第2節(jié) 甘愿做房奴卻沒有資格

1他們如此富有他們只想買房

當城市的這頭，一位80后正為下一季度的房租焦慮時，城市的那頭卻有人出手數(shù)千萬元現(xiàn)款買下一套豪宅。

趙女士是那種看起來最普通的女人，走在街上的人群中，你一眼是找不出她來的。她在北京經(jīng)營的餐館，或許你曾經(jīng)光顧過，可惜這里不能寫出它的名字。餐館是連鎖的，雖然數(shù)量不多。去過的朋友說，價格挺貴，味道不錯。趙女士的先生是做其他行業(yè)的老板。

他們已經(jīng)買了好幾套房子。究竟多少套？“嗯，讓我想一想。1、2、3、4、5、6、7、8、9，對，9套?！蹦懵犃嘶蛟S要吃一驚，可是，就我聽到的買房數(shù)量中，這不算最多的。20世紀末，在潘石屹的現(xiàn)代城，有位女士一口氣就買了12套。后來她又在老潘的建外SOHO買了好幾套。在北京工人體育場旁邊的某豪宅項目，有人一舉買走8套；在北京朝陽北路某豪宅項目，有人買了11套。

趙女士這些房子的總值沒有問過，即使都是普通住宅，三五千萬元總是有的吧。房子大多被用于出租?！斑@些房子我都不滿意。這么多年，很想買一套最適合自己住的房子，一直沒找到?！彼f。后來，她終于在東部郊區(qū)某某山莊買了一套。

另一位小企業(yè)主從河北某市驅車趕至北京，2008年花300多萬元現(xiàn)款買了一套房，說是準備給兒子考上大學以后住。其子正在讀高中。他說：掙的錢除了買房還能干什么呢？

我孩子有位小學同學，孩子上學前家里已有三套房，其中兩套是復式房，一套是北京西山的別墅。奶奶說：別墅太大了，夜里睡不著，還是自己那套老房子舒服。為了孩子上學方便，她那在中關村開公司的兒子專門在學校附近買了套精裝修的大房子。后來聽說他又在東邊買了一套，靜等升值，不出租。此前那兩套復式房都空著，也沒出租。

有一對老夫婦，在城市中心買了一套約1 000平方米的豪宅，平時就老兩口住。老太太說：老爺子，以后我做好了飯，只有打電話叫你下來吃了。

我如此大肆渲染這些買房人的故事，也許會招人嫉恨?？墒牵绻@些買房人的收入來源合法，依法納稅，咱們除了妒忌或艷羨，還真不好說什么。80后買套房，除了榨干自己，還要榨干雙方的父母?？珊芏嗳速I套房比我們買部普通手機都輕松。

你也許聽說了，即使是房地產(chǎn)前景最悲觀的2008年下半年，即使是2010年9月29日第二波調控之后，上海、北京等城市，數(shù)千萬元一套的高檔住宅有人現(xiàn)款購買，數(shù)億元一層的商鋪有人搶購。為什么他們不等房價下跌？因為這些購房者對價格不敏感。房價高漲時買，房價處于下跌通道時也買。他們如此富有，他們只想買房。

但我相信，這些購房資金，并非都是合法的財富積累。至少，有一部分是灰色的。

2010年8月下旬，國家統(tǒng)計局的兩位官員王有捐、施發(fā)啟，與中國改革基金會國民經(jīng)濟研究所副所長王小魯博士打起了“嘴仗”。他們在國家統(tǒng)計局官方網(wǎng)站發(fā)表文章，就王小魯?shù)囊豁椪{查報告的推算方法、樣本選擇等提出了商榷意見，認為其調查結果嚴重高估，但也表示“我們愿意和大家一起改進居民收入統(tǒng)計”。

順便提一句，他們是以個人名義來進行專業(yè)方面的探討，這比過去由官方機構動輒組織集體批判，無疑是一種進步。

想必你已關注到，被王、施兩位官員商榷的，是王小魯博士課題組完成的《灰色收入和國民收入分配》報告。該報告有這樣一組數(shù)據(jù)：據(jù)推算，2008年全國城鄉(xiāng)居民可支配收入總額為232萬億元，這比按國家統(tǒng)計局住戶收入統(tǒng)計調查結果高出93萬億元，比國家統(tǒng)計局“資金流量表”的住戶可支配收入計算高出54萬億元。93萬億元被稱為“隱性收入”，54萬億元被視為“灰色收入”。

與大多數(shù)非專業(yè)人士一樣，我這種普通居民更關心那兩個驚人的數(shù)字：93萬億元和54萬億元。我們沒有資格對王小魯博士的調查方法和數(shù)據(jù)說三道四，雖然國家統(tǒng)計局的專業(yè)人士認為調查結果嚴重高估，但只要稍稍往你周邊看幾眼就不難發(fā)現(xiàn)，確實有巨大的隱性和灰色收入沒有出現(xiàn)在官方統(tǒng)計報表里。

譬如，去售樓處看看吧。也是在2010年8月，南京爆出“2歲女童擁有400萬別墅”的新聞，爺爺奶奶、爸爸媽媽和小孩五口人，此前已有4套房兩輛車，只是這次買別墅才第一次貸款。小朋友的爺爺和爸爸兩代都在壟斷企業(yè)工作，收入高是自然的，但4套房均未貸款，恐怕也是有可觀的隱性收入來源。

北京有些售樓員聽了這個消息，會把嘴一撇：400萬元算什么？她們經(jīng)手的購房者，一次性付款，動輒數(shù)千萬元的比比皆是。有些客戶混熟了，無意中會透露，他們的工作既非經(jīng)商、演藝，也非金融投資；有些買商業(yè)地產(chǎn)的客戶，會帶來一摞身份證，但聯(lián)系人和電話卻是相同的一個；有些客戶，也是跟幼兒園的小朋友聯(lián)合署名。

聰明如你，已經(jīng)猜到，這些購房款中的相當一部分可能就屬于隱性收入甚至是灰色收入。不過，也只是猜測而已。

關于灰色收入，王小魯博士說：“最主要有兩種情況，第一是法律法規(guī)沒有明確界定其合法或非法的收入，也包括那些違規(guī)違紀但不違法的收入；第二是實際上非法，但沒有明確證據(jù)證明屬非法的收入?！疑杖搿闹饕獊碓窗ǎ簢@權力產(chǎn)生的腐敗和尋租行為；公共資金、公共資源由于管理不嚴、不當造成的流失和不合理配置；土地收益分配不當；壟斷性行業(yè)及其從業(yè)人員的超常收入?！?/p>

山西蒲縣原煤炭局局長在北京等地所購買的36套房產(chǎn)，是被當?shù)乇O(jiān)察局而非法院罰沒的，應該就屬于王小魯所說“違規(guī)違紀但不違法”的灰色收入，否則就應由法院來沒收；而2歲女童的400萬元別墅款，其中就包括壟斷行業(yè)從業(yè)人員的“超常收入”。至于有些政府官員一次演講費就有數(shù)萬元，王小魯說“制度上沒有規(guī)定”，是不是“灰色”沒法界定。