對于媒體和觀眾而言，賠償的現金總額是最大的八卦，而崗廈也確實沒讓人失望。據金地大百匯工作人員透露，在所有崗廈村民中，房屋面積最大的一個家族擁有約6000多平方米房產，根據住宅公寓每平方米1.28萬元、集中商業(yè)每平方米2.38萬元的公式計算，在改造后，將擁有過億資產，而這樣一夜過億的例子在崗廈絕非只此一家，極少數尚未簽約的村民中也不乏“潛力股”。據胡衛(wèi)明分析，如果房價維持在每平方米3萬元左右的話，則相當于只要有3000多平米房產就可以過億元，據此推算，崗廈原住民中的億萬家族可能增加20多個，而個人資產過億元的可能會接近10個！一億元是什么概念？假設拆遷前崗廈一房一廳的月租金是1000元，一年便是12000元。一億元可以租用這套房子將近一萬年。

此外，由于集體資源的升級，崗廈村民的股份也顯得格外珍貴。早年成立崗廈股份公司時，每個村民按照戶籍所在等條件不同，給予各自不同的股份份額，正常崗廈村民每人可獲1股，據了解，眼下這1股股份已價值約200萬元。

除了原村民，一些早期在這里買房的人也成了受益者。黎先生不是崗廈原村民，但在10年前在這里買了一套房，作為投資，買入的價格在當時看來很是不菲。“很多人看我現在獲得了這么大的收益，好眼紅，但在10年前，有誰肯出高價買這里的爛房子？”他說，像他這樣出高價買入的，也承擔著一定的風險，他已扛著風險走過10年。

崗廈仍是最佳范例。拆遷引起的房價變化，遍布的地產中介公司比較清楚。在一家小型地產中介公司工作的王小姐明確表示，這一兩年就是因為崗廈城中村的改造，周邊的租價才在不斷上漲。她表示，最明顯的是與崗廈拆遷區(qū)域鄰近的福華新村，在沒有拆遷改造之前，那里的大戶型一般不超過每月3000元租金，超過3000元的就是比較好的，但現在要在這里租一個三房一廳，往往要到3500元以上?！皩砀脑熘蠼烁邔?，肯定沒有農民房那么便宜，會有很多人租不起。”她說，開拆以后，這里租不到，也可以到景田、新洲那些地方去。

永豐百年房屋銀行的劉先生表示，價格肯定會受影響，因為有更多人要租房。他認為靠近華強那邊租金會升一些，因為有很多人在華強北上班，在離開這里之后，也會再到那邊去找房?！白罱▌硬淮?，進入冬季就是淡季了。”