2011年10月11日，北京42家四合院酒店及特色酒店自發(fā)組成了北京市首個非星級酒店聯(lián)盟。成立儀式上，商界、政界、學(xué)界人士濟(jì)濟(jì)一堂，向初生的聯(lián)盟表示祝賀，并為它所代表的北京文化的頑強(qiáng)再生備感欣慰。

北京的胡同、四合院承載著悠久而燦爛的歷史文化，可在過去的幾十年里，它們卻經(jīng)歷了令人痛心的衰敗。昔日規(guī)規(guī)整整、工藝精良的四合院得不到應(yīng)有的保育，紛紛淪為房危屋破、人口擁擠的大雜院。而在非星級酒店聯(lián)盟的成立儀式上，與會來賓看到加入聯(lián)盟的四合院酒店及特色酒店，無比驕傲地呈現(xiàn)著北京胡同、四合院應(yīng)有的風(fēng)采，一個個“天棚、魚缸、石榴樹”的庭院復(fù)活了，向人們呈現(xiàn)著一份份久違了的美麗。

2008年北京奧運會是四合院酒店發(fā)展的轉(zhuǎn)折點。奧運會召開之前，北京的這類酒店只有三四十家，以國有為主，多是用于接待官員、來賓，或作為備選的旅游項目。借奧運會召開之機(jī)，由多元化社會力量參與投資的這類酒店在北京如雨后春筍，迅速發(fā)展至上百家，成為備受國外游客歡迎的高檔旅游項目。許多酒店的入住率常年保持在90%以上，房費翻番，供不應(yīng)求。其喜人的發(fā)展勢態(tài)，反映出近年來北京市舊城保護(hù)政策調(diào)整的功效，也給一些地區(qū)仍然存在的拆除行為以有力回應(yīng)——在文化發(fā)展已被提升至國家戰(zhàn)略的當(dāng)下，人們確實應(yīng)該從四合院酒店的成功中收獲更多的啟示。

2005年經(jīng)國務(wù)院批復(fù)的《北京城市總體規(guī)劃》確定了整體保護(hù)舊城的原則，明令停止大拆大建，積極探索適合舊城保護(hù)和復(fù)興的危房改造模式，加強(qiáng)對具有歷史價值的胡同、四合院的保護(hù)和修繕。參與四合院酒店建設(shè)的各方社會力量，正是對上述規(guī)定的有力執(zhí)行者。這些酒店的開發(fā)，最成功之處，是復(fù)興了四合院財產(chǎn)權(quán)的公平租售之道。投資方不是以強(qiáng)制性拆遷開道，而是充分利用房地產(chǎn)交易平臺，不惜資金、時間與耐心，或租或購，再行修繕，將一個個大雜院還原為魅力獨具的院落，其信心來源，既有對北京歷史文化的熱愛，更有對

財產(chǎn)權(quán)穩(wěn)定的預(yù)期。非如此，不會有這般耗心耗力的投入，也不會換來豐厚可人的回報。

酒店聯(lián)盟的成立也告訴我們，基于不被襲擾的產(chǎn)權(quán)明晰、公平交易的環(huán)境，建設(shè)性的行業(yè)自治、有序參與，才會自然而真實地流行，并對社會管理形成有益的補(bǔ)充。走向繁榮的四合院酒店提醒我們，并不是要把所有的四合院都變成酒店，而是每一片屋宇的興衰榮敗都與其財產(chǎn)權(quán)的狀況密切相關(guān)，拆字旗被拔掉了，市場的信心才會恢復(fù)，真金白銀的修繕與利用才會發(fā)生，城市的生命才會延續(xù)。

2011年10月14日