房子不僅是用來居住，也是用來保值增值的！婚前買的房子，增值了！比如100萬的房子，增值到了200萬，增值的這個部分，到底是算我自己的，還是算整個家庭的呢？

這也分成幾種情況：

如果這房子是你結(jié)婚前全款買的，或者說你能證明結(jié)婚后你是用自己的婚前存款還的全部房貸，那么，如果結(jié)婚之后，這房子由100萬增值到200萬，這增值的部分也應(yīng)該屬于你的個人財產(chǎn)，因?yàn)樗怯稍瓉淼膫€人財產(chǎn)產(chǎn)生的孳息，誰投資誰受益。

如果這房子是你結(jié)婚前貸款買的，結(jié)婚后由兩人共同還貸，那么首付部分的增值收益全是你的，貸款部分的增值收益就算一人一半了！

另外，提到收益，如果婚前你買的房子，結(jié)婚后出租它，那么這個租金收入要跟老公分么？租金這項收入也可以納入自己的小金庫么？對于這個問題，法律它是有一個彈性的。但是有一種情況非常普遍，可能你婚前的房子比較舊，或者是一個平房，那么你在出租的時候，可能這房子經(jīng)常要修繕，有的要翻修，有的要擴(kuò)建，有的還要經(jīng)常找物業(yè)來維修，有的在出租時還需要由你的丈夫經(jīng)常帶人來看房等等，像這些情況下，法律會認(rèn)為你婚前的房子在婚后需要投入大量的時間、精力，甚至財力來維護(hù)它的正常出租，而你的老公一定會為此付出時間、精力或金錢，那么這個租金就屬于夫妻的共同財產(chǎn)了。

沒有房子不一定不幸福，有了房子也不一定幸福，有了房子不一定有家，沒有房子不一定沒有家。用理性與冷靜去思考和判斷，用感性和愛心去感受與釋放，對幸福更主動一些吧！