●買房子是大事，誰(shuí)也得住房子里頭，那位說我火力壯，住公園的長(zhǎng)凳上沒問題。你是沒問題了，人家夜里偷偷摸摸跑到公園談戀愛的大姑娘小伙子們也得讓你住啊。

●像我這種號(hào)稱大學(xué)畢業(yè)，結(jié)果連律師的影兒都沒見著就替人家把律師費(fèi)交了而且沒覺出有毛病來的，大有人在，說明了我們?nèi)嗣袢罕姷恼w素質(zhì)有待提高。

今天咱們聊的這個(gè)話題啊，有這么一丁點(diǎn)兒沉重。聊什么呢？聊聊咱們老百姓買房過程中遇到的“不平等條約”。

買房子是大事，誰(shuí)也得住房子里頭，那位說我火力壯，住公園的長(zhǎng)凳上沒問題。你是沒問題了，人家夜里偷偷摸摸跑到公園談戀愛的大姑娘小伙子們也得讓你住啊。

可是現(xiàn)在買房子的人呢，就沒有順心的——我說的可是老百姓，大官、大款不在其內(nèi)——房子貴不說，簽合同的時(shí)候簽名字簽到手軟，都簽完了才發(fā)現(xiàn)這里邊毛病多了。比如地下車庫(kù)的面積已經(jīng)全被住戶們公攤了，也就是說，你們所有的住房在買房子的時(shí)候，已經(jīng)按房子的價(jià)錢（不是成本價(jià)）把地下車庫(kù)買下來了?？墒悄?，不許你用，產(chǎn)權(quán)還是歸開發(fā)商。你要用也成，交錢吧。一個(gè)車位十萬八萬的不新鮮。那位說怎么我花錢買的東西我要用還得再花錢，對(duì)了，就這個(gè)，就是不平等條約，你愛簽不簽啊。

咱們中國(guó)啊，這一百多年的近代史，在不平等條約上吃了大虧了，你隨便找個(gè)中學(xué)生來，他都能隨口給你背上一大套，什么《辛丑條約》《馬關(guān)條約》《下關(guān)條約》，這是什么？國(guó)恥啊。因?yàn)槟惴e貧積弱，所以就不能不欺侮你，欺侮你還得讓你“認(rèn)頭”——你說這是不平等條約，你簽字沒有？簽字了就是同意了，我沒逼著你簽字，不想簽可以不簽。

現(xiàn)在咱們中國(guó)強(qiáng)大了，沒有外國(guó)敢這么明目張膽地欺侮咱們了，但是身為小老百姓，還是得受很多欺侮，就像買房要簽的一系列合同：你想買不想買？想買就簽，我沒逼著你買，也沒逼著你簽。而且一旦簽了字，條約就具備了法律效力，你要是不按條約辦，我可以走正當(dāng)?shù)姆赏緩狡鹪V你，讓代表人民利益的國(guó)家機(jī)器來制裁你。

今天在網(wǎng)上看到一則消息，老百姓在買房子貸款的時(shí)候，不用再花律師費(fèi)了。從八年前個(gè)人住房抵押貸款開始時(shí)，代表廣大人民利益的銀行就規(guī)定了：你想買房，你想在我這里貸款，得說明你有還錢的能力，你紅口白牙地說我是不信的，我得找律師來審查你一下。你先把律師費(fèi)交了吧。不平等吧？現(xiàn)在呢，經(jīng)過消協(xié)、律協(xié)的不懈努力，八年后的今天，我們?cè)儋I房終于可以不交律師費(fèi)了。

但說實(shí)話，我看了這則消息真是高興不起來，倒不是說因?yàn)槲乙呀?jīng)買了房子，該花的錢都已經(jīng)花了，心里有點(diǎn)不平衡。我在買房的時(shí)候，人家給我的價(jià)目表上就包含律師費(fèi)這一項(xiàng)，我也根本沒想到這是不該我花的錢，大筆的冤枉錢都花了，也不在乎這一點(diǎn)兒。我高興不起來，是因?yàn)槿缦聨c(diǎn)。第一，像我這種號(hào)稱大學(xué)畢業(yè)，結(jié)果連律師的影兒都沒見著就替人家把律師費(fèi)交了，而且沒覺出有毛病來的，大有人在，說明了我們?nèi)嗣袢罕姷恼w素質(zhì)有待提高；第二，如此一個(gè)不平等的條約，還要消協(xié)、律協(xié)等“八年抗戰(zhàn)”才獲得勝利，實(shí)在是有點(diǎn)不值得炫耀；第三，抗戰(zhàn)真的勝利了么？反正網(wǎng)上的調(diào)查顯示：“銀行支付房貸律師費(fèi)會(huì)轉(zhuǎn)嫁消費(fèi)者嗎”，好幾萬調(diào)查者中，選“不會(huì)”的，連3%都不到。

但是，別服軟，斗爭(zhēng)才是王道。我當(dāng)年收房的時(shí)候，帶著十幾個(gè)鄰居“鬧革命”，雖然遇到了層層險(xiǎn)阻，最終也沒獲得什么實(shí)質(zhì)性的勝利，但是總是讓開發(fā)商“不敢以正眼視江東”，星星之火，可以燎原，“老百姓不用請(qǐng)律師審查自己”這樣的事越來越多，這個(gè)社會(huì)才能越來越好。

又：此文是2007年初寫的文兒，現(xiàn)在估計(jì)我不太會(huì)寫類似的東西了，那會(huì)兒房?jī)r(jià)是多少，現(xiàn)在又是多少，三四萬一平米，是普通百姓一年的工資。斗爭(zhēng)？反正我不斗了。