理財(cái)關(guān)鍵詞：泡沫經(jīng)濟(jì)

理財(cái)關(guān)鍵點(diǎn)：不讓"泡沫"給自己帶來(lái)過(guò)大的損失

西方諺語(yǔ)說(shuō)："上帝欲使人滅亡，必先使其瘋狂。"20世紀(jì)80年代后期，日本的股票市場(chǎng)和土地市場(chǎng)熱得發(fā)狂。從1985年底到1989年底的4年里，日本股票總市值漲了3倍。土地價(jià)格也是接連翻番，到1990年，日本土地總市值是美國(guó)土地總市值的5倍，而美國(guó)國(guó)土面積是日本的25倍！兩個(gè)市場(chǎng)不斷上演著一夜暴富的神話，眼紅的人們不斷涌進(jìn)市場(chǎng)，許多企業(yè)也無(wú)心做實(shí)業(yè)，紛紛干起了炒股和炒地的行當(dāng)--全社會(huì)都為之瘋狂。

災(zāi)難與幸福是如此靠近。正當(dāng)人們還在陶醉之時(shí)，從1990年開(kāi)始，股票價(jià)格和土地價(jià)格像自由落體一般往下猛掉，許多人的財(cái)富轉(zhuǎn)眼間就成了過(guò)眼云煙，上萬(wàn)家企業(yè)迅速關(guān)門(mén)倒閉。兩個(gè)市場(chǎng)的暴跌帶來(lái)數(shù)千億美元的壞賬，僅1995年1月至11月就有36家銀行和非銀行金融機(jī)構(gòu)倒閉，當(dāng)年爆發(fā)了劇烈的擠兌風(fēng)潮。極度的市場(chǎng)繁榮轟然崩塌，人們形象地稱其為"泡沫經(jīng)濟(jì)"。

20世紀(jì)90年代，日本經(jīng)濟(jì)完全是在苦苦掙扎中度過(guò)的，不少日本人哀嘆那是"失去的10年"。

泡沫經(jīng)濟(jì)指的是虛擬資本過(guò)度增長(zhǎng)與相關(guān)交易持續(xù)膨脹，日益脫離實(shí)物資本的增長(zhǎng)和實(shí)業(yè)部門(mén)的成長(zhǎng)，金融證券、地產(chǎn)價(jià)格飛漲，投機(jī)交易極為活躍的經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象。泡沫經(jīng)濟(jì)寓于金融投機(jī)，造成社會(huì)經(jīng)濟(jì)的虛假繁榮，最后必定泡沫破滅，導(dǎo)致社會(huì)震蕩，甚至經(jīng)濟(jì)崩潰。

我們都知道，我們國(guó)家最近兩年，都在通過(guò)宏觀調(diào)控限制商品房的價(jià)格上漲，而且還出臺(tái)了很多關(guān)于房地產(chǎn)的政策，限制房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，這是為什么呢？主要就是國(guó)家為了防止房地產(chǎn)領(lǐng)域投資過(guò)熱造成房地產(chǎn)投資泡沫。那么什么是房地產(chǎn)投資泡沫呢？就是在房地產(chǎn)領(lǐng)域投資的增長(zhǎng)率應(yīng)該和消費(fèi)水平的增長(zhǎng)率差不多，應(yīng)該是供求平衡的，但是現(xiàn)在的房地產(chǎn)的投資增長(zhǎng)過(guò)快，房屋銷售困難，造成了還款困難，這樣有可能形成金融危機(jī)，形成經(jīng)濟(jì)泡沫。

日本"失去的10年"讓我們充分認(rèn)識(shí)到了泡沫經(jīng)濟(jì)的危害，但是，仍有一些人認(rèn)為這是國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境所決定的，跟自己沒(méi)有太大關(guān)系。其實(shí)，這是一種很錯(cuò)誤的觀點(diǎn)，因?yàn)閷?duì)于那些準(zhǔn)備買房置地和炒股炒匯的家庭來(lái)說(shuō)，泡沫經(jīng)濟(jì)與他們有著極為重要的聯(lián)系，并將直接影響到他們的行為。因此，家庭理財(cái)絕不能忽視外圍的經(jīng)濟(jì)環(huán)境，而要與社會(huì)的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)相適應(yīng)，并通過(guò)分析市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)趨勢(shì)盡可能不讓泡沫經(jīng)濟(jì)給自己帶來(lái)過(guò)大的損失。

首先，買房置地時(shí)一定要善于識(shí)別房托和炒房團(tuán)的騙局。如果我們注意觀察，就會(huì)發(fā)現(xiàn)，在樓房開(kāi)盤(pán)的現(xiàn)場(chǎng)時(shí)?；钴S著這樣兩種人，一種是專業(yè)為新開(kāi)盤(pán)樓盤(pán)"烘盤(pán)的托兒"，另一種是專業(yè)倒號(hào)的販子。與專業(yè)炒房團(tuán)相比，這兩種人的出現(xiàn)往往會(huì)蒙蔽消費(fèi)者的眼睛，因此，消費(fèi)者一定要擦亮眼睛，警惕房地產(chǎn)市場(chǎng)中的虛假行為。

其次，選擇股票一定要慎重。我們?cè)谕顿Y股市的時(shí)候，一定要對(duì)那些飛速上漲，形勢(shì)看似一片大好的股票斟酌清楚后再購(gòu)買，因?yàn)?暴漲必暴跌"，越是這樣一路飄紅的股票就越可能存在著嚴(yán)重的虛假繁榮，弄不好就可能被套牢。因此，在選擇股票的時(shí)候不要盲目輕信股評(píng)和專家預(yù)測(cè)，更不能跟風(fēng)購(gòu)買隨波逐流，而是應(yīng)該站在一個(gè)旁觀者的角度去預(yù)測(cè)股票的未來(lái)走勢(shì)，并對(duì)照上市公司的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)來(lái)分析股票的前景，只有做到自己心中有數(shù)，才能最大限度地避免泡沫經(jīng)濟(jì)給自己帶來(lái)的損失。