第三章 避開裝修公司設(shè)下的陷阱

裝修行業(yè)市場混亂，處處充滿陷阱，凡是裝修過的業(yè)主都熟知這一點，本章就是要告訴你，怎樣避開裝修公司設(shè)下的陷阱，拒絕稀里糊涂地掏出兜里的錢。

全包？半包？清包？看清楚你的權(quán)利

省錢檔案

關(guān)鍵詞：全包、半包、清包

省錢指數(shù)：★★★★

省錢要點：想少花錢，就以時間換金錢；相比而言，半包最合理；無論采取哪種包工方式，都要看清楚自己和對方的責(zé)任，不要為對方的責(zé)任買單；

選定了裝修隊或裝修公司后，業(yè)主還需要選擇裝修方式。目前市場上主要有四種裝修材料購買方式：包工包料、包清工、包工輔料，以及裝修公司提供的菜單式購買。這些方式各有利弊，業(yè)主要按自己的實際情況進(jìn)行選擇：

（1）包工包料（全包）：即從設(shè)計到施工以及所有材料采購，全部由裝修公司負(fù)責(zé)，業(yè)主只需要付款以及對工程進(jìn)行驗收就可以了。

優(yōu)點：①業(yè)主比較省心省力，要做的只是適時地與裝修單位溝通，讓對方了解自己的意圖，監(jiān)督工程的基本進(jìn)度和質(zhì)量；②設(shè)計、施工、選材都由同一家單位完成，責(zé)任明確不會產(chǎn)生扯皮現(xiàn)象。

缺點：①碰到不正規(guī)的公司，上當(dāng)受騙損失巨大；②裝修單位提供的材料選擇比較少；③價格比較貴。

對于資金不多的業(yè)主，不建議采取全包方式。如果你缺時間，可以采取全包。為了省錢，可以減少不必要的項目。全包的業(yè)主最好請專業(yè)的監(jiān)理公司而不是裝修公司自己的監(jiān)理進(jìn)行全程監(jiān)理，這樣可以起到監(jiān)工和協(xié)調(diào)的作用。

（2）包清工（清包）：是指業(yè)主自行購買所有材料，裝修單位只負(fù)責(zé)派出工人施工以及負(fù)責(zé)工地的管理。

優(yōu)點：①業(yè)主掌握最大的主動權(quán)，所有的材料都在自己的監(jiān)督控制之下；②對于那些很有想法的業(yè)主來說，由自己一手包辦的房子可能更符合自己的生活習(xí)慣及性格特點。

缺點：①業(yè)主要投入大量時間和精力到處奔波，絲毫無法偷懶；②業(yè)主需要具備更專業(yè)的材料、施工等專業(yè)知識，也需要熟悉市場行情，否則一來容易買一些質(zhì)次價高的材料，二來難以應(yīng)付裝修隊提出的各種問題，到頭來反而失去主動權(quán)。

強(qiáng)烈不推薦這種方式，試想你正在和朋友吃飯，工人給你打電話說，馬上需要1kg釘子，你什么感覺？

（3）包工輔料（半包）：介于全包與清包之間，由業(yè)主負(fù)責(zé)選購主要材料，如墻地磚、地板、衛(wèi)生潔具、燈具等，裝修公司負(fù)責(zé)施工以及采購裝修中的輔助材料，包括水泥、砂子、膠、小五金、木材及木制品等。

這是一種目前被廣泛采用的裝修方式，業(yè)主既不至于太辛苦，也能全程參與自己家的裝修過程，推薦使用。

優(yōu)點：①業(yè)主購買主要建材，不論是材料的安全性上還是經(jīng)濟(jì)上都更放心；②輔助建材由裝修公司或施工隊負(fù)責(zé)，小事上省了不少力。

缺點：①還是要花不少時間去跑建材市場；②在簽合同時一定要清楚注明哪些由裝修公司提供，哪些由業(yè)主自己購買，否則很容易在后期被裝修公司鉆空子，弄得自己什么都要買，很疲憊也很被動。

（4）菜單式購買：這是一種新型的、時髦的裝修方式。開發(fā)商事先將裝修項目和材料進(jìn)行不同的組合，組成幾種固定的裝修模式，并編列成清單，業(yè)主可以像在餐廳點菜一樣選擇其中一種。還有的開發(fā)商甚至讓業(yè)主參與設(shè)計，業(yè)主除了可以挑選裝修方案，還可以挑選裝飾方案，并參與確定各裝飾分項的材料、色彩、紋樣。

看起來，似乎業(yè)主只要按照裝修公司提供的菜單點好自家需要的東西，就可以撒手不管了。然而，現(xiàn)實顯然不是如此美好。

1）雖然業(yè)主點好了“菜單”，但是，裝修過程中依然要決策、要判斷、要監(jiān)督，也省不了多少心。比如，開發(fā)商一般只提供產(chǎn)品的品牌，業(yè)主還是要親自去選擇顏色、造型、材質(zhì)等。再比如，哪個房間需要留幾個插頭，這些個性化的地方，還是需要業(yè)主自己決定。

2）在每個產(chǎn)品上，業(yè)主的可選擇余地大大減小了。再者說，套餐就那么幾種，大大降低了裝修的個性化。

所以，對于追求個性、追求效果的業(yè)主，要謹(jǐn)慎選擇這種裝修方式。

裝修公司的免費設(shè)計師，往往有貓膩

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關(guān)鍵詞：免費設(shè)計師，提成

省錢指數(shù)：★★★

省錢要點：不盲目相信設(shè)計師推薦的產(chǎn)品以及增加的項目，不該要的堅決不要

很多人認(rèn)為找裝修公司有一個附加的好處，那就是有免費的設(shè)計師。殊不知，天下沒有免費的午餐。如果你一味跟著裝修公司的設(shè)計師走，那就等著“燒錢”吧。