第二節(jié) 建筑房地產(chǎn)行業(yè)新增的就業(yè)機會

對于房地產(chǎn)行業(yè)，近兩年新增加的職位不是很明顯，一般一些新生的職位大部分是由于職位功能的擴大而演變來的。如一個單項目的公司，可能之前是一個部門、一些崗位。隨著公司的發(fā)展和變化，逐漸會變成一個多項目公司，如區(qū)域性、全國性公司，或者是集團化管理，就可能會多設(shè)一些崗位和增加很多新部門。比如，在工程方面有內(nèi)部審計部門，合同監(jiān)管部門，下邊盡管有合同運行部，但還要有監(jiān)管，參與招、投標的整個過程。再比如：工程審計、合同監(jiān)管、法律等，可能合起來就變成一個風險控制管理總部，這些都是現(xiàn)在比較流行的。似乎大家都蜂擁而上成立風險控制管理總部，為的是降低公司這方面的風險。類似這樣的設(shè)置還有不少。

總結(jié)起來，以下幾個職位目前發(fā)展還是比較迅速的。

1. 建筑模型設(shè)計制作師——未來五年最有發(fā)展前景的職業(yè)之一

建筑模型設(shè)計制作師，號稱房地產(chǎn)市場、城市規(guī)劃的必備“道具”，市場需求量大，在未來五年將成為最有發(fā)展前景的職業(yè)之一。建筑模型設(shè)計制作師短期培訓(xùn)后上崗，月薪起價就達2000元左右；高級設(shè)計制作師年薪可達10～20萬元。未來5年中國建筑模型制作員從業(yè)人數(shù)將達到40萬人左右，與目前從業(yè)人員只有24萬人相比，缺口還很大。

2. 客戶服務(wù)總監(jiān)——最高將收入20萬元

隨著經(jīng)濟的發(fā)展，人們住房需求、服務(wù)意識的提高，客戶服務(wù)成為與客戶聯(lián)系溝通的重要角色。發(fā)展商在提供住宅的同時，更重要的是提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，物業(yè)服務(wù)的重要性在未來5年將達到一個新高點。這就導(dǎo)致了具有很強的親和力、應(yīng)變力和溝通能力的客服人員最受職場歡迎，他們的起薪也在3000元左右，但是出色的客戶服務(wù)總監(jiān)年薪則可達10～20萬元。因為，能順利解決各種糾紛，甚至能從已有的客戶身上繼續(xù)開發(fā)、獲取新經(jīng)濟資源的高級客服人才，本身就凝聚了一筆不可小覷的財富。

3. 設(shè)計、環(huán)境規(guī)劃師——年薪15萬元左右

隨著人們對居住環(huán)境、美觀裝幀等要求的提高，將促使房地產(chǎn)開發(fā)商、建筑、裝飾等企業(yè)更加注重在空間、美觀等方面的投入，此類人才作為建筑設(shè)計人才的補充，也將水漲船高需求大增。景觀工程師、環(huán)境規(guī)劃師、照明設(shè)計師、空間設(shè)計師、美學(xué)人文顧問等職業(yè)會“吃香”，成為房地產(chǎn)熱門職業(yè)。他們的年薪與完成項目的利潤直接掛鉤，正常的收入將維持在年薪15萬元左右，出色的專業(yè)人才年薪會更高。

4. 房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人——建筑房地產(chǎn)行業(yè)的金領(lǐng)

能夠駕馭市場、運籌帷幄以及語言、專業(yè)知識較強的職業(yè)經(jīng)理人一直非常緊缺，在未來的地產(chǎn)行業(yè)，他們?nèi)耘f是走俏一族。尤其是在房地產(chǎn)行業(yè)進入調(diào)整期的情況下，優(yōu)秀舵手更加不可替代。能成功運營好一個項目的房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人年薪將達上百萬元，笑得也最為燦爛。

房地產(chǎn)行業(yè)集中央、地方、老百姓、房地產(chǎn)界人士等“萬千寵愛于一身”，同時也聚焦了整個社會的矛盾。所以，能為企業(yè)平衡壓力、成功解圍的高級公關(guān)人才，讓很多企業(yè)嘆謂“可遇不可求的定海神針”。此外，房地產(chǎn)評估人才規(guī)劃師、高級建筑工程師以及管理和經(jīng)營能力較強的復(fù)合性專業(yè)人才，仍舊是該行業(yè)的金領(lǐng)角色。

5. 合同經(jīng)理——建筑房地產(chǎn)行業(yè)的“焦點人才”

合同經(jīng)理是近幾年新興的職位。因為，隨著越來越多的大型企業(yè)走出國門，到國外去開拓新的市場，為了業(yè)務(wù)的順利開展，就需要在本國或者本地聘用大量本地人。為了避免不必要的勞務(wù)糾紛，公司的管理人員在與當?shù)貏趧诱吆炗喓霞s時，就需要了解當?shù)氐姆?、法?guī)，熟悉了國外的法律法規(guī)，就可以為公司的對外合同及合作“把脈”。但是，從目前來看，中外合同管理方面稍微有些不同，這導(dǎo)致了合同經(jīng)理和合同預(yù)算很短缺。缺的也是對國外合同的理解和外語熟練的人才。所以，合同經(jīng)理目前是各招聘經(jīng)理非常頭疼的事情——簡直是奇貨可居。