建造規(guī)劃　您有理由詢問干嗎要建造規(guī)劃，一個建造規(guī)劃旨在阻止胡亂建筑，它規(guī)定建筑用途的方式和大小。大小是指地面面積和樓層面積數。如果建造規(guī)劃里規(guī)定地面面積為0.4，這就意味著，這塊地皮40%的地面面積可以蓋房子；如果樓層面積規(guī)定為0.6，這就是說，樓層面積可以是地面面積的60%。比如說，如果計劃修建的一座房子為三層樓，地面面積為100平方米，那么樓層面積就是300平方米。那么在樓層面積數為0.6時，地皮至少有500平方米，這樣才符合建造規(guī)劃，因為300平方米是500平方米的60%。

勾縫基墻　通過規(guī)定建造規(guī)劃里建筑用處的方式，規(guī)定了屋頂形狀可以是什么樣子或什么側墻高度符合規(guī)定。勾縫基墻指的是房屋檐側天花板和屋頂之間的外墻，勾縫基墻越高，屋頂斜坡下供支配的面積就越多。比如說，對于一個普通的單戶住宅來說，勾縫基墻的高度最好是在30~40厘米。

保持間隔　除了處理個案的建造規(guī)劃，還有管理建房的通用建筑法，比如說，巴伐利亞建筑法規(guī)，里面主要規(guī)定了一座房屋同地皮邊界的間隔距離。一般情況下間隔距離等于待建房屋的墻高。因此，如果墻高五米，房屋到地皮邊界的距離一樣也是五米。房屋兩側的間隔距離可以是一半，但只能是在這房子至少有六米高的時候，因為間隔至少必須有三米。

批文　遵守這些規(guī)定對建筑的進展速度也很重要。作為業(yè)主，如果您無一例外地在各方面都遵守建造規(guī)劃和建筑法規(guī)，在辦妥批文之前就可以開始建筑了。建筑批文是由低層建筑主管機構頒發(fā)的，通常情況下是縣級機構頒發(fā)，沒有縣的城市由市級機構頒發(fā)。如果一座建筑在某方面有違建筑法，這一建筑就必須得到市政府和所有鄰居的同意，這樣一來審理程序就會延長，有時會相當復雜。

標準問題　造房時有些標準問題是必須提的。第一，這房子應該滿足什么功能，也就是：是供孩子們住嗎？是要適合殘疾人住嗎？第二，要如何布置它？在這里，按照環(huán)境來布置很重要。第三，使用哪種材料？今天，節(jié)能條例EnEV①對熱防護或暖氣系統(tǒng)的問題的規(guī)定比從前更加嚴格。

參加建筑的其他男人　身為業(yè)主，理論上您有權自己盡可能攬盡所有的工作，不過您必須遵守建筑規(guī)章。因此，未受過訓練的業(yè)主在實際工作中一般不會一個人獨立完成粉刷、鋪磁磚和地板的工作。清水墻——通常情況下——是由泥瓦匠砌起來的。參與建筑的其他人主要有：木匠，屋面工，管道工，無縫地面裝置工，地板鋪設工，鉗工，金屬加工工人，電器、衛(wèi)生和暖氣安裝工，窗戶安裝工，有時還有負責雷電保護和嵌入式家具的工人。蓋房時請人幫助不是恥辱，沒有哪個男人什么都會。

挖地基　真正的蓋房始于挖地基。如果房子要修地下室，您肯定已經想到了，就得挖得更深。挖出地下室或屋基，一般情況下用水泥澆鑄，然后在此基礎上向上砌清水建筑。建清水建筑時必須考慮到以后還要鋪設各種管道和線纜，因此應該留出各種位置。盡量等屋頂合龍之后，再讓安裝工開始他們的工作。

選擇顏色　不可以完全自由地選擇房屋顏色，鄉(xiāng)鎮(zhèn)文件或建造規(guī)劃里經常使用“當地常見的顏色”“底色”“僅使用標準值為從x至y的淺淡顏色”等術語作出規(guī)定?！堵?lián)邦建筑法》第43條規(guī)定，必須參照周圍的房屋。不僅在顏色選擇上，這也給建筑物的屋頂形狀或規(guī)模留下了活動余地，但不是無限制的自由。