在解決房子的問(wèn)題上，總有人會(huì)展開(kāi)想象的翅膀，發(fā)揮絕頂?shù)穆斆鞑胖牵?/p>

繼續(xù)以上面的故事為例。為了買到這個(gè)經(jīng)濟(jì)適用房，同時(shí)規(guī)避未來(lái)可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，有人想出來(lái)一個(gè)好方法--買房的錢還是由小兩口出，他們和男方的叔叔商量后達(dá)成了協(xié)議，說(shuō)明房子以后要贈(zèng)予侄子跟侄子媳婦的，甚至還想到了到公證處去公證！

雖然聽(tīng)起來(lái)有點(diǎn)繞，但貌似這個(gè)算盤打得不錯(cuò)吧？

其實(shí)，這回真是大錯(cuò)特錯(cuò)了！

大家想一想，我們國(guó)家法律規(guī)定，要購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房是必須符合一定的政策條件，擁有購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房資質(zhì)的。假設(shè)我們都在私下里簽一個(gè)協(xié)議，錢我出，以你名字買，但先說(shuō)好這房子是我的。大家想想這是什么？這就是變向的以不具備經(jīng)濟(jì)適用房資格的主體身份去購(gòu)房！這實(shí)際上是一個(gè)違法違規(guī)的協(xié)議！既然協(xié)議的內(nèi)容都是違反國(guó)家法律政策的，那它的法律效力就要打一個(gè)大大的問(wèn)號(hào)了。

另外，經(jīng)濟(jì)適用房屬于政策性住房，他的所有者在取得完全產(chǎn)權(quán)前，對(duì)房屋享有的是“有限產(chǎn)權(quán)”，也就是受到限制的所有權(quán)（房屋的產(chǎn)權(quán)即其所有者對(duì)房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利，完整具備這幾方面的權(quán)利才稱得上是完全的產(chǎn)權(quán)）。而“有限產(chǎn)權(quán)”中根本就不包含贈(zèng)予的權(quán)利。

撇開(kāi)法律制度不說(shuō)的話，單是贈(zèng)予的時(shí)候?qū)懙氖苜?zèng)人的名字也容易出問(wèn)題。因?yàn)榉慨a(chǎn)證上寫的是男方的叔叔，他在寫贈(zèng)予誰(shuí)的時(shí)候多半會(huì)是贈(zèng)予自己的侄子。這下完了，跟你這媳婦還是沒(méi)有關(guān)系！