此外還有一個(gè)潛在的市場(chǎng)不容忽視。

北京擁有數(shù)不盡的全中國(guó)各級(jí)政府駐京辦事機(jī)構(gòu)，與此同時(shí)，很多企業(yè)都想在北京建立自己的聯(lián)絡(luò)處，對(duì)它們來說，北京城內(nèi)寸土寸金，生存成本過高，而廊坊的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和良好環(huán)境恰恰給其日?；顒?dòng)提供了廣闊的空間?！拔以诒本┯袀€(gè)家”，廊坊可以憑借獨(dú)特的休閑商務(wù)的氛圍和現(xiàn)代服務(wù)為企業(yè)提供安居之地，便于其溝通、公關(guān)與勾兌，且私密性強(qiáng)。

屆時(shí)，這些駐京機(jī)構(gòu)來廊坊設(shè)辦事處或分公司的理由就更充分了。總之還是那句老話，思路決定出路。當(dāng)我們以動(dòng)態(tài)的眼光考察廊坊就會(huì)看到，在未來的一二十年里，北京作為中國(guó)門戶的地位將無可動(dòng)搖，北京的城市化將會(huì)高速發(fā)展。當(dāng)北京2006年人均GDP達(dá)到6 000美金的時(shí)候，不管人們是否承認(rèn)，北京的肥水肯定要流到廊坊的腳下。當(dāng)我們以發(fā)散的眼光來看，隨著北京的城市建設(shè)所帶來的副作用日益明顯，今天被北京人視為鄉(xiāng)下的廊坊由于天生麗質(zhì)，且有僅30分鐘的車程優(yōu)勢(shì)，將成為都市人向往的休閑勝地。當(dāng)我們?cè)僖詮?fù)合的思維方式考察廊坊，我們會(huì)知道，環(huán)境是生產(chǎn)力，體驗(yàn)也是生產(chǎn)力。因此，廊坊完全有可能以其獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和自然環(huán)境成為鄉(xiāng)村CBD。

只要大力發(fā)展休閑商務(wù)環(huán)境和設(shè)施，順應(yīng)人們“在工作中休閑，在休閑中工作”的渴望，大北京地區(qū)的精英階層自然會(huì)蜂擁而來，廊坊的經(jīng)濟(jì)形態(tài)亦將隨之發(fā)生根本的變化。

既然有如此廣闊的市場(chǎng)和不可比擬的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，新世紀(jì)的廊坊自然面臨著一場(chǎng)深刻的調(diào)整。

值此歷史轉(zhuǎn)型之際，廊坊的城市定位必須走出“生態(tài)性、園林化、現(xiàn)代化”的一般套路，而應(yīng)瞄準(zhǔn)一個(gè)更美好和清晰的未來。在此背景下，工作室勾勒出一個(gè)完全嶄新的廊坊，一個(gè)充滿無限活力和生機(jī)的廊坊?！靶蓍eCBD，商務(wù)北戴河”，基于上述的判斷和推理，工作室得出了廊坊新的差異化的城市定位——大北京休閑商務(wù)城市。所謂休閑商務(wù)城市，絕不是一個(gè)簡(jiǎn)單的說法，也不是一件美麗的外衣，而是對(duì)廊坊的歷史命運(yùn)一種全新的思考和解讀。回顧廊坊的發(fā)展歷史，可以說離不開先天的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，盡管在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)不發(fā)達(dá)的早期，獨(dú)特的區(qū)位也給廊坊帶來了不必要的煩惱，但歷史的一頁(yè)畢竟揭過。如果說早期大量農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)京夯實(shí)了廊坊的第一產(chǎn)業(yè)的基礎(chǔ)；后來又通過招商引資的開發(fā)區(qū)建設(shè)拉動(dòng)了廊坊工業(yè)化、城市化的水平，增強(qiáng)了廊坊的經(jīng)濟(jì)實(shí)力；但到了今天，時(shí)代的命題擺在三百多萬廊坊人的面前——是在大北京的蕓蕓眾生里同質(zhì)化地爭(zhēng)奪有限的資源，是坐等機(jī)遇的洪水漫到家門口、順其自然地分一杯羹，還是在一個(gè)更高的層面上打好區(qū)位牌，先發(fā)制人，主動(dòng)去對(duì)接一個(gè)宏偉的未來呢？世界上的事情不怕做不到，就怕想不到。

