在法律、思維、意識(shí)全面提升之前，城中村改造必然仍將一次次地付出代價(jià)。胡衛(wèi)明將深圳描述為一個(gè)“探索者”，承載著先行先試的功能，在實(shí)現(xiàn)創(chuàng)新價(jià)值的同時(shí)，代價(jià)必不可少，甚至包括部分公平。

郭鵬生說(shuō)，深圳政府是一個(gè)“寬松的弱勢(shì)政府”，在舊改中也體現(xiàn)出這一特色，必然會(huì)付出代價(jià)，“歡迎所有人都來(lái)關(guān)注舊改，有批評(píng)、爭(zhēng)論都是好事，深圳可以改進(jìn)，但不該停頓，深圳最怕停頓?！?/p>

第三節(jié)：被聲討的釘子戶

深圳最怕停頓，“新崗廈”偏偏難產(chǎn)。

2010年11月12日，第16屆亞運(yùn)會(huì)開幕，禮花點(diǎn)亮廣州夜空，卻刺痛百里之外的深圳。2010年11月17日，從奧一網(wǎng)到天涯社區(qū)，對(duì)比珠江新城與崗廈的網(wǎng)帖成為議論的焦點(diǎn)，廣深兩大都會(huì)的中心地帶奔向華美與狼藉的兩個(gè)極端。

“深圳中軸線以西還像一個(gè)國(guó)際都市，可是中軸線以東的崗廈片區(qū)，黑壓壓、死沉沉一片，一個(gè)嚴(yán)重失衡殘缺的中心區(qū)，依稀中，殘?jiān)珨啾诘膷弿B村的房子釘在中心區(qū)心臟”，奧一網(wǎng)友“sunner1”就此論定，占深圳CBD面積9%的崗廈拖累了整個(gè)深圳的國(guó)際形象。

一石激起千層浪，對(duì)崗廈舊改的叩問一時(shí)間成為各大論壇的熱門主題，對(duì)現(xiàn)狀的不滿終究集中于對(duì)釘子戶的聲討。

“特釘”挑戰(zhàn)城市耐性

從2009年10月到2010年10月，拆遷簽約率艱難提高了2%，被高樓包裹的崗廈廢墟之中，仍有數(shù)十棟房屋屹立未倒，“非暴力不合作”，儼然挑戰(zhàn)著這座城市的耐性。

“目前崗廈河園片區(qū)面積簽約完成率在97%左右”，開發(fā)商、深圳市金地大百匯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理胡衛(wèi)明承認(rèn)，拆遷過(guò)去5年，還有25棟、26戶業(yè)主未簽約，“這里釘子戶的資本積累過(guò)程、持有的心態(tài)和內(nèi)地完全不同。在各種矛盾的糾纏當(dāng)中，我失去了方向感，不知道怎么辦”。

被外界稱為“特釘”的崗廈未簽約業(yè)主中，超過(guò)半數(shù)擁有香港等境外身份，如擁有近3棟物業(yè)、總面積超過(guò)2500平方米的文水鳳即為荷蘭公民。