“現(xiàn)在的居住地段”及“現(xiàn)在的投資地段”優(yōu)缺點前文已詳加比較，不再贅述。而改造區(qū)、城市重劃區(qū)，則可視為“未來的居住地段”。也許這些房子的居住品質(zhì)令人向往，但未來可能遲到，可能走樣，甚至也可能不會來，購房者不必下賭注。好比開發(fā)商在重劃區(qū)里推出新產(chǎn)品，總愛以“百年大鎮(zhèn)”為廣告詞；實際上，這些百年大鎮(zhèn)，說穿了就是“經(jīng)過百年后，才會成為大鎮(zhèn)”，工期非常漫長，甚至可能超過10年，住戶仿佛住在工地里，根本沒有生活品質(zhì)可言！

至于“未來的投資地段”，自住型購房者不宜，投資型購房者也要考慮。例如，不少人熱衷購買地鐵預(yù)定路線旁的房子，對居住而言，夜以繼日、年復(fù)一年的施工噪音與交通堵塞，很少人能忍受；對投資而言，地鐵完工日期動輒拖延經(jīng)年，不少人因買房而套牢，難以脫身。

爛地段的好房子vs 好地段的爛房子

至于第四點，可說是困擾購房者最深的兩難抉擇。但先要理清的是，在“寧可買好地段的爛房子，也不要買爛地段的好房子”的說法中，所指的好地段、爛地段，其實是好的投資地段、爛的投資地段，而非好的居住地段、爛的居住地段。  

對大多數(shù)購房者而言，房子品質(zhì)比投資獲利重要，因此好房子比“好的投資地段”重要。所謂“爛的投資地段”，大多指交通比較不便利的地方，住戶只要改變交通方式，缺點便可大幅改善。