昂貴性

房地產(chǎn)的昂貴性毋庸置疑，絕大多數(shù)的房子，價格都在幾十萬元以上，它也是一般房主一輩子最大的一筆金錢支出，所以務(wù)必非常謹(jǐn)慎。

不管是消費或投資，支付的金錢越多，冒的風(fēng)險也就越高，也就應(yīng)該更小心。然而，在購買其他消費品、投資品時，通常價格越昂貴，消費者、投資者也就越加小心翼翼，力求每分錢都花在刀刃上；但在買房子時，即使價格極為昂貴，卻有許多人不怎么理性，也不愿花時間做功課，只聽信媒體、開發(fā)商、房屋中介、親友們的說法，令人相當(dāng)不解。

不可分割性

套用學(xué)術(shù)界的術(shù)語，房地產(chǎn)是打包產(chǎn)品，要買、要賣都得一次買賣一整個住宅單元，不可能單買或單賣一間廁所、客廳、臥室，甚至住宅單元與鄰里環(huán)境也不可分割，買房子同時買了左右鄰居與周圍的環(huán)境。

價值會隨時間減損

房地產(chǎn)的“壽命”相當(dāng)長，不像電腦、冰箱、汽車，壽命頂多只有數(shù)年到十幾年，但房子卻往往可以住上幾十年，甚至更久，但從首次交房的第一天起，其價值便逐漸減損。    

更嚴(yán)格地說，將房地產(chǎn)分割為房、地、產(chǎn)，房子只要不偷工減料，或遭遇天災(zāi)人禍，一般都可使用超過50年以上，如果管理維護得好，壽命甚至可長達數(shù)百年，成為“古跡”。房屋價值較不易折舊或增值；至于土地，除非位于山區(qū)、河邊、海邊等危險地方，否則人們很難看見土地消失不見；至于其價格，決定于周遭走向繁榮或步入衰敗，可能隨時間而產(chǎn)生增值或折價。