而通過(guò)此次交易，中關(guān)村將徹底擺脫主營(yíng)業(yè)務(wù)不明確、負(fù)債率高、新業(yè)務(wù)拓展不暢等困境，重塑核心競(jìng)爭(zhēng)力和競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，集中精力發(fā)展和擴(kuò)大房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，有望成為綜合實(shí)力強(qiáng)、贏利能力高、增長(zhǎng)潛力大的優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)上市公司。

但后來(lái)的事態(tài)，并沒(méi)有朝黃光裕理想的方向邁進(jìn)。在中關(guān)村這個(gè)“爛泥潭”中，這位曾叱咤風(fēng)云的首富卻越陷越深。2008年10月，黃光裕被警方控制、接受調(diào)查，據(jù)說(shuō)主要涉嫌的可能便是中關(guān)村股份的違規(guī)操作。

2007年夏天，黃俊欽的紙上財(cái)富躥升得比氣溫還快

中國(guó)股民永遠(yuǎn)都會(huì)記得2005年6月6日，因?yàn)樵谶@一天，中國(guó)股市跌破了千點(diǎn)，一直到了令人絕望的998.22點(diǎn)。但隨后，隨著股權(quán)分置改革的完成，資本市場(chǎng)復(fù)蘇，人們又開始松開攥緊的錢袋，大量銀行儲(chǔ)蓄搬進(jìn)股市。到2006年11月20日，上證指數(shù)在闊別6年之后又重回2000點(diǎn)。

樓市也跟著股市一起飆升。自從2003年拉響宏觀調(diào)控的警笛后，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入冰河期。但從2006年初開始，以北京、上海等中心城市為龍頭的全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)開始昂起“高貴的頭顱”。從5月開始，政府出臺(tái)一系列政策，企圖遏制房?jī)r(jià)上漲的迅猛勢(shì)頭，但收效甚微。

股市和樓市如左龍右虎，一起挾持著中國(guó)經(jīng)濟(jì)進(jìn)入新一輪的非理性繁榮期。

以房地產(chǎn)龍頭企業(yè)萬(wàn)科為例，其2006年底市值達(dá)到了675億元，同比上漲了321%，股價(jià)除權(quán)后全年上漲263%。進(jìn)入2007年的短短半年間，萬(wàn)科總市值更是突破1200億元。同期的陸家嘴、中華企業(yè)等房地產(chǎn)企業(yè)，市值增幅也分別達(dá)到120.9%和175.7%。而2006年剛剛完成資產(chǎn)重組的中寶股份與泛海建設(shè)，總市值分別大幅增長(zhǎng)15.75倍和16.7倍。這讓一直伺機(jī)而動(dòng)的黃俊欽不由得眼熱心跳。

湊巧的是，正當(dāng)2006年股權(quán)分置改革如火如荼進(jìn)行的時(shí)候，濟(jì)南市金融部門也耐不住性子，主動(dòng)找上黃俊欽商討*ST金泰“咸魚翻身”的問(wèn)題。商談的重點(diǎn)，就是要求大股東新恒基能夠?qū)镜慕?jīng)營(yíng)與生產(chǎn)進(jìn)行實(shí)質(zhì)性的重組。

當(dāng)大哥的也該轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)運(yùn)氣了！于是，江湖上關(guān)于黃俊欽要將旗下地產(chǎn)資產(chǎn)注入上市公司的故事開始流傳。

2007年3月6日，3個(gè)交易日累計(jì)漲幅超過(guò)15%的*ST金泰發(fā)布停牌公告，稱公司正在討論重大事項(xiàng)。在停牌超過(guò)4個(gè)月后，*ST金泰于7月9日在上交所發(fā)布公告稱，公司將向新恒基控股集團(tuán)（B．V．I）和北京新恒基房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司及不超過(guò)8家特定投資者非公開發(fā)行不超過(guò)80億股A股，發(fā)行價(jià)格確定為3.18元。其中新恒基控股集團(tuán)和北京新恒基房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司以價(jià)值合計(jì)約為221億元（未經(jīng)審計(jì)）的資產(chǎn)認(rèn)購(gòu)約70億股非公開發(fā)行股份，預(yù)計(jì)向其他特定投資者募集資金25.65億元。

也許是機(jī)會(huì)太難得，這次重組黃俊欽幾乎是傾囊而出，把新恒基旗下所有的地產(chǎn)類資產(chǎn)都注入上市公司。具體為：新恒基控股集團(tuán)以其持有的新恒基（沈陽(yáng)）置業(yè)有限公司100%的股權(quán)、新恒基（沈陽(yáng)）物業(yè)發(fā)展有限公司100%的股權(quán)、世貿(mào)廣場(chǎng)（沈陽(yáng)）置業(yè)有限公司95%的股權(quán)、沈陽(yáng)空港園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%的股權(quán)、靜安物業(yè)發(fā)展有限公司100%的股權(quán)認(rèn)購(gòu)相應(yīng)的股權(quán)，北京新恒基房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司以其持有的北京鵬潤(rùn)大廈相關(guān)經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)認(rèn)購(gòu)相應(yīng)的股權(quán)。

光大證券房地產(chǎn)分析師趙強(qiáng)評(píng)價(jià)說(shuō)，這是至今A股市場(chǎng)規(guī)模最大的一次借殼上市。甚至當(dāng)時(shí)有人預(yù)言說(shuō)，以這樣的資產(chǎn)規(guī)模上市，新恒基的市值將直逼A股的地產(chǎn)龍頭企業(yè)、市值超過(guò)1390億元的萬(wàn)科。

自此，當(dāng)時(shí)股價(jià)不足4元的*ST金泰踏上了漫漫漲停路。至2007年8月30日，以連續(xù)42個(gè)漲停成為中國(guó)股市18年來(lái)漲停板時(shí)間最長(zhǎng)的一只股票，股價(jià)在短短2個(gè)月內(nèi)翻了6倍多。由于持有新恒基集團(tuán)80%的股份，并且將間接持有56億股*ST金泰，這使黃俊欽個(gè)人的賬面資產(chǎn)一度高達(dá)1500億元。

對(duì)于度過(guò)不惑之年的黃俊欽而言，2007年那個(gè)夏天恐怕給他一生留下了最炙熱的記憶。200億元、400億元、800億元、1200億元……黃俊欽的紙上財(cái)富比酷暑的氣溫躥升得還快。在那段時(shí)間，他已經(jīng)分不清楚白天黑夜、夢(mèng)里夢(mèng)外，自己在寒苦的幼年所做的日進(jìn)斗金的美夢(mèng)，每天都在上午9：30開始重演，而到下午15：00他夢(mèng)醒時(shí)，總會(huì)發(fā)現(xiàn)自己的賬上又多了幾十億元。瘋狂??！真是瘋狂！