雖然這個(gè)世界是客觀的，但我們從來(lái)也沒(méi)有否定主觀能動(dòng)性的重要意義。沒(méi)有自己主動(dòng)的要求和想法，光靠等待，是不能發(fā)財(cái)?shù)摹Ｒ虼宋覀円驳媒Y(jié)合自己所處的不同時(shí)代背景，善于發(fā)現(xiàn)自己身邊有價(jià)值的投資途徑。但在進(jìn)行這個(gè)判斷的時(shí)候，一定得用客觀正確的方法。

萬(wàn)事開(kāi)頭難。當(dāng)時(shí)我手頭沒(méi)有什么積蓄，盡管天天都覺(jué)得自己可能會(huì)做出一些成績(jī)來(lái)，但說(shuō)實(shí)話，心里也沒(méi)有什么特別的行動(dòng)計(jì)劃。

2009年全球經(jīng)濟(jì)危機(jī)時(shí)，國(guó)家說(shuō)一定要保證百分之八的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率，為了實(shí)現(xiàn)這個(gè)目標(biāo)，政府的相關(guān)部門(mén)出臺(tái)了一系列具體政策，比如：家電下鄉(xiāng)、十大產(chǎn)業(yè)的振興計(jì)劃以及四萬(wàn)億的經(jīng)濟(jì)刺激計(jì)劃。有了這些具體措施的配合，國(guó)家才能達(dá)到預(yù)定的目標(biāo)。

可我呢？好像只是有個(gè)目標(biāo)，但沒(méi)有具體的計(jì)劃。于是，某天晚上，我在家仔細(xì)考慮了一下了自己的狀況。我看了看自己僅有的一些家當(dāng)：從大學(xué)宿舍里搬出來(lái)的被褥、掛在墻上的一幅明星海報(bào)（我正看著這張海報(bào)的時(shí)候，它突然裂開(kāi)了一個(gè)角），及一些零散的鍋碗瓢盆。

我想了想，既然都上班了，還是要讓自己過(guò)得像樣一點(diǎn)吧，那么就從居住條件下手。我要有一個(gè)正式的家。

就這樣我憑著并沒(méi)什么根據(jù)的美好愿望，很早就開(kāi)始關(guān)注起房子來(lái)了。說(shuō)到當(dāng)年，我得先回憶下當(dāng)時(shí)房子的價(jià)格。我還清楚地記得，當(dāng)時(shí)很多同事就都已在叫嚷著三個(gè)字：“太貴了！”

忘了是2001年還是2002年，有天，我又以左手拿著錢(qián)包和手機(jī)、右手插在褲兜里的標(biāo)準(zhǔn)上班族姿勢(shì)在中午吃飯休息的空當(dāng)去國(guó)貿(mào)樓下的房展會(huì)轉(zhuǎn)悠。參展的房子很多，北京市各個(gè)地區(qū)的都有，氣氛也很熱烈，有很多看房的班車(chē)就停在展覽中心的門(mén)口。如果你對(duì)某個(gè)樓盤(pán)有興趣，可以直接登上班車(chē)去房子現(xiàn)場(chǎng)考察一番—現(xiàn)在想起來(lái)，那是多么尊貴的一種購(gòu)房體驗(yàn)啊。今天的購(gòu)房者可體會(huì)不到這種待遇了：現(xiàn)在買(mǎi)房子不光得早起，還要自己跑到售樓處去排隊(duì)，去晚了都還不行，因?yàn)橐徊涣羯穹孔泳唾u(mài)完了。

我看到一個(gè)在CBD里面由香港發(fā)展商開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目，叫“新城國(guó)際”，當(dāng)時(shí)還是期房，在房展會(huì)公布的售價(jià)是八千多元一平。

“這太貴了。”我想。為什么我覺(jué)得貴呢，我的理由很簡(jiǎn)單—當(dāng)然，很多人覺(jué)得一個(gè)東西貴的時(shí)候，也都是這個(gè)理由—我覺(jué)得貴只是因?yàn)槲易约嘿I(mǎi)不起。但其實(shí)貴賤與否應(yīng)從這個(gè)東西的真正價(jià)值去判斷，之后才能得出結(jié)論。

