房地產(chǎn)投資是都市人應知應會的必備技能

時下的中國，買房，乃至炒房，幾乎可以說是從八歲到八十歲的人都感覺刺激的滑梯。很少有人可以躲得開，也很少有人會沒有話想說。事實上，由人類社會發(fā)展歷史來看，由一百多年來各國經(jīng)濟起飛的經(jīng)驗來看，在現(xiàn)代化城市置業(yè)購買房產(chǎn)，是都市人為自己進行合理財務安排，保證個人與家庭財富增值保值的一個關鍵手段！

作為現(xiàn)代人，不了解或者回避買房這個大課題，就是對自己不負責任，對家庭不負責任。無論你是買房初哥還是置業(yè)老手，都有必要通過本書中溫州人買房的精彩案例，吸取他們的成功經(jīng)驗，提升自己的財商，增加自己的盈利能力。

其實，近代社會，讓中國人能夠放開手腳進行房產(chǎn)投資的歷史不太長。1990年，國務院55號令首次從法律上承認土地交易的合法性，這標志著我國房地產(chǎn)商品化的開始，市場漸現(xiàn)端倪；1998年，我國取消了計劃經(jīng)濟指導下的福利分房政策，房地產(chǎn)的購買主體實現(xiàn)了從企事業(yè)集團為主體，向消費者和投資者為主體的轉變。

而這個時候，與市場經(jīng)濟一起成長的溫州人敏銳地嗅到了這股改革的春風，乘著改革的浪潮，在初見端倪的中國房地產(chǎn)市場中發(fā)展壯大。2000年之后，溫州人在炒“熱”、炒“熟”本地樓市之后，開始以上海、杭州、蘇州等地為起點，在全國各大、中城市大量購房置業(yè)，甚至連海外市場亦大刀闊斧進行投資嘗試。溫州資金所到之處，無不引起樓市震動，房價大漲。

縱觀中國經(jīng)濟21世紀以來的飛速發(fā)展，各行各業(yè)中房地產(chǎn)業(yè)獨占鰲頭，迅速成長為中國經(jīng)濟的重要引擎和支柱產(chǎn)業(yè)。這一崛起帶來了無數(shù)財富機會，投資者、消費者紛紛施展出看家本領，想在這龐大的產(chǎn)業(yè)鏈中分一杯羹。

在投資者中，山西煤老板購房團、機構投資者、個人投資者等都敵不過溫州購房團這個“吸金”高手。在各路人馬的羨慕、驚恐、爭議、批判聲中，溫州人在中國的房地產(chǎn)市場中快速實現(xiàn)了財富的又一次飛躍。

是什么讓溫州人最早發(fā)現(xiàn)了房地產(chǎn)這塊投資寶地？是什么讓溫州人在房地產(chǎn)市場群雄逐鹿中遙遙領先？是什么讓溫州人在房地產(chǎn)市場上收獲財富的同時，還能集體保持緘默？這些疑問，讓消費者、投資者無不對溫州、溫州人、溫州購房團，產(chǎn)生濃厚的興趣，期盼能揭開溫州購房團在中國樓市呼風喚雨、叱咤風云的神秘面紗。

通過深入的跟蹤調(diào)查，我們發(fā)現(xiàn)：

膽大包天、眼光獨到、微利是圖、行動迅速是溫州人在變化莫測的市場中，搶占先機的制勝法寶；

“扎堆”抱團、講究誠信是溫州人在房地產(chǎn)“江湖”中“打遍天下無敵手”的堅實基礎；

只愛樓市、不愛股票，異地購房開拓市場，梯度轉移、全線鋪開是溫州購房團轉戰(zhàn)中國樓市的戰(zhàn)略方針；

注重地段、講究戶型選擇、偏愛中心城區(qū)、看重物業(yè)等，是溫州購房團執(zhí)行購房戰(zhàn)略的實施細則；

通過集體融資、靠誠信融資、玩轉資金空手道、以租還貸等，又是溫州購房團源源不斷、流淌不息的資金渠道；

住宅投資、商業(yè)地產(chǎn)投資市場的不斷變換，長期持有、短期炒作的戰(zhàn)術交錯，是溫州購房團張弛有度、隨勢而動的有效戰(zhàn)術；

“統(tǒng)一”置業(yè)顧問、倚重中介、尋找代理等是溫州購房團知人善任的用人手段；

低調(diào)為人、低調(diào)做事，成敗坦然是溫州購房團在房地產(chǎn)市場上“穩(wěn)坐釣魚臺”的處世哲學。

從做人到做事，從戰(zhàn)略到戰(zhàn)術，從資金到人脈，溫州購房團的成功靠的是全方位、多層次的功力。

我作為溫州商會的帶頭人，長期以來和溫州人以及資本朝夕相處，親自見證了一個個溫州資本在房產(chǎn)投資領域南征北戰(zhàn)的成功案例，因此，應新銳圖書公司亨通堂文化的邀請，特意在2011年的夏天完成此書，就是從以上各個方面一一為讀者進行詳細解讀。

本書不僅分析了溫州購房團在房地產(chǎn)市場中是怎樣“做事”成功的，更注重為您揭開成功做事背后的“做人”法寶；不僅為您解答房地產(chǎn)投資市場上紛繁復雜的戰(zhàn)術技巧，還為您理清溫州購房團成竹于胸、高瞻遠矚的布局謀略；不僅讓您看清溫州購房團巧妙多樣的資金渠道，還和您一起感受溫州購房團互幫互愛、“有錢大家賺”所傳遞出的義重情長。

相信，通過閱讀這本全程記錄溫州購房團投資寶典的“圣經(jīng)”，您應該能領略到房地產(chǎn)投資的精髓，了解房地產(chǎn)投資的全效攻略，您的房產(chǎn)投資水平也將得到大幅度提升，能夠為您自己和您的家庭創(chuàng)造更多財富！