初步經(jīng)歷大盤運(yùn)作，張裴軍顯得特別用心，沒事就經(jīng)常待在公司里加班，從整體推廣策略到銷售把控他都進(jìn)行了精心的研究。在他看來，地產(chǎn)項(xiàng)目已經(jīng)成為一種生活的游戲而變得富有激情。
　　
　　推廣策略制訂出來后，他經(jīng)常會(huì)在設(shè)計(jì)部、工程部之間往返，探討各種問題，大家都被他這種熱情打動(dòng)，工作也格外賣力。實(shí)際上，大公司里的弊病也很多，例如官僚化和效率低下，有些時(shí)候?yàn)橐患∈虑?，大家可以在?huì)議室討論半天沒有結(jié)果。這也是很讓張裴軍苦惱的事。雖然設(shè)計(jì)方案出來了，但是前期報(bào)批中又存在著許多問題，工程部反映配套建設(shè)也同樣存在著問題，有時(shí)不免讓人氣餒。
　　
　　張裴軍總是幫著同事做這做那，由于太過熱情，又有了越位之嫌，所以張裴軍倒有些懷念在小公司工作時(shí)那種效率了。
　　
　　大盤初定要進(jìn)行的推廣策略是先造勢(shì)，炒板塊。張裴軍邀請(qǐng)了很多經(jīng)濟(jì)學(xué)者一起舉辦了一個(gè)大型論壇，就板塊的發(fā)展做出了進(jìn)一步的探討，同時(shí)對(duì)大盤運(yùn)作提出了嘉匯的觀點(diǎn)。
　　
　　張裴軍對(duì)大盤的理解是：大盤要造勢(shì)，就要從長(zhǎng)計(jì)議。對(duì)于分期開發(fā)的幾個(gè)小板塊，根據(jù)老上海發(fā)展的年代來進(jìn)行定位，讓人們從中找到百年上海的發(fā)展影子。這是一個(gè)很有學(xué)術(shù)文化味道的個(gè)案，各大媒體都紛紛給予了關(guān)注。還沒開盤，前來咨詢的人就絡(luò)繹不絕，嘉匯置地因此名聲大振起來。
　　
　　邀請(qǐng)張裴軍去談大盤運(yùn)作的人越來越多，張裴軍經(jīng)常在各大媒體上露面，要挖他到其他公司的獵頭也漸漸多起來，但是都被他拒絕了。他想雖然自己有了名氣，但并未真正做出有影響力的業(yè)績(jī)，他要做的還有更多，眼前的利益并不重要。
　　
　　劉亞菲也很支持他的想法，以他現(xiàn)在的經(jīng)驗(yàn)來說還不足以獨(dú)當(dāng)一面，他還有很長(zhǎng)的路要走，需要一點(diǎn)一滴地積累自己在地產(chǎn)方面的經(jīng)驗(yàn)，畢竟地產(chǎn)開發(fā)和代理公司的模式還是不一樣的。在地產(chǎn)開發(fā)方面，看問題更加宏觀，更加全面，更能直接了解到客戶的需要。最為重要的是他想熟悉、了解地產(chǎn)企業(yè)的內(nèi)涵，將來有可能真正自己開創(chuàng)一家企業(yè)，走上創(chuàng)業(yè)的道路。
　　
　　新項(xiàng)目的推廣馬上要進(jìn)行了，張裴軍了解多家廣告公司后，決定選用一家對(duì)上海風(fēng)情比較了解的廣告公司，對(duì)項(xiàng)目的理念進(jìn)行詮釋。在他看來，地產(chǎn)廣告就是詮釋一種生活方式，把一種居住的情感注入到他們所理解的項(xiàng)目中。
　　
　　張裴軍獨(dú)到的營銷理念很快也獲得了廣告公司的認(rèn)可，前期的接洽過程很順暢。現(xiàn)在很多廣告都帶有虛假的成分，過分夸大樓盤的理念。說某某地鐵挨近樓盤，什么步行一百米即可，多有吹噓的成分，其實(shí)都是為了吸引讀者的注意。張裴軍認(rèn)為好的廣告能深入人們的情感，它應(yīng)該是一種價(jià)值理念的宣傳，不是為了短暫性的吸引。因此，從前期的板塊炒作到進(jìn)入樓盤的情感文化營銷，“新上海灘”一直走得很順，也漸漸地獲得了上海市民的認(rèn)可。
　　
　　由于把主要精力放在關(guān)注樓盤的定位和推廣上，張裴軍有一段時(shí)間忽略了團(tuán)隊(duì)的運(yùn)營管理。市場(chǎng)營銷總監(jiān)王飛也及時(shí)提醒了他，希望他能把握好關(guān)系，多注重團(tuán)隊(duì)的建設(shè)，培養(yǎng)和注意人才。
　　
　　周五的一天，張裴軍便邀請(qǐng)了團(tuán)隊(duì)的人一起到咖啡館閑聊，互相切磋。
　　
　　“我剛來公司時(shí)間也不長(zhǎng)，有做得不好的地方請(qǐng)大家多多包涵?！睆埮彳娬\懇地說道。
　　
　　“張經(jīng)理年輕有為，我們跟著你也學(xué)習(xí)到了一種精神，做事和以前也不一樣了。”員工汪宇菲說道。
　　
　　“以前我們總感覺工作是公司的，現(xiàn)在就有一種體會(huì)，工作是自己的，做得越多學(xué)得越多，不要拒絕小事?！眴T工曾力說道。
　　
　　“我們現(xiàn)在也有很多體會(huì)，覺得張經(jīng)理身上有一種工作的激情，是我們學(xué)習(xí)的榜樣?！眴T工黃磊說道。
　　
　　“你們都把我捧上天了，我都不好意思了。我就是太積極了，你們反而沒空間了。所以我要改變工作方法，成就你們，才能成就我自己?！?br>　　
　　“張經(jīng)理是一個(gè)很優(yōu)秀的人，是我們大家學(xué)習(xí)的榜樣，今后，我們都要努力，把市場(chǎng)營銷部的工作做好?！?br>　　
　　張裴軍心里還是有很多感慨，從外地赤手空拳到上海闖天下，沒有親人，也沒有關(guān)系，全憑自己。初為大企業(yè)的部門領(lǐng)導(dǎo)，能有三個(gè)這么尊敬自己的下屬，他心頭有一股熱流。他太需要一種認(rèn)可了，這種認(rèn)可已經(jīng)長(zhǎng)期積壓在他心間很久了。
　　
　　“謝謝，謝謝，有你們我會(huì)更努力，有你們我們會(huì)做得更好，相信在大家的配合下，市場(chǎng)營銷部將會(huì)成為集團(tuán)最優(yōu)秀的生力軍，我們加油！”
　　
　　“加油，chess!”笑聲激蕩在咖啡吧里。