發(fā)展的制約由此可見一斑。

更何況，2010年是特區(qū)成立30周年，作為中國改革開放的城市標(biāo)本，深圳如何以最新的形象展現(xiàn)在世人面前，承載了太多預(yù)期。

深圳模式僵局

從當(dāng)年的蔡屋圍到眼前的大沖，所有在崗廈發(fā)生的沖突、矛盾都悄然重演——崗廈舊改將為這座正試圖華麗轉(zhuǎn)身的城市提供至關(guān)重要的經(jīng)驗。當(dāng)“特釘”拆賠問題陷入困局，當(dāng)公共利益博弈個體利益，“從崗廈出發(fā)”，深圳將收獲什么，又將改變什么？

在所有項目中，與崗廈同在福田、相隔不遠(yuǎn)的石廈村改造項目無疑值得關(guān)注。石廈于2009年6月份啟動改造，與崗廈村相比，石廈的改造進(jìn)程更快，因為他們直接采用了崗廈的賠償辦法和標(biāo)準(zhǔn)。

在胡衛(wèi)明看來，崗廈舊改對深圳的意義不止在于一份拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的流傳，“崗廈代表了深圳未來的城市更新方向，具有標(biāo)本意義?？梢哉f崗廈現(xiàn)在面臨的所有過程矛盾沖突，在未來深圳所有的城市更新項目中都不可避免，它不再是個簡單的地產(chǎn)項目，而是破解未來城市更新非常重要的鑰匙。從崗廈出發(fā)，我們可以看到深圳的未來，以及整個過程中必須經(jīng)歷的沖突?！?