從總體趨勢來看股票和房地產(chǎn)也呈現(xiàn)同步變化的規(guī)律。2008年隨著經(jīng)濟(jì)增速下降，房地產(chǎn)的價(jià)格和股價(jià)同時(shí)下跌。2009年，低利率和積極的財(cái)政政策（追加預(yù)算）等使得流動(dòng)性增加，股票市場和房地產(chǎn)市場的發(fā)展又開始呈同步上升的趨勢。

截至2007年底，投資房地產(chǎn)一直在專家們設(shè)定的投資組合中占很大比重。雖然在房屋緊缺以及國民收入增加的時(shí)期，投資房地產(chǎn)占投資比重較大也沒關(guān)系，但如果貸款買房的比重越來越大，那么預(yù)期收益率將越來越低，風(fēng)險(xiǎn)也會(huì)越來越大。

2008年下半年以來房地產(chǎn)市場跌幅過大，即便存在技術(shù)性的反彈，仍很可能出現(xiàn)長期的衰退，所以投資房地產(chǎn)在投資組合中比重大的風(fēng)險(xiǎn)較大，并且預(yù)期回報(bào)率也會(huì)很低。

韓國、日本、美國的投資組合情況

來源：三星經(jīng)濟(jì)研究院