首先，這個(gè)事情里最關(guān)鍵的問題是我們中國老百姓有一個(gè)非常錯(cuò)誤的理念--只要買房子的錢都是我出的，那這房子就應(yīng)該是我的！但法律卻并不完全認(rèn)為誰買了房，誰就是這房子的主人--關(guān)鍵還是要看誰的名字登記在房產(chǎn)證上！比如咱還拿上面故事中的夫妻倆說事，如果他們用男方叔叔的名字買了套經(jīng)濟(jì)適用房，即便買房子從首付到按揭，到后面所有的錢都是小兩口出的，但是法律上認(rèn)為那房子還是他叔叔的，是第三者的！一旦哪一天兩人感情真的出現(xiàn)了問題，離婚要分財(cái)產(chǎn)的時(shí)候，那女方可真是一萬張嘴也說不清了！

你要說那如果當(dāng)時(shí)我們跟叔叔簽了買房的借款協(xié)議，他還不起錢用房子抵債不行嗎？答案是：不可以！首先，按照法律規(guī)定，不滿５年的經(jīng)濟(jì)適用房是不可以直接上市交易的，如果購房人因特殊原因確實(shí)需要轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房，就只能由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購--怎么也輪不到你去收回那套房子。其次，因?yàn)椤袄掀拧焙汀笆迨濉敝g僅僅存在一個(gè)借款關(guān)系，不論“叔叔”拿借到的錢去做了什么（購買經(jīng)適房或賭博），都跟“老婆”沒有關(guān)系，二者之間只存在一個(gè)債權(quán)關(guān)系，即使“老婆”和“老公”離婚，“叔叔”的經(jīng)適房也跟兩個(gè)人沒有任何關(guān)系（離婚只是涉及夫妻財(cái)產(chǎn)，跟“叔叔”的財(cái)產(chǎn)沒關(guān)系呀），“老婆”理所當(dāng)然可以向“叔叔”主張債權(quán)--也就是要求他還錢。但如果“老婆”當(dāng)初拿出的錢并不屬于她個(gè)人，而是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么如果沒有協(xié)議分配，兩人離婚后應(yīng)該各享有一半的債權(quán)。

也許你會說法律怎么會這樣，這也太不近人情了！其實(shí)很簡單，因?yàn)槲覀兾餀?quán)的登記是一個(gè)對外公示，那么為了市場正常的交易秩序，我們每個(gè)人都必須要相信這個(gè)公示的制度。產(chǎn)權(quán)證上寫著男方叔叔的名字，別人哪知道你后頭那么多故事。假設(shè)有一天有一個(gè)善意的第四方想買你的房子，他看你產(chǎn)權(quán)證就好了，誰還有那么多時(shí)間和精力去考察這房子背后是誰出的錢，到底是公公的婆婆的還是兒子女兒的，那就亂套了！

所以說，用這種方式買房子，從理財(cái)?shù)慕嵌人_實(shí)可以占到便宜，現(xiàn)實(shí)生活中這樣做的人的確不在少數(shù)，但是同時(shí)你也要對這種財(cái)務(wù)安排所帶來的風(fēng)險(xiǎn)有個(gè)充分的認(rèn)識和心理準(zhǔn)備。