在投機性很強的資本市場上，最大的風險便是價格大幅上漲，遠遠超出合理價格的范圍。無論是股票市場、房地產市場，還是外匯市場、原材料市場，價格超出合理價格的范圍大幅上漲都是有高風險的。

盡管如此，各個市場的專家們都會提出“價格上漲得越多，未來上漲的幅度越大”的論調，從而引誘投資者進入。

他們甚至不顧上市公司股票市盈率達到20倍以上而股票市場實際收益率極低、風險性極高的事實，只單純地看經濟增長率，作出該國家是值得投資的判斷，迷惑投資者。

2007年末，韓國Insight證券在市盈率超過了40倍的情況下，大規(guī)模投資中國股票。殊不知，股價指數(shù)如果上升了500%，就可能會出現(xiàn)泡沫。而該證券公司全然不顧投資中國、巴西、俄羅斯、印度等國家的股市泡沫全部處在破滅的邊緣，一如既往地誘惑著投資者。

股票和房地產等投機性很強的市場在價格上漲期，需求會大幅增加，但是在價格下降期，需求會大幅度下降甚至消失，直至價格下降到合理價格以下。特別是在市場上出現(xiàn)泡沫的情況下，如果投資股票或原材料，一旦股市和原材料市場進入下降期，會遭受60%~70%的損失。

在經濟不景氣的時候，因為土地價格、人力成本、原材料價格等都會下降，所以房地產市場的合理價格也會相應下降。因此，當價格高得遠遠超出合理價格時，投資出現(xiàn)泡沫的房地產市場，從中長期來看，是會蒙受巨大損失的。投資房地產的最大風險便是在市場價格已經遠遠超出合理價格時進行投資。

投機性市場如果出現(xiàn)泡沫，總有一天是會破滅的。同時，因為有發(fā)達的金融衍生品市場，如果價格上漲得過高，就會出現(xiàn)期權交易、賣空操作（將收益與價格下降相聯(lián)系，價格下降時獲利，價格下降越多，獲益越多）。獲得高收益的預期助推價格泡沫的膨脹，而價格上漲得越高，泡沫破滅的風險就越大。

因此，根據(jù)不同的投資方式，計算出合理價格，當市場價格等于或低于合理價格時，投資是最安全的。另外，與過去的最高值相比，現(xiàn)在價格下降的幅度固然重要，但現(xiàn)有價值及未來價值更重要。