1、應重居住品質(zhì)而非買賣獲利

先認識自己，再認識房地產(chǎn)

人們愿意主動花費金錢購買商品，最主要目的不外有二：一是消費，二是投資。大多數(shù)時候，不是為了消費，就是為了投資，只有少數(shù)的情況或商品，兩者皆是。

除了商人，絕大多數(shù)民眾購買食物、飲料、電腦、汽車、自行車等“民生商品”，目的都純粹為了消費，壓根沒想過借此投資獲利；相反，所有購買股票、基金、期貨等“金融商品”的人，目的純粹是為了投資，與消費毫無關系。

而在金融商品數(shù)字化的潮流下，股票、基金、期貨的買進、持有、賣出，都只是存折上文字、數(shù)字的消長變化，比如臺積電股票的忠實擁護者，可能終其一生都未曾親眼見過晶圓，更不可能直接消費晶圓或臺機電的股票。

消費商品主要是為了自用，或給家人、親友使用，投資有時是提供產(chǎn)品給他人使用，有時只是金錢的往來、流動，與產(chǎn)品實體本身關系極

為間接。先論消費，近幾年來，大眾消費意識大幅提升，除非經(jīng)濟能力不佳，或遇到商家進行折扣戰(zhàn)，否則越來越多人優(yōu)先考慮的是商品品質(zhì)良莠，是否安全、舒適、合乎需求，然后再考慮價格高低，寧可以較高的價格，購買品質(zhì)較佳的商品，也不愿屈就較差的產(chǎn)品，即使價格相當?shù)土?/p>

但若論投資，因為目的是獲利，而唯有賤買貴賣才能獲利，所以價格高低，常是投資者考慮的第一因素，甚至是唯一的因素。    

然而，房地產(chǎn)卻是最特殊的商品之一，它既是“投資品”，同時也是“消費品”。由于房地產(chǎn)市場信息極度不透明，大多數(shù)購房者根本沒有能力判斷信息真假、價格高低，加上房地產(chǎn)神話深植人心，所以萬千民眾不但弄不清楚自己購房的目的，不知道為何買房、為誰買房，甚至不知道，房地產(chǎn)到底是什么！