我那時(shí)剛剛進(jìn)公司工作了兩年，雖然每個(gè)月也有些加班費(fèi)，但我覺(jué)得并不能保證每個(gè)月都有足夠的班可加，因此自己的實(shí)際收入很有限（這聽(tīng)上似乎很矛盾，但我們當(dāng)年一邊喊工作辛苦，一邊去爭(zhēng)取加班賺加班費(fèi)也確實(shí)是事實(shí)）。但是讓我疑惑的是，如果說(shuō)我覺(jué)得這個(gè)房子貴還情有可原的話，為什么很多我的上司也都異口同聲地喊著貴呢？在2001年，我們公司當(dāng)時(shí)的資深的經(jīng)理們的基本月薪可都是兩萬(wàn)元，對(duì)我們來(lái)說(shuō)無(wú)疑是個(gè)天文數(shù)字。

我想，我犯的錯(cuò)誤就是，把自己想象成了這世界的主角，認(rèn)為自己覺(jué)得貴的房子肯定是真的很貴。我們是站在自己的角度和立場(chǎng)上去評(píng)價(jià)了一個(gè)所有人都可以從自己的角度上去自由評(píng)價(jià)的東西。在這個(gè)世界上，或者說(shuō)即使在北京，肯定有很多人不覺(jué)得這房子貴。

就拿我們公司說(shuō)吧，我們有許多更高級(jí)別的職員，這樣的價(jià)格對(duì)于他們來(lái)說(shuō)，其實(shí)不算很貴。而整個(gè)北京市有成千上萬(wàn)這樣的經(jīng)理，更不用說(shuō)有自己一片天地的其他各界精英了。當(dāng)時(shí)我只是個(gè)剛剛上班的毛頭小子，怎么就擅自替別人也妄下斷論了？但當(dāng)時(shí)自己沒(méi)有明白這些，我特別特別地相信：這個(gè)叫“新城國(guó)際”的房子，定價(jià)太高，不會(huì)有好下場(chǎng)的，過(guò)不了多久，買(mǎi)的人會(huì)后悔地發(fā)現(xiàn)這個(gè)房子是完全沒(méi)有升值空間的……

幸虧，我在錯(cuò)誤地給這個(gè)樓盤(pán)扣了帽子之后，又做了一件后來(lái)看起來(lái)還算正確的事情。我用自己看得見(jiàn)摸得到的標(biāo)準(zhǔn)衡量了一下買(mǎi)房這個(gè)事。我的具體標(biāo)準(zhǔn)就是月供不能超過(guò)了我月薪的一半，或者這個(gè)房子的每平方米售價(jià)不能比我的月工資高也OK。先不說(shuō)我的這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)是不是準(zhǔn)確的（后面有一章會(huì)專(zhuān)門(mén)說(shuō)明我這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)），至少它很實(shí)際：我供不起的房產(chǎn)，肯定就意味著它超出了我的負(fù)擔(dān)能力。其實(shí)，很多銀行在審批房屋抵押貸款時(shí)，也基本是按照相似的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)審核的，他們都要求每月還款的金額不能超過(guò)月收入的一半甚至三分之一。

另外，我覺(jué)得如果真能用一個(gè)月的工資就買(mǎi)到一平方米房子，也值了。于是，我就開(kāi)始琢磨起落在我這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)的房子。

我在當(dāng)時(shí)是這么想的：不管怎么樣，我得換個(gè)地方住，把房租白白交給別人實(shí)在不劃算，因?yàn)檫@個(gè)錢(qián)不是用在自己身上，它跟還貸款不一樣。月供嘛，最起碼有相當(dāng)一部分是本金，而這本來(lái)就是我欠銀行的。除了這部分以外，我給銀行的利息錢(qián)算下來(lái)應(yīng)該比我現(xiàn)在的房租要便宜。這就是劃算的。尤其在我按存款利率抵扣掉本金所產(chǎn)生的利息后更是劃算。

但反正買(mǎi)房子也不是一蹴而就的事情，于是我在初步爭(zhēng)取到父母的支持后（因?yàn)槲疫€得依靠他們提供給我最起碼的首付才行）便開(kāi)始留意起了房子。