2008年9月，國際石油市場對颶風“古斯塔夫”的過度反應(yīng)，表明國際市場發(fā)生“質(zhì)變”。“古斯塔夫”颶風遠未有之前美國媒體報道的“將讓3年前的‘卡特里娜’颶風看起來就像是一只米老鼠”那樣對墨西哥灣地區(qū)的石油生產(chǎn)和煉化設(shè)備造成嚴重的傷害，但消息一出，國際油價便出現(xiàn)了深幅下挫，一度收報于115美元左右。

現(xiàn)在看來，雖然油價的下跌是由多種因素造成的，但其走勢折射的卻是市場對深層次的擔心，國際市場對于全球經(jīng)濟放緩的擔憂正在加劇、擴大，正是這種“質(zhì)變”導(dǎo)致了國際商品市場罕見的“系統(tǒng)性下跌”――國際黃金、基本金屬、石油期貨、主要農(nóng)產(chǎn)品期貨和現(xiàn)貨價格均出現(xiàn)了顯著下跌。

相似的情形也正出現(xiàn)在國內(nèi)的房地產(chǎn)市場上，萬科降價引發(fā)的風波此起彼伏，退房的耍潑罵娘砸東西，搞研究分析的忙于從自己以往的言談中尋找只言片語或是從曾經(jīng)的文章字里行間抓住蛛絲馬跡，以證明是自己的先見之明先知本色。

然而，這一切不過是表象，萬科降價的背后，表明市場對國內(nèi)經(jīng)濟和房地產(chǎn)市場走勢的擔憂正在發(fā)生質(zhì)的變化。

國際上，美國的金融危機絲毫沒有緩解的跡象，美國政府又被迫接手“兩房”，“兩房瘟疫”蔓延全球，多個國家樓市出現(xiàn)相似癥狀。

亞洲，多個國家各自陷入不同的政經(jīng)危機，資金流出的趨勢難以抵擋，雖然沒有充足證據(jù)表明熱錢同樣也在撤離中國，但相信那些早在人民幣升值之初便已進入中國的先知先覺者，一定已在離場。與此同時，亞洲多個國家央行均采取了賣出美元從而支持本國貨幣的政策。

我國內(nèi)地，出口乏力，大量外貿(mào)和制造企業(yè)的倒閉，拉動內(nèi)需刺激經(jīng)濟和持續(xù)通脹對消費的抑制之間的矛盾，種種跡象顯示中國經(jīng)濟正在面臨空前的挑戰(zhàn)，市場對經(jīng)濟可能發(fā)生的“硬著陸”的擔憂正在加劇。

當時的數(shù)據(jù)表明萬科已經(jīng)連續(xù)兩年出現(xiàn)融資前的負現(xiàn)金流狀況，巨大的資金壓力之下采取的降價，其影響可能只是一時的，但基于對市場的擔憂而采取的行動，其意義和影響就非同一般。預(yù)示的是市場劇變的開始，而這種市場劇變，又會反過來對整個房地產(chǎn)市場乃至宏觀經(jīng)濟產(chǎn)生負面影響。