問：當(dāng)時是否有對土地或者不動產(chǎn)的投資或投機現(xiàn)象？

答：當(dāng)時似乎還不大明顯。對土地、不動產(chǎn)的投資投機現(xiàn)象是到20世紀(jì)80年代以后才真正興起的。在20世紀(jì)60年代，那種認(rèn)為土地是很昂貴的商品所以必須高效率地利用的意識不是沒有，但當(dāng)時社會思考的重點還是如何利用土地以解決那些從農(nóng)村遷移到城市中來的人的居住問題，主要對象就是那些從農(nóng)村考上大學(xué)，畢業(yè)后在城市工作并且留下來結(jié)婚定居的那部分人，即所謂的“新中間層”。

問：為了控制對房地產(chǎn)的投資投機，中國在嘗試征收房產(chǎn)稅以及其他稅種，以提高擁有或者買賣房屋的成本。日本在這方面的政策是怎樣的？

答：房產(chǎn)稅是日本很早以前就有的，土地的使用者和所有者都要繳納房產(chǎn)稅。在高度成長時期，土地的擁有者比土地的使用者的日子更加難過。這是因為土地本身的價值很高，因此以其價值為基礎(chǔ)的稅就征得很高，但是土地?fù)碛姓咦赓U土地所得的收入?yún)s很少。不光是不動產(chǎn)稅，遺產(chǎn)稅也是一樣的。所以，到后來出現(xiàn)的情況是，當(dāng)要把一塊土地作為遺產(chǎn)傳給后代時，你必須得賣掉這塊土地才能繳得起遺產(chǎn)稅。這后來也導(dǎo)致了土地商品化的流行以及土地買賣的盛行，這是后話了。