好了，現(xiàn)在公式有了，我們來解決上面的問題，你商業(yè)上的朋友每年愿意給你100萬元，也就是說C為100萬元，r為10%，將它們帶入上述公式，得出這么多的100萬元的實(shí)際價(jià)值為1 000萬元，實(shí)際上也就是永續(xù)年金（本書后面將會(huì)介紹）。而你的朋友要向你借1 200萬元，那么現(xiàn)在你還跟你朋友做這個(gè)交易嗎？這個(gè)商人朋友傻嗎？顯然，你這商人朋友一點(diǎn)不傻，有著商人一以貫之的、特有的精明，一不小心你就上當(dāng)了。

正是按照這樣的帶有規(guī)律性的關(guān)系，有些本身并不存在一種內(nèi)在規(guī)律可以決定其相當(dāng)于多大資本的事物，也可以取得具有一定金額的資本的資格，甚至有些本來不是資本的東西也因之可以視為資本。

例如，土地。土地本身不是勞動(dòng)產(chǎn)品，無價(jià)值，從而本身也無決定其價(jià)格大小的內(nèi)在根據(jù)。但土地可以有收益，比如一塊土地每畝的年平均收益為1 000元，假設(shè)年利率為10%，則這塊土地就會(huì)以每畝10 000元（1 000÷01）的價(jià)格買賣成交。由于土地收益的大小取決于多種因素，同時(shí)由于利率也會(huì)變化，這就使同一塊土地的價(jià)格會(huì)有極其巨大的變化。假如，當(dāng)一塊土地根本無法利用時(shí)，它的收益等于0，其價(jià)格也只能是：

P=0r=0

當(dāng)城區(qū)要向這塊土地的方向擴(kuò)展時(shí)，地租會(huì)上漲，它的預(yù)期收益就會(huì)增加，比如為2 000元，那么年利率為10%時(shí)，其價(jià)格就是20 000元；如果它變成城區(qū)建設(shè)的中心點(diǎn)時(shí)，收益可能預(yù)期為10 000元，那么在利率不變的情況下，每畝就會(huì)值100 000元。如果土地收益的預(yù)期不變而市場平均利率變了，比如變成20%，那么很容易理解，地價(jià)將下跌一半；反之，平均市場利率下降，地價(jià)則會(huì)相應(yīng)地上升。這就是在市場競爭過程中土地價(jià)格形成的規(guī)律。它表明資本化使本身并無價(jià)值——當(dāng)我們認(rèn)定只有勞動(dòng)能夠創(chuàng)造價(jià)值時(shí)——的事物有了價(jià)格。