學(xué)者們對于目前經(jīng)濟(jì)狀態(tài)的理解似乎與企業(yè)家們有所不同，這既可能是第三者更理性、更具長遠(yuǎn)性，也可能是換了一個(gè)角度，也可能是別的什么原因。

2007~2008年，在學(xué)者觀察家里面，最熱鬧的當(dāng)屬徐滇慶教授設(shè)下的“賭局”和道歉了。

2007年7月11日，著名經(jīng)濟(jì)學(xué)教授徐滇慶先生在深圳圍繞“中國股市和深圳房地產(chǎn)市場向何處去”發(fā)表演講。他表示：深圳房價(jià)上漲理由充分，在目前階段房價(jià)上漲利大于弊，是好事，引起了廣泛爭議。

2007年7月19日，一位叫牛刀的先生盯上了徐教授，他在自己博客中以“徐滇慶，最后一名經(jīng)濟(jì)學(xué)家的末路裸奔”為標(biāo)題，對徐滇慶的觀點(diǎn)進(jìn)行了尖銳批判：“相信徐滇慶之后，再也不會(huì)有比他更荒唐的經(jīng)濟(jì)學(xué)家，對深圳乃至中國的房地產(chǎn)說出這么一堆無用的廢話。”

徐教授似乎一如既往地樂觀，他在2007年7月30日的《中國房地產(chǎn)報(bào)》發(fā)表文章說：深圳房價(jià)肯定要漲，這是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必然規(guī)律，絕對不是誰呼喚來的。如果2008年7月11日之前深圳房價(jià)比現(xiàn)在低一分錢，一定在《南方都市報(bào)》上用整版篇幅向深圳市民道歉。

結(jié)果，牛刀認(rèn)了真，在博客上發(fā)表文章，要與徐滇慶一賭高下。

牛刀給雙方的賭局立下“規(guī)矩”，打賭的房價(jià)以深圳市國土房產(chǎn)局?jǐn)?shù)據(jù)為準(zhǔn)，而賭局參照2007年7月11日的價(jià)格以新盤均價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)，是15745元/平方米。雙方的賭注一樣，牛刀如果輸了，也會(huì)在媒體上用整版篇幅向市民道歉。

之后，形勢似乎不是很明朗，而且2007年下半年的房價(jià)還在漲。

2008年3月24日，在深圳的一次沙龍上，徐滇慶在談及“賭局”時(shí)再次表示： “我有200%的自信?！倍５兑捕啻伪硎荆?“徐滇慶200%會(huì)輸！”

2008年6月25日，面對已經(jīng)出現(xiàn)跌勢的格局，有網(wǎng)友發(fā)帖要徐滇慶道歉，并以數(shù)據(jù)加以例證，認(rèn)為徐滇慶應(yīng)該道歉！

誰知，徐教授仍然信心滿滿。2008年6月28日，他在博鰲21世紀(jì)房地產(chǎn)論壇上說：“今年夏天房價(jià)會(huì)有暴漲期。”

他對中國的股市和樓市都非常樂觀，中國股市沒有危險(xiǎn)，股民一定要有信心。對于2007年所提到的深圳房價(jià)下跌將道歉的問題，徐滇慶明確表示“不道歉”。

2008年7月2日，雖然離謎底揭曉還有9天，但徐教授卻已給《南方都市報(bào)》發(fā)來了道歉信。

他在信中第一句就是：“我向深圳人民道歉?！?/p>

接著，他的道歉信寫道：

“在2007年7月我說過，如果一年以后深圳房價(jià)不漲的話，我向深圳人民道歉。一年就要過去了，無論深圳的房價(jià)漲不漲都理應(yīng)由我來道歉。

“我說這句話錯(cuò)就錯(cuò)在簡單地預(yù)測房價(jià)，很容易被人搞成娛樂性的新聞，助長浮躁的學(xué)風(fēng)，有可能轉(zhuǎn)移視線，忽略了房地產(chǎn)市場亟須解決的根本問題。

“我說的話還錯(cuò)在沒有估計(jì)到美國次級債的沖擊會(huì)產(chǎn)生如此嚴(yán)重的信心危機(jī)。

“由于2007年上半年深圳出現(xiàn)過度投機(jī)性炒作，房價(jià)上升了50%左右，當(dāng)投機(jī)風(fēng)退卻之后必然出現(xiàn)一段時(shí)間的房價(jià)理性回歸，再加上全球資本市場的信心危機(jī)，房價(jià)焉能不跌？

“一年前，我說深圳的房價(jià)要漲，錯(cuò)在把時(shí)間段說得太絕對。但是總的趨勢判斷并沒有錯(cuò)，所依托的理論也沒有錯(cuò)。2007年上半年深圳房價(jià)暴漲是因?yàn)檫^度投機(jī)，把房價(jià)炒了上去，目前出現(xiàn)一些調(diào)整也在意料之中。但是，絕對不等于今后不會(huì)再度出現(xiàn)炒作。在流動(dòng)性嚴(yán)重過剩的情況下，金融危機(jī)正在我們四周徘徊，朋友們，要警惕啊！”