俄羅斯自普京上任以來(lái)，經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng)，有錢(qián)人越來(lái)越多，他們對(duì)豪宅的需求量出現(xiàn)爆炸性增長(zhǎng)。在莫斯科，目前100萬(wàn)美元建造成本的豪宅，平均售價(jià)大約在200萬(wàn)到250萬(wàn)美元之間，而且有錢(qián)都不一定能買(mǎi)得到。根據(jù)俄羅斯《獨(dú)立報(bào)》報(bào)道說(shuō)，即便是莫斯科大環(huán)以外的地區(qū)，甚至是莫斯科州的房地產(chǎn)價(jià)格也水漲船高。僅在2003年，俄羅斯各類(lèi)住宅價(jià)格上漲了30%～40%，平均漲幅36%。莫斯科房屋價(jià)格的持續(xù)攀升，已遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)大多數(shù)普通市民的心理承受能力。

近年來(lái)，法國(guó)媒體關(guān)于房地產(chǎn)的報(bào)道越來(lái)越多，其中一個(gè)重要原因和中國(guó)類(lèi)似，就是房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)速度連年超出所謂的經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)測(cè)，已經(jīng)開(kāi)始引起法國(guó)百姓和政府的擔(dān)憂(yōu)。法國(guó)2008年初公布的數(shù)字顯示，過(guò)去5年內(nèi)，房地產(chǎn)價(jià)格在全國(guó)范圍內(nèi)的平均漲幅為10%，在大城市的漲幅則超過(guò)100%。由于法國(guó)政府采取保護(hù)舊城的措施，很多城市市區(qū)內(nèi)限制甚至禁止房地產(chǎn)建設(shè)，因此，大城市內(nèi)二手房?jī)r(jià)格飛漲，8年內(nèi)漲幅高達(dá)65%以上。

通脹與房?jī)r(jià)，看似沒(méi)有直接關(guān)系，但由于流動(dòng)性過(guò)剩，通脹與房?jī)r(jià)已形成相互"促進(jìn)"的關(guān)系，通脹壓力加大導(dǎo)致了房地產(chǎn)成為資金的"避難所"，越來(lái)越多的人首選投資房地產(chǎn)使得目前需求過(guò)旺，造成了大量資金堆積在樓市，導(dǎo)致房?jī)r(jià)居高不下。因此政府需要從整體經(jīng)濟(jì)形勢(shì)出發(fā)，將房?jī)r(jià)調(diào)控與抑制通脹放在一起通盤(pán)考慮，采取綜合性調(diào)控措施，下大力氣抑制通脹，同時(shí)，還應(yīng)拓寬居民投資途徑，讓資金分流進(jìn)住宅以外的領(lǐng)域。實(shí)際上，通貨膨脹與房?jī)r(jià)之間的關(guān)系，可以從更高層次的商品市場(chǎng)價(jià)格和資產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的關(guān)系來(lái)分析。不少經(jīng)濟(jì)學(xué)者的實(shí)證研究已經(jīng)證明，房?jī)r(jià)對(duì)通脹能夠起到一定的沖銷(xiāo)作用。換言之，資產(chǎn)價(jià)格中房地產(chǎn)抵御通脹的能力最強(qiáng)。哈佛大學(xué)前校長(zhǎng)，經(jīng)濟(jì)學(xué)家薩默斯在1981年利用美國(guó)季度數(shù)據(jù)對(duì)通貨膨脹率、可支配收入、住宅需求與股票價(jià)格關(guān)系進(jìn)行了研究。結(jié)果發(fā)現(xiàn)通貨膨脹將增加自住房地產(chǎn)價(jià)值，降低股票市場(chǎng)價(jià)值。經(jīng)濟(jì)學(xué)家溫茨巴奇、穆勒和馬奇在1991年也對(duì)美國(guó)房地產(chǎn)自1977年3季度至1989年4季度的數(shù)據(jù)進(jìn)行研究，結(jié)果表明，無(wú)論對(duì)實(shí)際的、預(yù)期的還是未預(yù)期的通貨膨脹，房地產(chǎn)都是一種有效的沖銷(xiāo)工具。