（1）已售新建住房:這是一個頭條數(shù)字，從這兒你能找到整個美國和四個地理區(qū)域（東北部、中西部、南部和西部）的月度已售新建住房的記錄。在這兒任何可感知的銷售額趨勢的變化，都可能是早期的關于經濟失去動力或恢復的預警指標。

（2）期末待售的新建住房:這個表格提供最新的待售新建住房的供給。它表明待售的新建住房存貨在一個升溫的住房市場上將收縮，并在購買不景氣時增加。當然，主要取決于建筑商在此期間完成新建住房的速度。顯然，如果待售住房的存貨增加得太快，建筑商將減少未來的建設，直到市場再次改善。

（3）月度供給:新建住房重要的存貸銷售率（I/S）告訴我們基于最近的銷售頻率銷售完當前的新建住房需要多長時間。I/S是一個關于未來房屋建造的好的預測指標。當房屋的銷售額高漲，月度供給比率通常保持穩(wěn)定或下降。一般來說，如果它降到4個月的供給價值或更少，建筑商將有充足的信心去維持在新建工程上的投資。相反，如果銷售額減少或沒有足夠的買者去消化所有已建的新建住房，新建住房的股票可能升至過去6個月的供給價值，這通常預示著新建住房的下降。

（4）中間和平均售價:通過這兩個指標，你可以了解最近的新建住房的中間價格和平均價格。通常，新建住房的價格比成品房價格上升得更快，因為它們擁有更多的現(xiàn)代特征。如果價格在幾個月內持續(xù)上升，就是房產部門共振的證據。比較房屋價格隨通貨膨脹的上升也同樣有趣。如果新房價格的上升明顯快于通貨膨脹，美國人將傾向于把房屋看作一項有吸引力的中長期投資。

表2已售新建住房的價格

新建住房的價格從10萬美元以下到超過1000萬美元不等。該表表明住房市場在過去的幾個月中哪個價位的住房賣得最好。房屋價格在15萬～20萬美元之間的和超過30萬美元的高檔住房通常是賣得最快的住房。

市場影響

債券

新建住房銷售額傾向于在經濟周期的波峰和波谷時對固定收益?zhèn)袌龅挠绊懼卮?。?/p>

經濟增長強勁期間，新建住房銷售額的一個超過預期的上升能使通貨膨脹的預警增強，因此導致債券價格降低。另一方面，如果經濟剛從蕭條開始復蘇，交易者對新建住房銷售額恢復的反應可能更加平淡，因為它導致了該情形下通貨膨脹的威脅大大減少。新建住房銷售額突然的月度下降可能是經濟減弱和通貨膨脹降低的信號。在這樣的情況下，債券價格可能隨著利率的降低而上升。

股票

該數(shù)據的易變性和它占房屋不動產市場的比率小阻止了股票投資者對它產生太大的興趣。然而，因為它被公認為是一個領先指標，因此分析人士認為，當經濟接近轉折點時新建住房銷售額的影響會更大。

美元

貨幣市場上的交易者并未對新建住房銷售額表現(xiàn)出太多的敏感。在新建住房銷售額的表現(xiàn)和美元價值的變化之間并不具有太大的相關性。

住房市場指數(shù)：全美建筑商協(xié)會

HOUSINGMARKETINDEX：NATIONALASSOCIATIONOFHOMEBUILDERS（NAHB）

市場敏感度:低。

含義:評價當前市場新建獨居家庭住房的銷售額及建筑商對未來趨勢的預期。

主頁網址:www.nahb.org（在搜索欄中鍵入 HMI ）。

發(fā)布時間:下午1點（美國東部時間）;每月中旬發(fā)布，覆蓋當月的前半月活動。

頻率:每月一次。

來源:全美建筑商協(xié)會;富國銀行。

修正:很少。