誰又能說，隨著北京城市的不斷擴(kuò)張，經(jīng)濟(jì)實(shí)力的高速增長(zhǎng)，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的深刻轉(zhuǎn)型，隨著人們?cè)谙硎苤际械谋憷c現(xiàn)代化的同時(shí)，也越來越渴望一個(gè)更自由、更愜意的人居空間，廊坊這個(gè)距離北京不過二三十分鐘車程的新興城市，這個(gè)大北京地區(qū)首屈一指的休閑商務(wù)城市，因?yàn)閮?yōu)美的生態(tài)環(huán)境和濃郁的休閑商務(wù)氛圍，有朝一日不會(huì)融為北京的特色衛(wèi)星城呢？

從招商引資到“招智引商”無數(shù)經(jīng)驗(yàn)表明，任何一次真正的創(chuàng)新都來自思維的創(chuàng)新、理念的創(chuàng)新。其實(shí)這些年來，廊坊也一直在打北京市場(chǎng)的主意。當(dāng)?shù)厥虚L(zhǎng)這樣說：以前我們是把廊坊的副食品送到京城讓北京人消費(fèi)，以后我們要讓北京人到廊坊來消費(fèi)。但在新的形勢(shì)下，僅僅吸引北京人到廊坊來消費(fèi)已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。

除此之外，工作室認(rèn)識(shí)到，在確定了廊坊的發(fā)展策略之后，要想振興廊坊的園區(qū)建設(shè)，開發(fā)兩萬余畝的土地，必須在觀念上對(duì)延續(xù)了十多年的招商引資的傳統(tǒng)方式有一個(gè)根本的突破。開發(fā)區(qū)建設(shè)，歷來是各地政府發(fā)展經(jīng)濟(jì)的主要助推器，廊坊也不例外。

為了實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展，廊坊的主要舉措有以下幾個(gè)方面：大力推進(jìn)園區(qū)建設(shè)。政府明確指出，在新的發(fā)展背景下，全市要把園區(qū)建設(shè)作為主攻工業(yè)的重中之重，不斷提高園區(qū)企業(yè)產(chǎn)值占全部工業(yè)的比重，提高市外引進(jìn)企業(yè)在園區(qū)中的比重，提高科技型企業(yè)在園區(qū)中的比重，使園區(qū)真正成為產(chǎn)業(yè)集聚的平臺(tái)和企業(yè)做大做強(qiáng)的孵化器。在抓好園區(qū)硬件建設(shè)的同時(shí)，高度重視園區(qū)軟環(huán)境優(yōu)化，營(yíng)造“政策洼地、服務(wù)高地”。

大力推進(jìn)招商引資。招商引資要注意揚(yáng)長(zhǎng)避短，積極尋找本地優(yōu)勢(shì)與外來資本的結(jié)合點(diǎn)，依托產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)招商，強(qiáng)化政策優(yōu)勢(shì)招商，利用市場(chǎng)空間招商；要?jiǎng)?chuàng)新招商引資方式，講求實(shí)效，做到主動(dòng)出擊與委托招商、以商招商相結(jié)合，走出去與請(qǐng)進(jìn)來相結(jié)合；要進(jìn)一步發(fā)揮4個(gè)省級(jí)開發(fā)區(qū)和工貿(mào)小區(qū)的龍頭帶動(dòng)作用，提高優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)聚合程度；要進(jìn)一步強(qiáng)化機(jī)遇意識(shí)，積極接受京津地區(qū)的產(chǎn)業(yè)輻射和轉(zhuǎn)移。大力推進(jìn)城市經(jīng)營(yíng)。

要以提高廊坊整體競(jìng)爭(zhēng)力為目標(biāo)，以產(chǎn)業(yè)和人口集聚為支撐，堅(jiān)持基礎(chǔ)設(shè)施先行，堅(jiān)持城市經(jīng)營(yíng)理念；要著眼長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，搞好規(guī)劃設(shè)計(jì)，堅(jiān)持高標(biāo)準(zhǔn)、高起點(diǎn)；要確立城市經(jīng)營(yíng)理念，開放式推進(jìn)城市化，凡是可以市場(chǎng)化運(yùn)作的項(xiàng)目，都要放開市場(chǎng)準(zhǔn)入限制，鼓勵(lì)外來資本、民間資本投入；要完善城市功能，努力建設(shè)教育名市，積極發(fā)展教育經(jīng)濟(jì)，發(fā)揮文化力對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的推動(dòng)作用。