再次，注意搜集情報。上文提到的購房團(tuán)領(lǐng)隊C先生就表示，他們在各地都有自己的“情報員”，這些情報員經(jīng)常給他們提供及時準(zhǔn)確的消息，使他們比一般人能夠早四五天得到某地樓盤的信息，自然就可以早一步搶占市場先機(jī)了。

再其次，很多溫州人都對政策非常關(guān)注和敏感。了解國內(nèi)外政治、經(jīng)濟(jì)大事，掌握新的市場動向，唯恐比別人晚一步知道重要消息。據(jù)說，有一位溫州富商連游泳的時候都要收聽新聞。

所以，要想搶占市場先機(jī)，我們在平時就應(yīng)該做有心人，多關(guān)注新聞，多與消息靈通人士溝通，積累自己的人脈資源，做個消息靈通人士，這樣機(jī)會自然就比一般人多了。

商場是個沒有硝煙的戰(zhàn)場，房地產(chǎn)投資領(lǐng)域更是如此。機(jī)會無處不在，但機(jī)會又是短暫的，正所謂機(jī)不可失，失不再來，我們只能不斷訓(xùn)練自己迅速抓住機(jī)會的本領(lǐng)。以現(xiàn)在房地產(chǎn)市場來看，價格日益攀升，但一定還有許多價格處于低位、有很大升值空間的樓盤，只有不斷鍛煉自己行動果斷的能力，才能在機(jī)會來臨之際，將其秒殺于無形之中。性價比定律，愛你沒商量

性價比一般是指產(chǎn)品與性能的比率，通常先滿足性能要求，再談價格是否合適。房地產(chǎn)產(chǎn)品的高性價比指其產(chǎn)品功能及價值遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于價格，這也是目前消費者選購商品房考慮的重要因素之一，在不少商家的產(chǎn)品廣告中，高性價比也是被宣傳的產(chǎn)品賣點。

在當(dāng)今市場競爭日益激烈的情況下，一般來講，同樣的性能，價格較低的產(chǎn)品對消費者的吸引力大；同樣的價格，消費者往往希望得到更多的產(chǎn)品性能。在房地產(chǎn)的投資和消費中投資者和消費者對性價比都很看重，溫州購房團(tuán)在投資時也在不斷尋找高性價比的房產(chǎn)。

2009年國際金融危機(jī)，國家樓市政策不斷趨緊，房地產(chǎn)開發(fā)商的資金鏈紛紛告急，各路買家紛紛退出，不少房地產(chǎn)開發(fā)商頂不住市場壓力，樓盤開始降價出售。溫州購房團(tuán)在這種情況下逆潮流而行，借機(jī)在全國各地尋找降價、優(yōu)質(zhì)的地產(chǎn)。

國家發(fā)改委的數(shù)據(jù)顯示，2009年1月，全國70個大中城市房屋銷售價格同比下降09%，跌幅比前一年12月擴(kuò)大05個百分點，這是自2005年7月全國房價統(tǒng)計對象調(diào)整以來連續(xù)2個月同比下跌；環(huán)比下降02%，是連續(xù)6個月環(huán)比下跌。

2009年10月中旬，哈爾濱某商業(yè)地產(chǎn)售樓處迎來幾個看樓者，仔細(xì)問了項目的價格、定位、配套設(shè)施等情況之后，他們表示要團(tuán)購，還說現(xiàn)在有一部分人在賓館等著，如果價格合適就會過來。

這一樓盤已經(jīng)多天未有人看房，售樓人員馬上通知經(jīng)理。討價還價之后，這幾個人招來了留在賓館的其他成員，迅速購買了該地產(chǎn)8層物業(yè)的102套房。

后經(jīng)證實，這一行人正是溫州人。原來溫州購房團(tuán)在房地產(chǎn)市場普遍持觀望態(tài)度的情況下，正悄無聲息地前往全國各地以超低價抄底最有價值的商業(yè)地產(chǎn)項目。

房地產(chǎn)住宅項目投資環(huán)境日益不利，商業(yè)地產(chǎn)市場也受到影響。但與住宅項目不同，商業(yè)地產(chǎn)的低迷更主要的是因為金融危機(jī)的影響。從長期來看，投資環(huán)境不會因政策而有較大改變，因此溫州購房團(tuán)把投資目標(biāo)轉(zhuǎn)向了商業(yè)地產(chǎn)。

后經(jīng)業(yè)內(nèi)人士觀察，發(fā)現(xiàn)這一行溫州人在哈爾濱購買的商業(yè)地產(chǎn)周邊商業(yè)環(huán)境濃厚，擁有得天獨厚的地段和資源優(yōu)勢，其價值在哈爾濱商業(yè)區(qū)首屈一指。另外，有消息稱，有兩家國際知名品牌商品要入駐該商業(yè)區(qū)，這也是其首次入駐哈爾濱，入駐之后，此處商業(yè)區(qū)的經(jīng)濟(jì)價值將會進(jìn)一步提升。而且該樓盤周圍商鋪存量較少，在經(jīng)濟(jì)不景氣的時候，周邊商鋪租金依然穩(wěn)中有升。

并且，這批溫州人購買的地產(chǎn)，都是25~60平方米的小戶型商業(yè)物業(yè)，可以根據(jù)業(yè)主需求，將房源自由組合，既可出租，又可用于商務(wù)辦公。這種高性價比、高投資回報率、零風(fēng)險的項目是抄底的絕佳選擇。

另外，哈爾濱這一處商業(yè)地產(chǎn)還可以按照住宅標(biāo)準(zhǔn)辦理按揭貸款，投資者可以用較低的首付款獲得房屋的使用權(quán)，之后出租出去以租金還月供，這樣的優(yōu)厚條件溫州人當(dāng)然不會錯過。