父母同子女聯(lián)合購房，聯(lián)合購房者變換為自己的兒女時，問題即有若干變化，就是可借用父母與子女關系的特殊氛圍，增加了眾多倫理親情的內(nèi)容，將復雜的事項變得較為簡單，有關這一事項發(fā)生的交易成本計算，交易費用的發(fā)生都不必給予太多關注，從而會大大減少乃至完全消解。比如，父母子女之間不必過多地計算經(jīng)濟賬，風險和收益會在雙方的“肉爛在鍋里”，“胳膊肘不會向外拐”，“一家人好說好商量”的氣氛中給予最大的消解。

父代聯(lián)合子代共同購買并居住新房后，將要在長達十數(shù)年乃至數(shù)十年間逐期歸還房貸本息。這將會大大降低老人在晚年期的資金來源，影響生活質(zhì)量，可能是父代克盡全力，將房貸全部歸還完畢時，自己的大限之年已經(jīng)來臨。自己享受新房的受益不多，而出力卻為最大。這些事項都是家庭兩代人之間發(fā)生的事項，如何處理并得到較為公正合理的結(jié)果，就是很有必要。但父母與子女之間因血緣關系的天然聯(lián)結(jié)，及由此而來的濃郁的倫理情感，不必要過多地計算這種經(jīng)濟賬，至少是不必將這筆經(jīng)濟賬算得清清楚楚，不會出現(xiàn)這些費用承擔的糾紛。

一般地說，家庭內(nèi)部的事項，只要不是太出格，就毫無計較之必要。兩代人之間的吃虧與占便宜，固然是不大合理，但因是在家庭內(nèi)部所發(fā)生，大家都不會計較過多。但如這種權利與義務責任的分擔與分享是嚴重失當，也會出現(xiàn)種種糾紛需要給予解決。問題處置不好時，極可能成為子代“盤剝”父代的一種新工具；或是父輩盡情享有居住新房之便利，卻又不愿承擔還款付息之責任。這些現(xiàn)象也有可能發(fā)生。只是，家人之間吃虧占便宜，相互間的權利、利益、責任等的界定及協(xié)調(diào)等，都不必過多的斤斤計較，不必給予嚴格界定，事實上也無法給予嚴格界定。

含義：父母與子女合資購買住房后，與子女共享房屋產(chǎn)權，父母首先居住該住房，身故后將住房遺留給子女繼承。

優(yōu)點：父母子女合資購房，相比較與機構(gòu)合資購房的優(yōu)越性較多，家庭內(nèi)好說好商量，吃虧占便宜無所謂，節(jié)約了交易成本，降低了合資的風險。父母既能住上較好的住宅，又節(jié)約了一定的花銷。

缺陷：局限于家庭內(nèi)部而產(chǎn)生，無較多的抉擇余地。

時代背景：家庭內(nèi)部的一家人的關系也需要給予經(jīng)濟核算，用兩代間的有償給付取代傳統(tǒng)的無償給付。

適用范圍：親子關系好，樂意于實施這一合資購房行為的家庭。