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第27節(jié):第四章 快馬加鞭(5)

黃光裕家族的財富路徑 作者:張小平


通過此次借殼上市,黃光裕把自己的事業(yè)和個人財富及聲望推上了一個高峰。但因此斂聚的巨大資金,無疑是注入年輕狂野的黃光裕身體內(nèi)的一針興奮劑,讓他沖動急躁、難以自持。此后數(shù)年,財大氣粗的黃光裕開始在資本市場掀起一次又一次狂瀾,但風雷閃電也隱現(xiàn)其間。

在中央電視臺“對話”節(jié)目現(xiàn)場,零點研究咨詢集團董事長袁岳曾經(jīng)送給這位意氣風發(fā)的首富一句廣告詞:清新爽潔不緊繃!袁岳解釋說:“清新”是說用新的方式生活與工作,保持健康的工作與生活模式;“爽潔”是在乎自己行為的合法與正當性,不管過去怎么淘金,到了這個地步就要注意留意行為規(guī)范,因為此時的行為風險已經(jīng)與以往不同;“不緊繃”是說公司到了這個地步,該放權(quán)得放權(quán)、該交給團隊就交給團隊,才能保持自己的高度與駕馭能力,不要老是事必躬親。

但顯然,黃光裕不是那種恪守“婦人之仁”的人。

黃俊欽背時倒灶,控股*ST金泰時撞上大熊市

與弟弟黃光裕在資本市場的風生水起相比,大哥黃俊欽的上市之途卻充滿了坎坷。

在山東金泰集團股份有限公司董事會于2002年公布的一份公告上面,我們可以看到黃俊欽的簡歷:廣東汕頭人,男,35歲,大學畢業(yè)(筆者注:應該是后來進修的),1987年起歷任北京國美電器公司總經(jīng)理,北京靜安物業(yè)發(fā)展有限公司董事長、總經(jīng)理,北京市新恒基房地產(chǎn)開發(fā)總公司董事長、總經(jīng)理,香港捷成國際投資有限公司董事長、總裁,美國SEMIN VESTMENTINC董事長,中數(shù)光通網(wǎng)絡投資有限公司董事長,北京新恒基集團董事長、總裁。黃俊欽持有新恒基集團80%的股份。

新恒基集團的網(wǎng)站如此介紹:新恒基是以房地產(chǎn)開發(fā)、網(wǎng)絡通信、高新技術(shù)、生物制藥、金融投資、物業(yè)管理等為主的綜合性企業(yè)集團,其資產(chǎn)超過150億元人民幣。

除了房地產(chǎn),黃俊欽還涉足生物醫(yī)藥和網(wǎng)路通信等領(lǐng)域。他創(chuàng)辦了中數(shù)光通網(wǎng)絡公司,主要立足于從事ISP業(yè)務運營和通信網(wǎng)絡的寬帶接入,向用戶提供有線和無線方式的用戶駐地網(wǎng)服務及寬帶網(wǎng)絡多媒體業(yè)務。2002年,黃俊欽還收購了上市公司“山東金泰”,該公司主業(yè)是醫(yī)藥。黃俊欽也曾稱:新恒基堅持資本運營與實業(yè)發(fā)展緊密結(jié)合的經(jīng)營戰(zhàn)略,根據(jù)不同行業(yè)的特點,確立相應的投資策略。

黃俊欽在房地產(chǎn)業(yè)的運作能力讓人驚嘆。經(jīng)濟學家郎咸平在他的一篇分析文章中指出:黃俊欽名下的新恒基房地產(chǎn)在2001年、2002年、2003年的銷售收入利潤率都遠高于行業(yè)平均水平,2002年、2003年更是達到了60%以上;2003年該公司注冊資本為8000萬元,而當年末凈資產(chǎn)竟達8.22億元。

大哥黃俊欽在房地產(chǎn)領(lǐng)域的步伐比黃光裕要迅猛得多。對商業(yè)地產(chǎn)情有獨鐘的黃俊欽,先后在北京和外地開發(fā)了新恒基國際大廈、北京靜安中心、鵬潤大廈(后轉(zhuǎn)讓給黃光裕)、沈陽新恒基中心、新恒基高科技大廈、皇家里茲飯店、沈陽新恒基大酒店、新恒基世貿(mào)飯店和朝來森林公園別墅等項目。其中,沈陽新恒基中心是一個面積20多萬平方米的集寫字樓、飯店、公寓于一體的綜合性建筑,是該市面積最大、樓層最高的建筑。

新恒基的鱷魚風格,在2003年6月進軍廣州房地產(chǎn)市場時得到了充分體現(xiàn)。當時,該集團首次亮相廣州國有土地交易拍賣會就一鳴驚人,經(jīng)過25個回合的激烈爭奪,最終以1.47億元的價格將同和京溪路地塊收入囊中,令親自競拍的廣州地產(chǎn)大鱷許家印抱憾而歸。這次競拍被稱為廣州土地公開拍賣史上首次出現(xiàn)的“過江龍”搶食事件。

2005年12月,筆者當面詢問黃光?!靶值軅z到底誰更有錢”時,黃光裕笑著回答:“他比我有錢,只不過他沒有上市罷了,他產(chǎn)業(yè)的價值是難以估量的?!秉S光裕此言不虛。在當年的胡潤百富榜上,黃光裕以140億元人民幣的個人財富再度榮登首富寶座,而黃俊欽僅位列第13位,個人財富為55億元人民幣。但值得注意的是,黃俊欽這些財富更加名副其實,都是些實實在在的資產(chǎn),不像黃光裕的財富含有更多水分。如果黃俊欽名下那些極富價值的地產(chǎn)項目經(jīng)過包裝上市后進行放大,恐怕會超過黃光裕不少。


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