這位朋友住在深圳清平，賦閑在家，本來決定2009年不投資，風險太大，但是經(jīng)不住同學的再三邀請，不得不陪同學去看房。當時深圳到處盛傳房價打折，降價促銷，萬科業(yè)主大批退房的消息，鬧得人心惶惶，誰也不敢碰這燙手的山芋。

同學拉他去看的是龍崗佳兆業(yè)水岸新都，從清平高速出關(guān)，上水官高速，由羅湖至龍崗中心區(qū)也就半個多小時的車程。因為迎接世界大學生運動會（以下簡稱大運會）的緣故，那里當時是一片工地，環(huán)境實在沒有“看相”，所以價格不高，每平方米8 000元。這不是關(guān)鍵，關(guān)鍵是房屋的結(jié)構(gòu)，是所謂的“中空結(jié)構(gòu)”，這種結(jié)構(gòu)也叫“假復式”。就是房屋的凈高有兩層樓那么高，但中間是空的，需要業(yè)主自己加隔層，一層變兩層，這樣加上奉送的門廳，裝修之后，89平方米的房子就變成近200平方米了。

“但每月的管理費還是按照89平方米繳，而且符合國家‘90平方米以下’的各項優(yōu)惠政策。”售樓人員說。

回來之后，他左右權(quán)衡，仔細研究了“中空結(jié)構(gòu)”，又綜合其他因素，做了如下思考：第一，由于是“中空結(jié)構(gòu)”，刨去中間加樓板每平方米300元的費用，實際每平方米的價格為4 000元多一點，夠便宜；第二，雖然眼下環(huán)境沒有“看相”，但大運會是不可能推遲的，因此，大運會工程兩年之內(nèi)肯定全部完成，想到當年的北京亞運村，相信兩年之后，佳兆業(yè)水岸新都周圍的環(huán)境恐怕是整個深圳市絕無僅有的；第三，每年幾百萬大學生畢業(yè)，北京、上海、深圳是他們的首選定居地，而特區(qū)之內(nèi)已經(jīng)沒有可供開發(fā)的土地，深圳的住宅剛性需求不容忽視。因此，無論是作為投資還是作為自己將來的候選居所，這種位于龍崗中心區(qū)大運會主會場附近的中空結(jié)構(gòu)商品房，在每平方米8 000元的價位購買一定不會吃虧。最終，這位朋友的同學沒有出手，而他卻果斷地出手了。

因為并沒有打算立刻居住，所以他沒有裝修，也沒有開通水電和燃氣，更沒有把假復式變成真復式，就那么擺著，每月只支付100多元管理費。2009年9月，房產(chǎn)證到手，大運會工程基本完成，周圍的環(huán)境果然發(fā)生了翻天覆地的變化，該處房屋的價格也漲到每平方米1.8萬元。他見好就收，委托中介出售，刨去各種費用，投資收益超過100%，這實在算是危機之年的成功投資。

房地產(chǎn)領(lǐng)域?qū)φ?guī)劃的依賴一眼就可以看穿，比如國務院關(guān)于重慶兩江新區(qū)的政策一出臺，該區(qū)域的房價幾乎一夜間暴漲20%。從重慶市政府上報兩江新區(qū)到審批通過，相關(guān)的熱點新聞至少提前一兩年就被公布了出來，世人皆知。

如果說房地產(chǎn)是受政策影響最為明顯的，且其所需投資資本量也比較大，我們身邊到底有哪些投資機會可以辨別出來呢？

小潘舉了個例子反問我，如果看到這樣一則新聞會產(chǎn)生怎樣的聯(lián)想：“1月4日，受全省強降雪、大風和降溫天氣影響，居民空調(diào)用電以及供熱負荷激增，城市用電負荷創(chuàng)下了歷史最高紀錄，達到 432萬千瓦。但由于電煤不足、機組出力下降等原因，發(fā)電企業(yè)上網(wǎng)電量大幅下降，全省電力供應出現(xiàn)缺口，實行限額用電。從1月5日起，在用電高峰期，對郊區(qū)重工業(yè)企業(yè)實行少量限電，以確保城鄉(xiāng)居民生活用電。”

我說：“估計電價要上漲了！”

“對，但也不一定對！”小潘解釋說，“居民電價要上漲得聽證，至少也要走走形式，而且一旦上漲，就很難降下來，所以會比較慎重，但工業(yè)用電上漲就相對容易些。”

煤炭價格也很有可能上漲，很顯然，如果國家不行政干涉，不出意外，煤炭供不應求的局面還得維持一段時間。煤炭上市公司和電力上市公司的股票就會因為這類消息刺激，出現(xiàn)一波上漲行情。

再看看2009年3月的一則新聞：“美國聯(lián)邦儲備系統(tǒng)（簡稱美聯(lián)儲）宣布將在未來幾月內(nèi)收購3 000億美元的長期美國國債和至多1.25萬億美元‘兩房’[ 兩房：美國最大的兩家住房抵押貸款機構(gòu)——聯(lián)邦國民抵押協(xié)會（簡稱房利美）和聯(lián)邦住房貸款抵押公司（簡稱房地美）的簡稱?！幷咦發(fā)行的抵押貸款支持證券。分析人士指出，美聯(lián)儲此舉等于開始大舉發(fā)行紙幣來提高信貸供給，此次購買債券的舉措相當于聯(lián)邦基金利率調(diào)降75個基點?！?/p>

金融危機來了，雷曼兄弟公司倒了，全球股市大跌！很多人說，熊市到了，大家趕快空倉冬眠吧，賺錢的機會沒了！

這話對嗎？錯！

沒聽說過美國濫發(fā)鈔票，美元大幅貶值會帶來什么后果嗎？

不需要懂經(jīng)濟學，只要稍微有點常識的人就知道，當紙幣狂貶值，不值錢了，那就得換一種財富來保值增值?。?/p>

最能保值的是什么？黃金！

我相信大多數(shù)人都聽說過“亂世買黃金”。不僅在中國，在全世界黃金都是硬通貨，而且紙幣越貶值，人們就越傾向于購買黃金，黃金的價格就會抬得越高！

看一看國際金價的走勢，我們就能一目了然：

2008年黃金價格在每盎司800美元上下浮動，而在國際金融危機以及歐洲債務危機重創(chuàng)了全球經(jīng)濟和國際金融市場的背景下，金價自2008年年底以來一路飆升并先后突破每盎司1 000、1 100、1 200和1 300美元關(guān)口。世界黃金協(xié)會2010年8月底發(fā)布的報告顯示，2010年第二季度，全球黃金需求總量較去年同期增加36%，達到1 050噸。

黃金價格上漲，金條和黃金股不是很值得投資嗎？

所以，在中國理財，最重要的是要琢磨政策的動向和經(jīng)濟的下一步走勢，別跟政策對著干，得順著政策的指向，“好風頻借力，送我上青云”！